Hoe om `n woonstel te word, bou superintendent: 4 stappe

`N woonstel gebou superintendent is in beheer van die algehele instandhouding van die gebou. Die superintendent sorg vir roetine-instandhouding, hou die openbare areas skoon, hanteer klein herstelwerk en is in beheer van die huur en toesig oor buite kontrakteurs wat hy nie kan hanteer nie. Die Superintendent kry dikwels die gratis gebruik van `n woonstel wat met nutsdienste is. Baie kry dikwels `n salaris bo-op hierdie, hoewel dit gewoonlik nie `n groot som is nie. Baie woonstelgebou-eienaars verkies om paartjies te huur as hul woonstelbestuurders, veral vir groter geboue, maar daar is geen rede dat `n enkele persoon nie gehuur sal word nie, solank hierdie persoon die regte opleiding en agtergrond het.

Stappe

1. Opvoed jouself. U benodig `n minimum van `n hoërskool diploma sowel as `n werkende kennis van meganiese en elektriese instandhouding. Hierdie opleiding word dikwels by professionele opleidingsskole of deur gemeenskapskolleges aangebied. Sommige kolleges bied grade in eiendomsbestuur aan, en die bou van eienaars sal dikwels die kollege-gegradueerde kies oor ander met minder formele opleiding.

Image getiteld Word `n woonstel gebou Superintendent Stap 2

2. Learn Handyman Vaardighede. Woonstelboudingbestuurders word gewoonlik verwag om klein herstelwerk te maak, soos die vervanging van gebroke teëls, klein gaatjies in `n muur, wat gebreekte vensters en skildery vervang. Ander bane kan unclogging pype wees, die vervanging van proppe op elektriese toestelle, roetine onderhoud op verwarming en lugversorgingseenhede soos veranderende filters en skoonmaak. As die gebou `n waskamer het, sal die hawer- en droogherstelvaardighede ook benodig word.

Beeld getiteld `n woonstel gebou Superintendent Stap 3

3. Slyp jou mense se vaardighede. `N Woonstel Superintendent moet met baie mense van alle vlakke van die lewe werk. Die Superintendent moet diplomatieke wees, maar in staat is om geskille tussen huurders te vestig sodat beide partye tevrede is en herstelwerkskedule tot die beste voordeel van die huurders kan koördineer terwyl die kontrakteur steeds voorsiening maak met voldoende toegang tot die werkplek.

Beeld getiteld Word `n woonstel gebou Superintendent Stap 4

4. Leer organisatoriese vaardighede. `N Woonstel superintendent moet georganiseer word. Roetine onderhoudstake moet op skedule uitgevoer word, maar die skedule moet buigsaam genoeg wees om noodsaaklik te maak. Sommige roetine-take wat u sal ervaar, word hier gelys.

Voer verskeie skoonmaak take in openbare areas uit. Dit sluit in stofsuier en / of skropende lobby, trappe, hysbakke en gange.

Buite instandhouding soos grasverlaging, onkruid, boomversiering, vensterwas en blaarversameling is alle take wat die woonstel vir die bou van die woonstel sal verwag om te hanteer. Die gebou eienaar sal verwag dat al hierdie take en meer op `n gereelde basis hanteer moet word en om geskeduleerde verslae van die superintendent te ontvang.

Wenke

Om `n vakleerlingskap te dien met `n professionele Janitorial Service Company kan van onskatbare waarde wees, veral wanneer dit in `n baie groot woonstelgebou werk. Die professionele persone het jare lank in die tydsbestuursnavorsing gewerk om hulle in staat te stel om die grootste hoeveelheid werk in die kortste tyd te voltooi.

As jy jou CV maak, probeer om persoonlike verwysings te kry wat jou eerlikheid en betroubaarheid beklemtoon. Dit kan kom uit u vorige werkgewer of dalk die leier van u kerk. Bou-eienaars gee dikwels hul woonstel superintendente toegang tot bankrekeninge met groot bedrae geld wat deur hulle in die vorm van huurgeld en uitbetalings aan buite-kontrakteurs gaan.

Waarskuwings

Hou kwitansies en ander papierwerk rakende gratis of verdiskonteerde huur en nutsdienste om op belastingtyd te rapporteer. Dit word gewoonlik beskou as deel van u verdienste.

`N woonstel gebou superintendent is 24 uur per dag, 7 dae per week met min tyd af.