Hoe om tuis kantooraftrekkings te eis: 9 stappe (met prente)

Sake-eienaars en werknemers kan kwalifiseer vir `n huiskantooraftrekking op hul persoonlike belastingopgawes. Die aftrekking kan die totale belasbare inkomste op `n belastingbetaler se opgawe verminder. U moet `n spesifieke area van u huis uitsluitlik vir besigheid gebruik. Die belastingbetaler moet gereeld in daardie area van die huis werk om vir die aftrekking te kwalifiseer. As u kwalifiseer, kan u `n gedeelte van u huis se verbandbelang, nutkoste en ander uitgawes kan aftrek.

Stappe

Deel 1 van 3:

Kwalifiseer vir `n Huishoudelike Aftrekking

1. Ontmoet die IRS-definisie van `n tuiskantoor. Om `n aftrekking vir u huiskantoor te eis, vereis die IRS dat u `n gedeelte van u huis gebruik "uitsluitlik en gereeld" Vir u hoofplek van besigheid. Daardie tuisligging kan ook die plek wees wat jy gereeld met kliënte, kliënte of pasiënte hanteer. Vir die doeleindes van die IRS moet die gebied wat as u tuiskantoor gebruik word, nie as `n kantoor verstrek word nie. U kan dit vir berging gebruik, as `n laboratorium-, vertoonlokaal- of dagsorgsentrum.

Die besigheidsgedeelte van u huis hoef nie fisies aan u woonkwartiere te wees nie, sodat u vir die aftrekking kan kwalifiseer.
Aanvaar dat jy `n kleinhandelbesigheid van die huis af bestuur, en jy gebruik deel van die huis om jou voorraad te stoor. Besigheidseienaars in hierdie situasie kan `n gedeelte van hierdie spasie vir persoonlike gebruik gebruik en steeds kwalifiseer vir die tuiskantooraftrekking.
As u `n kinderversorgingsfasiliteit van u huis afloop, is die gedeelte van u huis wat u vir kinderversorging gebruik, ook vrygestel van die eksklusiewe gebruiksregering. Let egter daarop dat u slegs uitgawes kan aflei wat gedurende die ure aangegaan is wat u omgee vir kinders.

Beeld getiteld eis huis kantoor aftrekkings Stap 2

2. Oorweeg die beskikbare plekke vir u werk. `N Persoon wat vir iemand anders werk, kan in sommige gevalle `n tuiskantooraftrekking eis. As u van die huis af werk vir die werkgewer se gerief, kan u die aftrekking neem.

As u telekommunuut omdat u werkgewer u nie `n kantoor kan voorsien nie, kan u die huisaftrekking neem. Jy werk tuis vir die gerief van die werkgewer.

Aan die ander kant, as jy telekommunuut omdat jy dit makliker vind om van die huis af te werk as om die kantoor te gebruik wat jou werkgewer jou verskaf, kan jy waarskynlik nie die aftrekking eis nie.

U kan nie `n tuisskantooraftrekking eis deur u huis te huur aan die maatskappy waarvoor u werk nie en dan van die gehuurde gedeelte werk.

Beeld getiteld eis huis kantoor aftrekkings Stap 3

3. Gebruik die vereenvoudigde opsie. As u kwalifiseer vir die tuiskantooraftrekking, bied die IRS `n vereenvoudigde metode om die dollarbedrag van u aftrekking te bereken. Hierdie metode elimineer die behoefte om baie van u werklike huisuitgawes op te spoor en te lê.

U mag `n plat $ 5 per vierkante voet vir u huis kantoor area aftrek. U kan die vierkante beeldmateriaal tot 300 vierkante voet aftrek.

Die bedrag word op skedule A van u persoonlike vorm 1040 belastingopgawe afgetrek.

As u die vereenvoudigde metode kies, kan u nie `n persentasie van die werklike verbandbelang, nutsprogramme en herstelkoste wat betrekking het op u huis aflei nie. As jy skat dat jou werklike koste hoër is, moet jy oorweeg om die normale tuiskantooraftrekking metode te gebruik.

Deel 2 van 3:

Bepaling van hoeveel jy kan aftrek

1. Bepaal hoeveel ruimte jou huis kantoor beset. U huiskantooraftrekking word beperk deur die persentasie van die huis word vir besigheidsdoeleindes gebruik. As u kantoor 25 persent van u totale tuisruimte beklee, of voorbeeld, kan u nie meer as 25 persent van huishoudelike uitgawes eis nie.

Aanvaar dat die verbandbelang, nutsdienste en herstelkoste wat met u huis betrekking het, tot $ 15,000 vir die jaar toevoeg. As 10% van jou huis se ruimte vir besigheid gebruik is, sal jou huiskantooraftrekking $ 1,500 wees.
`N Uitgawe wat slegs jou besigheid bevoordeel, soos om `n slaapkamer in `n kantoor te herwin, is `n "dirigeer" koste wat ten volle aftrekbaar is.
`N Uitgawe wat jou hele huis sowel as jou huisbesigheid bevoordeel, soos om `n nuwe dak op jou huis te plaas, is `n "indirek" uitgawe. Die indirekte uitgawe is gedeeltelik aftrekbaar, gebaseer op die tuiskantoorgedeelte van u huis.
`N Uitgawe wat slegs jou woonkwartier bevoordeel, soos die uitbreiding van die meester slaapkamer kas, is nie aftrekbaar nie.

Beeld getiteld eis huis kantoor aftrekkings Stap 5

2. Bereken u aftrekbare verbandbelang en eiendomsbelastinguitgawes indien u u huis besit. As jy huur, kan jy aftrek wat jy in huur betaal het. Hierdie bedrae word beperk deur die verhouding van u huis wat as u huiskantoor gebruik word.

Eiendomsbelasting sluit slegs in wat u aan `n belastingowerheid betaal, soos `n County Assessor se kantoor. U sluit nie assesserings in vir openbare werke wat u bevoordeel nie. As u faktuurstaat $ 3,000 in eiendomsbelasting en `n $ 1.000-assessering getoon het, sal slegs die $ 3,000 tel na die tuiskantooraftrekking.

Verbandbelang is aftrekbaar op beide eerste en tweede verbande op eiendom. U kan ook die belang van die huisbelang lewer, maar die totale dollarbedrag van die aftrekking is beperk. As u die rente van $ 5,000 op `n eerste verband en $ 2,000 op `n tweede verband betaal het, sal die hele $ 7,000 byvoorbeeld tel tot u huiskantooraftrekking.

Verbandbelasting en eiendomsbelasting kan gelys word as gespesifiseerde aftrekkings op skedule A indien hulle nie as tuiskantooraftrekkings kwalifiseer nie. Alle belastingbetalers het die vermoë om verbandbelange en belasting op skedule a af te trek.

Beeld getiteld eis huis kantoor aftrekkings Stap 6

3. Gaan oor die beperkings van u huiskantooraftrekking. U kan nie 100% van u huis se waardevermindering as `n huiskantooruitgawe aftrek nie. Daar is ook tuisaftrekkingsperke gebaseer op u besigheidsinkomste.

Jy kan nie aftrek wat jy betaal het om jou huis te koop nie. In plaas daarvan is die koste van u huis die bedrag wat gebruik word om die eiendom te depresieer.

As u kies om `n metode wat voorsiening maak vir waardeverminderingskoste, sal u die oorspronklike koste van u huis geleidelik uiteensit deur die tuiskantooraftrekking te gebruik.

Sê byvoorbeeld dat jy $ 300,000 vir jou huis betaal. U depresieer die hele waarde van u huis oor 30 jaar, of $ 10,000 per jaar.

Gestel jy kan 10% van jou huis as `n tuiskantoor aftrekking aflei. U sal aftrek ($ 10,000 vermenigvuldig met 10% = $ 1.000) in waardeverminderingskoste as deel van u huiskantooraftrekking elke jaar.

Figuur jou totale inkomste vir die jaar. U kan slegs tuis kantooraftrekkings aan die bedrag van besigheidsinkomste vir die jaar eis. As u besigheidsuitgawes u besigheidsinkomste oorskry het, kan u die oortollige afleidings oor die volgende jaar se belasting oordra.

Deel 3 van 3:

Eis jou huiskantooraftrekking

1. Bepaal die aftrekbare uitgawes wat betrokke is by die bestuur van u huis. Ongeag of jy die huis besit of huur, kan jy uitgawes vir versekering, nutsprogramme en herstelwerk aflei. Hierdie reëls geld ook vir woonstelle en condominiums.

U kan die persentasie huiseienaar se versekering wat gelyk is aan die ruimte wat u huiskantoor beklee, aflei, maar u kan nie ruiters insluit wat verband hou met u huiskantoor of besigheidsversekering nie.
U kan die besigheids persentasie aftrek van wat u betaal vir nutsdienste soos hitte en elektrisiteit, sowel as dienste soos vullisversameling, sekuriteit en skoonmaakdienste.
U kan ook spesifieke telefoonkoste wat verband hou met u besigheid op u primêre telefoon landlyn en selfoon, sowel as die koste van `n toegewyde besigheidslyn soos `n fakslyn aflei.

Beeld getiteld eis huis kantoor aftrekkings Stap 8

2. Bereken enige ongevalleverliese wat u mag hê. As u tuiskantoor deur die kriminele daad of ramp beskadig word, kan u sommige van die ongevalleverliese aftrek. U moet `n tydige versekeringseis indien. Die belastingbetaler kan slegs die gedeelte van die verlies aftrek wat u versekeringsvergoeding nie dek nie.

U kan die vergoedbare bedrag skat indien dit nie bepaal is teen die tyd wat u u belasting indien nie. Aanvaar byvoorbeeld dat jy jou ongevalleversekeringsvergoeding skat om $ 50,000 vir die jaar te wees.

As u werklike vergoeding hoër is as die skatting, word die verskil as belasbare inkomste aan u beskou. As u $ 70,000 van die versekeringsmaatskappy vergoed het, sal $ 20,000 ($ 70,000 - $ 50,000) as belasbare inkomste aan u beskou word.

U kan u oorspronklike belastingopgawe verander om die vergoedingsbedrag wat u ontvang het, te verbeter. In hierdie voorbeeld sal u die vergoedingsbedrag van $ 50,000 tot $ 70,000 verander. Dit sal die bykomende $ 20,000 in belasbare inkomste uitskakel.

Beeld getiteld eis huis kantoor aftrekkings Stap 9

3. Lê jou opgawe. Rapporteer die Tuiskantooraftrekking op die korrekte belastingvorm. U kan die aftrekking op skedule A of Bylae C van u persoonlike opgawe rapporteer, afhangende van u omstandighede.

As u selfstandige belastingbetaler is, sluit u die Tuiskantoor-aftrekking op skedule C van u persoonlike vorm 1040 belastingopgawe in. Hierdie skedule rapporteer winste en verliese vir `n besigheid.

Lêer Skedule A as u huiskantooruitgawes as `n werknemer van iemand anders eis. Gebruik skedule A en lys die uitgawes as gespesifiseerde aftrekkings op u persoonlike vorm 1040 belastingopgawe.

Raadpleeg `n rekenmeester ten opsigte van tuiskantooraftrekkings. Hierdie aftrekkings ontvang `n hoë vlak van ondersoek van die IRS. Hierdie aftrekkings is in die afgelope jare `n gebied van potensiële belastingbetaler misbruik. Werk saam met `n rekenmeester om u opgawe korrek in te dien.

Video.

Deur hierdie diens te gebruik, kan sommige inligting met YouTube gedeel word.

Deel op sosiale netwerke: