Hoe om minerale regte te koop

Die term "minerale regte" verwys nie net na die eienaarskap van minerale nie, maar ook waardevolle rotse, gas of olie wat onder die grond op `n stuk eiendom gevind word. Hierdie regte verskil baie van oppervlakregte, wat eienaarskap van enigiets bo die grond is. As `n grondeienaar albei besit, is dit moontlik om minerale regte te koop sonder om die land te koop. Alhoewel die verhuring van minerale regte vir `n spesifieke tydsduur meer algemeen is, gee die koop van minerale regte u permanente eienaarskap. Sodra jy minerale regte koop, kan jy besluit om die eiendom self te myn of te boor, `n maatskappy te huur om die operasie te verrig, of probeer om die regte vir `n wins te verkoop. Hierdie artikel sal u help om te navigeer deur die komplekse proses om minerale regte te koop.

Stappe

Metode 1 van 3:
Navorsing van minerale regte
  1. Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 1
1. Vind uit of die minerale regte beskikbaar is vir aankoop. Gaan na die plaaslike land se hofgebou om te ondersoek wie die minerale regte vir `n bepaalde stuk eiendom besit. Die eiendom se daad mag nie inligting oor minerale regte insluit nie, omdat state dikwels minerale regte-eienaarskap in `n afsonderlike minerale regte-akteursboek opneem, afsonderlik van die boekopnames-oppervlakregte.
  • Transaksies rakende minerale regte is oor die algemeen `n saak van openbare rekord, en jy moet in staat wees om eienaarskap van hierdie regte te bevestig.
  • As jy koop "oppervlak" Eiendom in `n gebied wat bekend is vir potensiële mineraalontwikkeling, sal u moet bepaal of die minerale regte reeds verkoop is. Die koper van `n eiendom moet `n prokureur huur wat hierdie navorsing kan doen.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 2
    2. Navorsing watter minerale word beskou as die mees winsgewende. Die top 5 in die wêreld is olie en gas, goud, koper, diamante en steenkool. In die u.S., Olie en gas is die mees algemene minerale vir mynbou.
  • Hierdie tien state bevat 80% van die olie- en gasreserwes in die U.S.: Texas, Noord-Dakota, Alaska, Kalifornië, New Mexico, Oklahoma, Wyoming (Slegs olie), Colorado (groot deposito`s van steenkool), Utah en Louisiana.
  • `N mineraal wat nou in hoë aanvraag sal wees en die nabye toekoms is litium, wat in die meeste elektronika gebruik word wat batterye benodig. Drie lande het die helfte van die wêreld se lithiumafsettings: Argentinië, Bolivia en Chili.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 3
    3. Vind minerale regte wat te koop is. U moet webwerwe kan vind wat minerale regte te koop of vir huurkontrakte regdeur die u is.S. en Kanada. U mag egter op die diens inskryf as u `n koper is.
  • Maatskappye kontak gewoonlik die eienaar van die eiendom om minerale regte te koop nadat `n geoloog of ander professionele rede `n rede het om te glo dat die verlangde mineraal in die gebied bestaan.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 4
    4. Definieer watter "mineraal" is in die omgewing waar die eiendom geleë is. Bepaal of die materiaal eintlik `n mineraal is soos deur die staat of federale regering gedefinieer. Alhoewel dit dalk soos `n eenvoudige taak kan klink, kan die definisie wissel van staat tot staat of van een situasie na `n ander.
  • Byvoorbeeld, in 2004 het die Verenigde State se Hooggeregshof beslis dat sand en gruis nie as minerale beskou word nie.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 5
    5. Leer die spesifieke staatswette wat die verkoop van minerale regte beheer. Elke staat bly deur sekere mynbou- en boorregulasies wat beide oppervlak- en minerale eiendomsverkope beïnvloed. Hierdie wette is dikwels soortgelyk aan klein variasies.
  • Byvoorbeeld, "fracking," Die mynbou van natuurlike gas, is verban in die New York-staat terwyl dit in Pennsylvania toegelaat word. Koolwaterstowwe soos olie en natuurlike gas word oor die algemeen onder die kwartaal ingesluit "minerale regte."
  • Alhoewel wette wat minerale regte beheer, gewoonlik onder streke is, is dit moontlik dat die wette wat mynbou en spesifieke olie- en gasregulasies beheer, kan wissel tussen state.
    • Metode 2 van 3:
    Aankoop van minerale regte
    1. Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 6
    1. Onderhandel die bepalings van die Minerale Regteverkope. Dit sluit nie net die prys wat vir die regte betaal word nie, maar ook die spesifieke bepalings van die ooreenkoms. Hierdie terme kan die spesifieke minerale (s) insluit wat u wil onttrek, die wettige beskrywing van die eiendom, hoe u toegang tot die eiendom sal kry, watter stappe u sal neem om skade aan die eiendom te voorkom, hoe u enige skade sal regmaak. Dit vind plaas, die gebruik van enige beskikbare vars water en baie ander faktore.
    • In die meeste minerale regte transaksies het die koper die meeste sê in hoe die mynbou uitgevoer sal word, wanneer dit sal plaasvind, hoe en wat sal gedoen word, indien enigiets, om die eiendom daarna te herstel. As die verkoper enige beheer wil hê wanneer die mynbou begin, moet hy dink oor wat verkeerd kan gaan en `n kontrak kan ontwikkel wat sy wense sal dek, en dié van toekomstige geslagte.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 7
    2. Stel die minerale regte-ooreenkoms op. Maak seker dat beide u en die eienaar al die terme wat uiteengesit word, verstaan ​​voordat u die ooreenkoms onderteken om die ooreenkoms te finaliseer. As u onbekend is met onderhandeling om minerale regte te koop, moet u `n prokureur wat spesialiseer in die verkoop en oordrag van minerale regte, raadpleeg.
  • Sluit toegang tot vars water in die ooreenkoms in. Olie- en gasmynbou benodig `n groot hoeveelheid vars water tydens die mynproses. As u toegang tot nabygeleë water kan hê, sal dit u baie geld bespaar. Bevestig beide toegang, prys en enige perke om water te gebruik.
  • Die ooreenkoms moet `n lang tydperk dek, aangesien u dalk nie dadelik sal begin mynbou nie.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 8
    3. Stel `n minerale regte huurkontrak op. As u besluit om die minerale regte te huur, sal die ooreenkoms ekstra terme hê, soos die lengte van die huurkontrak en die bedrag van die koninklike betaling vir die eienaar. Die koninklike betaling is tipies `n kombinasie van kontant en koninklikes - `n persentasie van die produksie waarde of `n vaste bedrag per ton of vat van geproduseerde minerale.
  • Moenie probeer om die minerale regte self te skryf nie. Kontak `n prokureur wat ervaar word in minerale regte huur. Sommige state het wette wat myn- en boormaatskappye benodig om `n minimum tantième persentasie aan eiendoms eienaars te betaal.
    • Metode 3 van 3:
    Om geld te koop wat minerale regte koop
    1. Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 9
    1. Bepaal die voordele van die aankoop van Vs. Huur van minerale regte. Minerale onttrekking vind gewoonlik op `n sekere tyd in die toekoms plaas as toerusting en werknemers is dikwels van die jaar vooraf geskeduleer. As u nie mynbou- of boorbedrywighede begin nie, moet u die regte op die eiendom en die minerale terug na die eienaar terugkeer.
    • Olie en gas het die vermoë om eiendomsgrense ondergronds te steek. Sommige state vereis dat boormaatskappye moet spesifiseer hoe olie en gas tantième onder aangrensende eienaars sal verdeel word.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 10
    2. Huur eerder as om gas en olie te koop. Daar is gewoonlik geen waarborg dat gas of olie teenwoordig sal wees nie, daarom sal dit tot u voordeel wees om `n kleiner bedrag vir `n huurkontrak te betaal eerder as om reguit te koop wat meer sal kos. `N Huurkontrak gee jou die reg om die eiendom vir minerale te toets.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 11
    3. Koop die minerale regte as `n spekulant. Spekulante koop die eiendom met die doel om die minerale regte te verkoop aan `n ander maatskappy wat die werklike produksie sal doen. Dit is `n geleentheid om waardevolle eiendom van individuele eienaars te bekom en die eiendomme te verkoop aan mynmaatskappye vir `n hoër prys as wat u betaal het.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 12
    4. Koop minerale regte as `n opsie. In `n opsie transaksie word `n eiendoms eienaar vandag `n klein bedrag geld aangebied vir die keuse om die eiendom teen `n sekere prys te koop voor `n bepaalde datum in die toekoms. U sal dan vinnig probeer om iemand te vind wat `n nog hoër prys sal betaal, die eiendom van die eienaar koop en dan die koper u minerale regte verkoop. Indien u versuim om die gespesifiseerde prys te betaal teen die vervaldatum van die opsie, hou die eienaar van die eiendom die opsie betaling.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 13
    5. Belê in olie en gas tantième. Maatskappye soos Patriot-tantieme doen al die aankope van minerale regte en die mynbou. Beleggers ontvang maandelikse inkomste, en jy betaal nie belasting op 15% van die produksie van `n put nie.
  • Soos ander bates, kan olie- en gas tantième gekoop, verkoop of oorgedra word. Die koninklike inkomste duur so lank as wat die put produseer, wat `n paar dekades kan wees.
  • Beeld getiteld Koop Minerale Regte Stap 14
    6. Vergewis jouself van plaaslike en staatswette. Die meeste mynbou- en booraktiwiteite word deur die staatsreg gereguleer. Hierdie wette kan onttrekking beperk of addisionele uitgawes vereis, dus maak seker dat u bekend is met alle regulasies wat verband hou met die onttrekking van die minerale. Dink ook aan dat wette kan verander of nuwe wette en regulasies kan geslaag word wat jou vermoë om minerale te onttrek, beïnvloed.
  • Let daarop dat indien u slegs tantième ontvang en nie die meerderheidseienaar van die minerale regte is nie, u nie in die produksieskedule het nie. As die meerderheids eienaar bepaal dat pryse te laag is, kan hulle enige tyd op enige tydstip ophou, wat die vloei van tantième sal stop.
    • Deel op sosiale netwerke:
    Soortgelyk