Hoe om eiendom in kanada te koop

`N Groot beginpunt vir enigiemand wat eiendom in Kanada wil koop. Alhoewel hierdie artikel gerig is op Britse kopers, het dit algemene inligting van nut vir alle lesers wat belangstel om die Kanadese eiendom as `n buitestaander te koop.

Stappe

  1. Beeld getiteld Koop eiendom in Kanada Stap 1
1. Oorweeg die redes vir die keuse van Kanada. Toenemende getalle Britse mense kies Kanada as die plek vir hul tweede huis, aangetrek deur sy skouspelagtige natuurskoon, gelegde lewenstyl, politieke en sosiale stabiliteit. Makliker reis en toenemende dekking deur lae-koste lugdienste is ook oorwegings, net soos die feit dat Kanada se internasionale huise mark nog jonk is en ontwikkelaars wat Britse kopers wil lok, moet dus goeie waarde gee.
  • Die Kanadese residensiële eiendomsmark het die afgelope jaar goed presteer en ly slegs aan die wêreldwye resessie deur die ekonomie se assosiasie met wêreldmarkte. Residensiële eiendom is oor die algemeen goedkoper as in die Verenigde Koninkryk, wat, saam met histories gesonde kapitaalwaardering, dit `n aantreklike belegging vir Britse tweede huiskopers maak of diegene wat permanent wil emigreer.
  • Kanada het gesê dat die wêreldwye resessie beter as byna enige ander ontwikkelde ekonomie ter wêreld verweer het, het die regering geld opsy gesit toe die tye goed was en daar was `n begrotingsurplus vir 12 jaar. Die probleme wat tans deur Kanadese maatskappye gesien word, is amper uitsluitlik as gevolg van hul blootstelling aan globale markte. Dit gee eiendom in Kanada `n werklike kans om die resessie goed te oorleef, ten spyte van feit dat pryse tans op die skyfie is.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kanada Stap 2
    2. Soek die gewilde plekke. In die jare het Intrepid-Britte na elke deel van Kanada geëmigreer. Vir diegene wat die aankoop van `n vakansiehuis oorweeg, sal reistyd en koste waarskynlik die keuse van die plek regeer. Dit sal aansienlik wissel afhangende van verblyfplek in die Verenigde Koninkryk wat jy leef. As gevolg van die vergelykende gemak van reis het Britse tweede huiskopers tradisioneel Oos-Kanada bevoordeel. Die onlangse bekendstelling van laekoste-trans-Atlantiese dienste het egter gelei tot groter belangstelling in Westerse gebiede. Doelgeboude oorde bewys ook gewild. Ons hoop dat hierdie gids `n plek bied om te begin. Daar is baie hulpbronne om te help met verdere navorsing, insluitende televisie- en radioprogramme, tydskrifte, die internet- en eiendomsuitstallings, sowel as eiendomsagente in beide die Verenigde Koninkryk en Kanada.
  • Oos-Kanada - Huise in Oos-Kanada is gewoonlik goedkoper as vergelykbare mense in die weste. Tradisioneel het Montreal die laagste residensiële eiendomspryse van Kanada se groot stedelike gebiede gehad. Hulle styg egter nou vinnig, so dit kan `n goeie plek wees om te oorweeg om te belê. Die gebied het baie te bied. Pragtige platteland en uitstekende sportgeriewe, insluitend ski, is binne maklike bereik. Die VSA is 40 minute in die suide. Boston en New York is ses uur se ry weg, of `n uur per lug. Daar is verskeie daaglikse vlug na Londen, in `n vlugtyd van ongeveer sewe uur. As gevolg van sy sterk huurmark, groei Toronto ook in gewildheid. Huuropbrengste in beide Toronto en Montreal het goed gehou ten spyte van die kredietkrisis.
  • Vancouver - British Columbia, Kanada se westerste provinsie, is ook een van sy mooiste, met glorieryke berge, mere, riviere en strande. Dit het Kanada se mees gematigde klimaat en sommige van sy vriendelikste mense. Vancouver, die grootste stad, is die duurste gebied van Kanada vir residensiële eiendom. Die stad, met die naburige ski-oord van Whistler, is om die 2010-Olimpiese Spele aan te bied, `n feit wat tot verdere prysstygings moet lei. Vervoer skakels met die Verenigde Koninkryk verbeter. Daar is direkte daaglikse dienste van Londen na Vancouver (vlugtyd ongeveer 9.5 uur).
  • Die Rocky Mountains - Baie mense besoek die Rocky Mountains op vakansie en verlief raak op hierdie skouspelagtige area. Egter is geneig om duur te wees en, soveel van die nasionale parke, buite die grense aan die meeste kopers geleë is. `N Gebied wat die moeite werd is, is Canmore in Alberta. Aangesien dit langs die Banff en Kananaskis Nasionale Parke is, is slegs `n uur se ry vanaf Calgary se internasionale lughawe (vlugtyd na Londen ongeveer nege uur) en in `n gematigde klimaatsone, dit is geen verrassing dat Canter sy bevolking verdubbel het sedert dit aangebied word nie Die Winter Olimpiese Spele in 1988. Pryse is relatief laag, maar verhoog. Pryse styg ook in Calgary, `n jong stad met `n sterk eerste keer kopermark.
  • Vakansieoorde - Kanada is die wêreld se tiende gewildste toeristebestemming, maar bied steeds groot potensiaal vir groei. Erken dit, het die regering groot bedrae in toerisme belê, veral in die Ooste, wat tot onlangs grootliks as `n vakansiebestemming verwaarloos is. Gevolglik is oord-ontwikkelings nou groot besigheid. Meer en meer Britte sien die voordele van die koop van oord eiendomme. Baie van hulle is skiërs gefrustreerd deur die koste en skare van Europese ski. Die meeste oorde, selfs diegene wat wintersport bied, is nou die hele jaar deur, met gesinsgeoriënteerde aantreklikhede. Hierdie faktore help om die huurseisoen uit te brei en `n wyer verskeidenheid kopers te lok. As `n bonus is boukwaliteit oor die algemeen hoog, onderhoud word deur `n bestuursmaatskappy gereël en kapitaalwaardering is geneig om uitstekend te wees, veral in Oos-Kanada.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kanada Stap 3
    3. Koop `n eiendom. Ken die reëls en regulasies. Regulasies op eiendom aankoop wissel dwarsdeur Kanada, dus dit is belangrik om uit te vind oor hulle wanneer u `n gebied ondersoek. In British Columbia, New Brunswick, Newfoundland, Nova Scotia, Ontario en Quebec, is byvoorbeeld geen beperkings op buitelandse eienaarskap nie, mits jy minder as ses maande per jaar in Kanada spandeer. Maar in Banff, wat binne `n nasionale park geleë is, kan slegs besighede en werknemers van die park eiendom besit, en selfs kan hulle dit slegs deur hernubare 42-jaar huurkontrakte doen.
  • Elke provinsie het `n ander beperking op die hoeveelheid en soort grond wat besit kan word. Tensy die nuwe eiendom van `n ontwikkelaar koop, moet potensiële kopers by `n eiendomsagent (makelaar) registreer.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kanada Stap 4
    4. Vergewis jouself van die aankoopproses. Die aankoopproses in Kanada verskil van dié in die Verenigde Koninkryk en elders, en die praktyk van Gazumping is onbekend. Aangesien die meerderheid van die Kanadese makelaars in verskeie lyste saamwerk, kan een makelaar gewoonlik toegang tot inligting oor alle beskikbare eiendomme in `n gebied kry. Sodra u `n eiendom gekies het, moet u `n onafhanklike makelaar (of koper se agent) aanstel om u belange te verteenwoordig. In die meerderheid van die eiendomstransaksies betaal die verkoper beide die betrokke makelaars. Jou agent sal `n aanbod opstel om te koop, wat dan met `n deposito ingedien sal word, wat terugbetaalbaar is indien die verkoop deurdring. Sodra die aanbod onderteken is deur beide verskaffer en koper en enige voorwaardes (byvoorbeeld verband goedkeuring) word nagekom, kan die verkoop voortgaan.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kanada Stap 5
    5. Berei voor om die koste te bereik. Transaksies in Kanada, terwyl dit wissel van provinsie tot provinsie, bestaan ​​gewoonlik uit tussen 4.7 en 11 persent van die eiendomsprys, wat dit een van die goedkoper plekke van `n fooi perspektief maak. `N Goedere en dienste belasting (GST) van 7 persent en `n provinsiale verkoopbelasting (PST) van tot 10 persent word gewoonlik ingesluit in die vraagprys van nuwe huise. Alberta is die enigste provinsie wat nie PST hef nie.
  • In New Brunswick, Newfoundland en Labrador en Nova Scotia word GST gekombineer met `n 8 persent provinsiale kleinhandelbelasting om geharmoniseerde verkoopbelasting (HST) van 15 persent te vorm.
  • Onderhewig aan sekere voorwaardes, kan GST en HST verminder of vermy word (sien belastingafdeling). Koopkoste wissel tussen provinsies, maar kopers moet tot £ 2,000 toelaat vir regskoste, `n opname en versekering. Aankoop belasting van tussen 0.5 persent en 2 persent van die prys is ook betaalbaar.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kanada Stap 6
    6. Finansies u aankoop. Wanneer u uitwerk hoe om u aankoop te finansier, oorweeg al die opsies. Betaal kontant, as jy dit kan bekostig om dit te doen, word dit dikwels aanbeveel, maar jy wil dalk nie `n relatief groot som op hierdie manier bind nie. Die ander opsies is om jou Britse huis te herleef of `n verband op jou Kanadese eiendom te reël deur `n Kanadese of Britse lener. RemortGaging bied die maklikste oplossing. Vrystelling van ekwiteit in `n Britse huis beteken dat die tweede huis vir kontant gekoop kan word, sonder die behoefte aan `n ander verband. Dit kan egter net haalbaar wees vir diegene wat hul eerste tuiste besit.
  • Verskeie Britse verbandverskaffers sal fondse van tot 80 persent van die koopprys vir die tweede huiskoop oor, tipies, `n 15-jaar termyn gee.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kanada Stap 7
    7. Verstaan ​​die belastingstelsel. Kanada se belastingstelsel - beide die federale en provinsiale regerings stel inkomstebelasting op wat saam meer as 40 persent van die totale belastinginkomste uitmaak. Belasting is progressief, die rykes wat `n hoër persentasie van hul inkomste betaal as die minder goed af. Kanada het geen erfenisbelasting as sodanig nie. Erfenis word behandel as die beskikking van `n bate en is dus onderhewig aan kapitaalwinsbelasting, tans 25 persent.
  • `N Aantal ander federale, provinsiale en plaaslike belasting is betaalbaar deur individue, insluitend verkoopbelasting (sien koste-afdeling van die koop van `n eiendom) en eiendomsbelasting. Residensiële eiendomme is onderworpe aan jaarlikse plaaslike belastings van tussen 0.5 persent en 2 persent van hul waarde.
  • Belasting van nie-inwoners - nie-inwoners betaal federale en provinsiale inkomstebelasting op Kanadese-verkrygende inkomste. Aangesien die Verenigde Koninkryk `n omvattende dubbele belastingverdrag met Kanada het, kan belasting wat in Kanada betaal word, die Britse aanspreeklikheid verminder. GST en HST word gehef op nuwe huise wat vir privaat gebruik gekoop is. In sommige omstandighede - byvoorbeeld, as die eienaar van `n oord eiendom dit tot `n huurpoel verbind en dit vir 10 persent van die jaar of minder gebruik - `n huis word as kommersiële eiendom geklassifiseer en nie onderhewig aan belasting nie. Huurinkomste word teen 25 persent belas, maar uitgawes kan teen belasting verreken word.
  • `N Nie-inwoner wat `n eiendom in Kanada verkoop, moet kapitaalwinsbelasting van 25 persent betaal, wat op `n persentasie van die wins gehef word.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kanada Stap 8
    8. Sorteer jou paspoorte, visums en verblyf uit.
  • Paspoorte en visums - Om Kanada as besoeker te betree, moet `n Britse Nasionale in besit wees van `n standaard 10-jarige paspoort. Visums is nie algemeen nodig nie, alhoewel daar uitsonderings is. Nie-inwoners kan tot ses maande per jaar in Kanada spandeer.
  • Residensie - permanente inwoner status gee `n nie-Kanadese die reg om in Kanada te woon. Sekere verblyfverpligtinge moet nagekom word om dit in stand te hou. Diegene wat permanente verblyf wil hê, moet aansoek doen vir gelandmigrantstatus. Aangesien dit `n ingewikkelde proses is, is dit verstandig om `n prokureur wat spesialiseer in immigrasie te raadpleeg.
  • Beeld getiteld Koop eiendom in Kanada Stap 9
    9. Verstaan ​​die beskikbare kommunikasie.
  • Telefoon - `n Uitstekende diens word deur Kanada verskaf deur middel van moderne tegnologie deur middel van `n aantal nasionale en provinsiale telefoonmaatskappye. Soos in die Verenigde Koninkryk is mede-bedryfstellende telefone op baie openbare plekke beskikbaar, en die aanvaarfone wat die aanvaarding van groot kredietkaarte aanvaar, word toenemend algemeen. Byna al die telefoonmaatskappye produseer voorafbetaalde telefoonkaarte vir huishoudelike en internasionale gebruik. Dit word in `n verskeidenheid afsetpunte verkoop, insluitende vulstasies, apteke en poskantore. Sommige maatskappye produseer ook affiniteitskaarte, waardeur die koste van `n oproep van die oproeper se krediet- of debietkaartrekening gedebiteer word.
  • Internet - die meeste groot stede en selfs kleiner dorpe het nou internetkafee. Baie groot hotelle, openbare biblioteke en ander instellings bied ook internet toegang.

    • Wenke

    Na aanleiding van die Tweede Wêreldoorlog het die groei van Kanada se vervaardigings-, mynbou- en dienstesektore die land van `n groot landelike ekonomie verander in `n hoofsaaklik industriële en stedelike een wat gebaseer is op tegnologie en innovasie. Drie uit vier Kanadese is nou in die dienssektor in diens. Deposito`s van natuurlike gas aan die ooskus en in die weste maak Kanada selfversorgend in energie, en dit het `n rykdom van natuurlike hulpbronne. Vooruitsigte lyk helder. Reële groeikoerse het gemiddeld byna 3 persent sedert 1993, en werkloosheid het geval, alhoewel die tendens waarskynlik in die wêreldwye resessie eindig het. Afgesien van die wêreldwye ekonomiese ellende, blyk die enigste wolke op die horison die bedreiging van `n skeuring in die federasie te wees, wat voortspruit uit voortgesette grondwetlike meningsverskille tussen Engelse en Franse sprekende gebiede en die voortgesette brein dreineer na die VSA.
  • Kanada se geldeenheid is die Kanadese dollar ($ CDN). Die huidige wisselkoers is $ 1.66 CDN tot £ 1.00 sterling. Standaard bankure is 10:00 tot 16:00, Maandag tot Vrydag. Britse debietkaarte kan in OTM`s gebruik word, wat in baie openbare plekke gevind word, insluitend teaters en supermarkte, sowel as banke.
  • Kredietkaarte word wyd aanvaar, asook reisigers se tjeks. Daar is geen geldeenheidsbeperkings op die invoer of uitvoer van plaaslike en buitelandse valuta nie. Maar in die oorweging van geld oorsee, hetsy in `n enkelbedrag of om gereelde finansiële verpligtinge te ontmoet, moet `n finansiële adviseur of buitelandse valuta-risikokundige raadpleeg wat kan adviseer oor maniere om wisselkoersrisiko`s te verminder, soos vlek- of vooruittransaksies.
  • Baie nuwe immigrante na Kanada het nie die Kanadese kredietrekord nodig om vir bankfinansiering op `n huis te kwalifiseer nie. Vir mense in die situasie kan huur om te besit of te huur om te besit, kan `n belangrike pad wees om daardie krediet te vestig en hulle in staat te stel om `n huis baie gouer te koop. EasyHomeBuy Canada het `n omvattende lys databasis van Kanadese huurkontrak / huur aan eie huise sowel as inligting oor die proses en huisverkopers wat hierdie opsie aanbied. U moet hierdie huur na eie transaksies baie noukeurig ondersoek, aangesien baie mense nie vir `n toekomstige lening sal kwalifiseer nie en vir die ervaring erger word.

    • Waarskuwings

    Dit is slegs bedoel as `n gids. U moet altyd professionele advies soek wanneer u enige tipe eiendomstransaksie onderneem.
  • U moet `n borg hê wat deur die Kanadese regering goedgekeur is voordat u hierdie proses suksesvol voltooi het aangesien behuisingsverkopers ongemagtig is om buitelanders `n eenheid of huis te gee sonder bewys van `n borg wat deur die Kanadese regering goedgekeur is.
  • Koop `n huis of eiendom in die buiteland is `n belangrike besluit en een wat nie ligtelik geneem moet word nie. Voordat u jouself verbind, is dit noodsaaklik om te verseker dat u alle aspekte deeglik ondersoek het en in besit is van al die relevante feite. Individuele omstandighede sal wyd wissel, dus is dit noodsaaklik om professionele advies en leiding aan u spesifieke situasie te verkry, veral in gebiede soos eiendomskoop, potensiële huuropbrengste, belasting en verbande.
  • Jy moet bespaar, want dit kan baie duur wees.
    • Deel op sosiale netwerke:
    Soortgelyk