Hoe om eiendom in kaap verde te koop

`N nuttige gids op die koop van eiendom in Kaap Verde. Die voormalige Portugese kolonie van Kaap Verde, onafhanklik sedert 1975, bestaan ​​uit 10 hoof eilande en vyf eilandjies. Die klimaat is warm en droog, met periodieke droogtes. Al die eilande is vulkanies, maar die enigste aktiewe vulkaan is Mount Fogo, op die eiland Fogo, wat in 2014 uitgebreek het.

Onwaarskynlik dat dit mag lyk, is `n ketting van eilande wat 650 kilometer (400 mi) van die kus van Senegal, Wes-Afrika lê, vinnig die nuutste Internasionale Eiendom-hotspot geword toe pryse daar in 2006 deur byna 20 persent gestyg het. Sedertdien het die bekendstelling van direkte vlugte van die Verenigde Koninkryk, saam met meer ontwikkeling, die Kaapse Verde-eilande op die internasionale eiendoms-toneel gevestig.

Hierdie artikel is geskryf vanuit die perspektief van Britse beleggers. Die onlangse bekendstelling van direkte vlugte van die Verenigde Koninkryk na Kaap Verde se internasionale lughawens het Britse belangstelling in die land versterk.

Stappe

  1. Beeld getiteld Koop eiendom in Kaap Verde Stap 1
1. Oorweeg die potensiaal om eiendom in Kaap Verde te besit. Kaap Verde is sosiaal en polities stabiel, met vriendelike mense-ronde sonskyn-wit sandstrande-ongerepte see-stunende natuurskoon en `n eksotiese mengsel van die Portugese en Wes-Afrikaanse kultuur. Gesondheidsdienste is goed, en misdaadvlakke is gewoonlik laag. Alhoewel Kaap Verde nog steeds nie `n gevestigde vakansiebestemming is nie, is sy regering se onlangse aggressiewe groeistrategie vir toerisme, wat belastingonderbrekings vir buitelandse korporatiewe beleggers en ontwikkelaars insluit, lei tot `n oorvloed van nuwe op-mark-hotelle, casino`s en gholfoorde. Op sy beurt is die gevolglike toename in besoekersgetalle `n opkomende internasionale eiendomsmark aan die brand. Water sport aanhangers is die eerste aangetrokke tot hierdie Atlantiese eilande, maar daar is `n mark wat ontwikkel vir paartjies, gesinne en selfs ekotoerisme.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kaap Verde Stap 2
    2. Ken die eiendomsmark in Kaap Verde. Omdat soveel nuwe ontwikkeling plaasvind, is die meeste van die mark af van plan. Terwyl koop-na-toe`s gewild is, kry baie buitelandse kopers hoofsaaklik vir hul eie gebruik. Pryse wissel volgens area en ontwikkeling, aangesien elke eiland sy eie afsonderlike karakter het en sal `n beroep doen op verskillende groepe mense - daar is geen manier om komberspryse te gee nie. Maar die infrastruktuur is nog steeds in die bou van die tempo van die gebou, pryse is minder as wat jy dalk vir die eiland kan verwag, wat Cape Verde uitstekende waarde maak in vergelyking met die Kanariese Eilande, 240 kilometer (150 mi).
  • Aangesien die huurmark in sy kinderskoene is, is dit moeilik om opbrengste te voorspel, maar plaaslike agente sê `n goed geposisioneerde ateljee in Santa Maria, sal tot nege persent opbrengste moet gee. En dit is die moeite werd om in gedagte te hou dat, in teenstelling met baie plekke, Kaapse Verde die potensiaal het vir die jaarlikse verhuring, danksy sy klimaat.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kaap Verde Stap 3
    3. Oorweeg die gewilde plekke in Kaap Verde. Die eilande wat tans die meeste belangstelling van vakansiegangers ervaar, is Sal, Boa Vista en Santiago, so dit is daar dat die meeste nuwe ontwikkeling plaasvind en die internasionale eiendomsmark floreer. Sommige vrees die oor-ontwikkeling van sekere gebiede as die konstruksieboom voortduur, alhoewel daar maatreëls ingestel is om lae-digtheid, omgewingsvriendelike gebou te bevorder, sowel as beperkings op die bou van te naby aan die strande en kus, het `n tipiese nuwe ontwikkeling, het `n tipiese nuwe ontwikkeling. As `n minimum het `n gemeenskaplike swembad `n paar private swembaddens. Die meer op-mark bied gimnasiums, spa fasiliteite, tennisbane, watersport en sal maklike toegang tot gholfbane hê.
  • Sal - die huis aan een van Kaap Verde se internasionale lughawens, dit is die mees ontwikkelde van die eilande met betrekking tot toerisme. Dit is geoormerk vir toekomstige ontwikkeling, insluitende `n marina. Sal meet ongeveer 30 kilometer (19 mi) met 12 kilometer (7.5 myl) en is grootliks plat, met sommige van Kaap Verde se beste strande. Baie besoekers word aangetrek deur die uitstekende watersportfasiliteite.
  • Die hoofoord is Santa Maria, wat 8 kilometer het (5.0 mi) van pragtige strande en geen tekort aan bars, restaurante en ander geriewe nie. Vir diegene wat verder wil verken, werk Ferry Services aan die naburige eilande van Sao Vicente, Sao Nicolau, Boa Vista en Santiago.
  • Boa Vista - Boa Vista, Kaap Verde se oostelike eiland en een van sy mooiste, is `n opkomende vakansiebestemming, en `n eiendomsboom word in die volgende paar jaar voorspel. Beduidende infrastruktuurontwikkeling het reeds plaasgevind, en meer is beplan.
  • Die eiland meet 31 kilometer (19 myl) met 29 kilometer (18 myl). Soos Sal, is sy hoofbesienswaardighede sandstrande (meer as 55km van hulle) en watersport. Kleurvolle Fiestas vind dwarsdeur die jaar plaas, insluitend die karnaval, wat jaarliks ​​in Mei gehou word om die bevryding van die slawe te vier. Kaap Verde se nasionale musiek, die Morna (`n nabye familielid van Portugal se Fado), het ontstaan ​​op Boa Vista.
  • Santiago - meting van 75 kilometer (47 myl) met 35 kilometer (22 mi), Santiago (of Sao Tiago) is Kaap Verde se grootste eiland en word gewoonlik beskou as sy beste natuurskoon, met sanderige baaie en `n robuuste bergagtige binneland. Dit is die tuiste van meer as die helfte van Kaap Verde se bevolking, sy hoofstad, Praia, en Francisco Mendes Internasionale Lughawe.
  • Die historiese hawe stad van Cidade Velha, met sy geplaveide strate, klipgeboue en die 15de-eeuse vesting en katedraal, is die moeite werd om te verken. Dit het die UNESCO World Heritage Site-status bereik as die eerste Europese nedersetting in die trope. Praia se Mariene Argeologie-museum rekords die baie skeepswrakke wat in die gebied plaasgevind het.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kaap Verde Stap 4
    4. Koop `n eiendom in Kaap Verde. Ken die aankoopproses. In Kaap Verde word alle eiendomme gratis verkoop, onder `n aktebesorgingstelsel soortgelyk aan Portugal`s. Na `n mondelinge ooreenkoms begin die koper se prokureur die regssoektogte. Sodra `n fiskale getal van die belastingkantoor verkry is, word `n voorlopige kontrak onderteken, en die koper betaal `n nie-terugbetaalbare deposito (gewoonlik 10-30 persent van die koopprys). Die kontrak is wettig bindend aan beide kante, onderhewig aan bevredigende soektogte.
  • Sodra die voorwaardelike kontrak se voorwaardes nagekom is, teken beide partye die finale kontrak in die teenwoordigheid van `n notaris-publiek en die saldo van die koopprys word betaal. 30 dae daarna kan die nuwe eienaarskap by die plaaslike landregister en belastingkantoor geregistreer wees.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kaap Verde Stap 5
    5. Betaal die gelde en koste. Oordragbelasting, teen `n vaste tarief van 3 persent, is betaalbaar op eiendomsaankope. Notaris- en registrasiefooie plus seëlregte beloop gewoonlik ongeveer 2.5 persent van die koopprys, en koste is gewoonlik ongeveer 6 persent totaal. By die aankoop van plan is die tipiese betalingskedule vyf gevorderde betalings, wat oor die tydperk van konstruksie gemaak word. Die Koper moet hierdie betalings aanvanklik befonds, maar kan `n verband kry op die amptelike waarde van die eiendom na voltooiing (sien die finansiering van u aankoop).Jaarlikse eiendomsbelasting is betaalbaar teen `n vaste tarief van 3 persent op 25 persent van `n eiendom se waarde.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kaap Verde Stap 6
    6. Finansies u aankoop. Op die oomblik is die beskikbaarheid van Britse verbande op Kaap Verde-eiendom beperk, en lenings is slegs verkrygbaar in Kaap Verde op eiendom wat reeds gebou is - `n probleem wanneer baie van die mark buite plan is en aangevoer word. Die meeste Britse kopers betaal dus kontant, óf van spaargeld of deur `n Britse eiendom te herleef.
  • Alhoewel dit `n nadeel kan lyk, is die feit dat verbande nie wyd beskikbaar is nie, `n groot rol speel om pryse laag te hou. Soos Kaap Verde se finansiële stabiliteitsverhogings en verbande makliker word om te verkry, sal pryse onvermydelik styg. Plaaslike banke is gereed om te begin met die aanbied van euro verbande aan buitelandse kopers vir die aankoop van die buiteland en herverkoop eiendom, sodat dit sal help om `n ander deel van die mark te bevry, maar kan veroorsaak dat pryse op sy eie styg.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kaap Verde Stap 7
    7. Betaal die relevante belasting. Daar is geen dubbele belastingverdrag tussen Kaap Verde en die Verenigde Koninkryk nie. As u egter belasting betaal, sê huurinkomste in Kaap Verde, kan u u UK-belasting op die inkomste verminder met die bedrag van belasting wat in Kaap Verde betaal word. Die krediet vir die Kaap Verdebelasting moet nie meer as die Britse belasting op die ekwivalente inkomste wees nie.
  • Soos altyd sal die advies van `n onafhanklike internasionale belastingkenner seker maak dat u aanspreeklikheid gedek word. Huurinkomste verdien op eiendom in Kaap Verde word teen 20 persent gehef. Kapitaalwinsbelasting, teen `n vaste tarief van 3 persent, is betaalbaar op die verkoop van `n eiendom indien die verkoopprys meer as 30 persent hoër is as die oorspronklike koopprys. Erfenis- en geskenkbelasting op bates (insluitend eiendom) word ook teen 3 persent gehef.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kaap Verde Stap 8
    8. Ontmoet paspoorte, visums en verblyfvereistes.
  • Paspoorte en visums - Om Kaap Verde te betree, het Britse burgers `n paspoort nodig, geldig vir die beoogde verblyfperiode en `n visum. Visums word toegestaan ​​vir `n maksimum verblyf van 90 dae.
  • Koshuis - Buitelandse burgers kan gewoonlik verblyf kry indien hulle: Werk vir `n plaaslike besigheid - `n minimum aantal Kaap Verdean-burgers in diens neem om vir hulself te voorsien en vir privaat gesondheidsorg te betaal. As Kaap Verde die EU-lidmaatskap van die EU - word dit gerugte om te oorweeg om aansoek te doen vir kandidaatstatus - verblyf sal natuurlik makliker word om te verkry, maar dit sal `n manier in die toekoms wees.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kaap Verde Stap 9
    9. Verstaan ​​wat kommunikasie beskikbaar is.
  • Telefoon - Kaap Verde se telefoonstelsel is tussen 1996 en 2000 omvattend gemoderniseer, na gedeeltelike privatisering, en verbeter steeds. Cabo Verde Telecom (CVT) is die enigste verskaffer van vaste-, mobiele en internetdienste. Oproepe buite die archipel is duur. CVT het roaming ooreenkomste met die meeste Britse en Europese mobiele diensverskaffers, alhoewel koste geneig is om hoog te wees. Mededingers probeer om in die mark te breek, wat tot laer koste sal lei.
  • Internet - internet toegang is ook duur, en is tans slegs beskikbaar op Sal, Santiago, San Vicente en Boa Vista. Verskeie internetkafees het onlangs in groot dorpe oopgemaak, veral op Santiago en Sal. Groter hotelle bied laptop verbindings.
  • Post - die pos is oor die algemeen stadig-dienste aan Europa neem `n week oor.

    • Wenke

    Ten spyte van `n gebrek aan natuurlike hulpbronne, het Kaap Verde bestendig geniet, indien onsekerheid, ontwikkeling. Beleid is in plek om openbare besteding te beheer, huishoudelike skuld te verminder en maatskaplike dienste te verbeter. Tradisioneel was die ekonomie gebaseer op visvang en landbou, die hoofgewasse is piesangs, koffie, grondboontjies, patats en suikerriet. Dienste, in die vorm van verskeping, vervoer en veral toerisme, wat op meer as 20 persent per jaar groei, is nou beduidende bydraers.
  • Aangesien byna alle meubels ingevoer moet word, bied die meeste ontwikkelaars voorsiening vir meubels. Laat 10 persent van die koopprys toe om jou eiendom toe te rus na `n hoë standaard.
  • Brandstof en tekstiele is die hoofvervaardigingsbedrywe. Terugbetalings van uitgeweken Kaapse Verdeërs, gedwing deur droogtes, voedseltekorte en gebrek aan werk om te emigreer, bestaan ​​steeds uit `n beduidende persentasie van die ekonomie. Portugal is die grootste handelsvennoot, maar Kaap Verde handel ook met ander EU-lande en die VSA. Kaap Verde het in Julie 2008 `n lid van die Wêreldhandelsorganisasie geword.
  • Buitelandse valuta kan op lughawens en banke verruil word, maar CVE kan slegs in Portugal herontwerp word. Kredietkaarte word selde gebruik, alhoewel `n paar groot hotelle visum neem. Reisigers se tjeks word in groot dorpe en toeriste gebiede aanvaar.
  • Die plaaslike geldeenheid is die Kaap Verdean Escudo (CVE), wat aan die euro vasgehou word. Die huidige wisselkoers is CVE125.93 = £ 1.00 sterling. Bankure is 8:00 tot 2:00, Maandag tot Vrydag. OTM`s is op die hoof-eilande beskikbaar.
  • Die invoer / uitvoer van plaaslike geldeenheid is verbode. Onbeperkte bedrae van buitelandse valuta kan ingevoer word, mits hulle verklaar word. Die uitvoer van buitelandse valuta is beperk tot die ekwivalent van CVE1,000,000 of die bedrag wat by aankoms verklaar is, wat ookal die groter is.

    • Waarskuwings

    Dit is slegs bedoel as `n gids. U moet altyd professionele hulp soek wanneer u enige eiendomstransaksie onderneem.
  • Soos met enige aankoop van buitelandse eiendom, is dit noodsaaklik om `n ervare, Engelssprekende prokureur wat bekend is met die betrokke akteprosedures te behou. Aangesien Engels nie wyd in Kaap Verde gepraat word nie, kan dit `n uitdaging wees, maar as jy van `n ontwikkelaar koop, moet hulle kan help.
    • Deel op sosiale netwerke:
    Soortgelyk