Hoe om `n goeie verhuurder te vind (met prente)

Om `n goeie verhuurder te vind, is baie werk. Jy kan vriende of familie vra as hulle iemand kan aanbeveel, maar gewoonlik moet jy `n goeie verhuurder op jou eie vind. Ontleed `n potensiële verhuurder vanaf die eerste oomblik wat jy ontmoet of praat. Slegte eienaars is geneig om hulself vroeg in die proses te openbaar. Nadat u die verhuurder ontmoet het, doen navorsing en kontroleer vir klagtes en regsgedinge. Sodra jy op `n verhuurder vestig, beskerm jouself deur `n skriftelike huurkontrak te kry en die woonstel ten volle te dokumenteer voordat jy beweeg.

Stappe

Deel 1 van 3:

Praat met die verhuurder

1. Sien die woonstel met `n vriend. Jy moet nie alleen `n woonstel gaan sien nie. Jy wil `n ander stel met jou hê. Dienooreenkomstig, vra `n vriend of familielid om saam met jou te gaan. Maak `n dag daarvan.

`N Huurder is ook baie minder geneig om teen jou te diskrimineer wanneer jy iemand anders by jou het.
Moet nooit huur sonder om die woonstel te sien nie. Ideaal gesproke moet jy met die verhuurder deurloop. Dit sal jou die kans gee om die verhuurder persoonlik in ag te neem.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 2

2. Gaan die woonstel se skoonheid na. U kan baie van die verhuurder vertel deur die woonstel te bestudeer. As die woonstel vuil of in slegte herstel is, kan dit tekens wees. Die verhuurder is nie verantwoordelik nie.

Let op hoe netjies die res van die woonstel gebou is. Is die grasperk gesny? Is junk pos opgestapel om die posbusse? Is die gang skoon en in goeie herstel?

Vra of die woonstel skoongemaak sal word voordat jy inbeweeg. `N Verantwoordelike verhuurder moet die inligting vrywillig maak deur te sê: "Jammer dit is in `n slegte toestand. Die huurder het net uitgetrek. Ons sal dit skoongemaak en herstel voordat u aankom.`

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 3

3. Vra die verhuurder vir verwysings. `N Huurder moet bereid wees om jou die name van `n paar huidige of voormalige huurders te gee. Vra vir hulle. As die verhuurder huiwer, kan dit dalk `n teken wees dat hulle iets wegsteek.

As die verhuurder nie verwysings sal gee nie, maak dit dan `n punt om te gesels met mense wat in die gebou woon.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 4

4. Let op hoe georganiseerde die verhuurder is. As u na die verhuurder se kantoor gaan om papierwerk te hersien, let op of die kantoor netjies of ongeorganiseerd is. `N Huurder wat nie vorms kan vind of die sleutels verkeerd geplaas het nie, is waarskynlik nie georganiseer nie.

As `n verhuurder `n paar keer `n vertoning kanselleer, dan is daar ongetwyfeld `n probleem. Die verhuurder is ongeorganiseerd en moet vermy word.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 5

5. Ontleed die verhuurder se professionaliteit. Professionalisme is die sleutel in `n verhuurder. Iemand wat slordig lyk, is waarskynlik nie te bekommerd om `n goeie indruk te maak nie, en hierdie houding kan oorval in ander gebiede van die verhuurder-huurderverhouding.

As jy met die gebou ontmoet om die woonstel te sien, sal hierdie persoon waarskynlik `n uniform dra. Let egter op hoe goed versorg en netjies hulle voorkom.

Gee aandag aan hoe jou verhuurder optree. Kyk na lyftaal en luister na hoe hy of sy praat. Jy wil iemand wat intelligent en hoflik is. Vermy enigiemand wat oorval as onbeskof of onverbiddelik.

As die verhuurder gekrul word, moet hulle verskoning vra en verduidelik. Byvoorbeeld, hulle kan `n werk werk en gehaas het om jou te ontmoet.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 6

6. Vra die verhuurder vrae. U moet die verhuurder baie vrae oor hul bestuurstyl vra. Gee aandag aan die antwoorde, maar let ook op die vertroue. As `n verhuurder huiwer om te antwoord, doen hulle waarskynlik nie wat hulle sê hulle doen nie. Vra die volgende vrae:

Hoe lank het die verhuurder die eiendom besit?

Bestuur die verhuurder die eiendom self? Of het hulle `n eiendomsbestuursmaatskappy gehuur? Wat is hul naam?

Wie is verantwoordelik vir herstelwerk - die huurder of die verhuurder?

Hoe lank het die vorige huurder in die woonstel gewoon?

Spray die verhuurder vir plae en knaagdiere?

Hoe moet jy onderhoud versoek? Hoe lank duur dit vir die verhuurder om te reageer?

Watter soort sekuriteit het die gebou?

Deel 2 van 3:

Navorsing van klagtes teen die verhuurder

1. Gaan aanlyn resensies. Tik die verhuurder se naam en ligging in Google en kyk wat trek op. As die verhuurder `n eiendomsbestuursmaatskappy gebruik, ondersoek hulle ook. Groter eienaars kan resensies op Yelp of by die Beter Besigheidsburo.

Byna enige verhuurder kan `n negatiewe resensie kry. Na alles, sommige huurders is `n nagmerrie om te huur. U moet egter aandag gee aan die aantal negatiewe resensies. As jy baie negatiewe resensies sien, kan daar `n probleem wees.
Soek ook patrone na die klagtes. As verskeie mense almal kla dat `n verhuurder op hul deposito gehou word, is daar waarskynlik `n probleem.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 8

Navorsings regsgedinge. U wil sien hoeveel keer u verhuurder iemand gedagvaar het of deur `n huurder gedagvaar is. `N Huurder wat baie gedagvaar het, is waarskynlik nie `n verantwoordelike verhuurder nie, en een wat gereeld gedagvaar is, kan gereeld die wet oortree. Jou plaaslike hof het dalk `n webwerf waar jy hofrekords kan opkyk. Alternatiewelik moet jy dalk na die hofgebou gaan om hierdie inligting te vind.

Besoek die hof in die land waar die verhuurder geleë is. Daar moet `n rekenaar wees wat jy kan gebruik om regsgedinge te soek. Soek deur die verhuurder se naam te gebruik.

Kontroleer ook die federale hof regsgedinge. Huurders sal dagvaar vir behuising van diskriminasie in die federale hof. U kan die Pacer-webwerf gebruik om hierdie gevalle te vind.

As jy regsgedinge vind, ontleed die pak. Lees die "klagte" om die inhoud van die geskil uit te vind. Dit is nie ongewoon dat `n groot verhuurder in `n stad moet hof toe gaan om mense uit te sit nie. As u egter baie regsgedinge sien, kan u `n slegte verhuurder hanteer.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 9

3. Soek vir kode oortredings. Elke verhuurder moet voldoen aan jou plaaslike boukode. Hierdie kode dek dinge soos wanneer die verhuurder hitte moet voorsien, watter temperatuur warm water moet wees, ens. U wil kyk of u verhuurder die kode oortree het. Die doel van die kode is om huurders met gesonde lewensomstandighede te voorsien, dus `n verhuurder wat die kode oortree, moet vermy word.

Kontak u land of stadsbehuisingsowerheid. Gee die adres en vra of daar enige kode oortredings is.

As die verhuurder meer as een eiendom besit, vra oor kode oortredings vir almal van hulle.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 10

4. Kyk of `n eiendomsbestuursmaatskappy gelisensieer is. Besighede moet behoorlik gelisensieer word deur u staat en / of plaaslike regering. U moet u toepaslike staats- of plaaslike owerheidsagentskap kontak. Dit kan die Departement van Real Estate of `n ander agentskap wees.

Kontroleer ook of klagtes geliasseer is. Sommige agentskappe versamel klagtes en ondersoek hulle.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 11

5. Bel huurderverwysings. Die verhuurder moes jou `n lys van huidige of voormalige huurders gegee het om te praat. Maak seker dat hulle hulle bel en vrae vra, soos die volgende:

Hoe gelukkig woon hulle in die woonstelgebou?

Wat dink hulle van die verhuurder?

Het hulle ooit herstelwerk nodig gehad? Hoe vinnig is herstelwerk voltooi?

Sal hulle aanbeveel om in die woonstel te woon?

Wat is een ding wat hulle wil hê hulle kan oor die verhuurder verander?

Deel 3 van 3:

Beskerm jouself na die ondertekening van `n huurkontrak

1. Vra vir `n skriftelike huurkontrak. `N Huurkontrak moet u verantwoordelikhede sowel as u verhuurder se pligte uiteensit. U moet `n skriftelike huurkontrak versoek en dit noukeurig lees. Moenie teken totdat jy met alles in die huurkontrak saamstem nie.

Vermy `n mondelinge ooreenkoms. Alhoewel `n mondelinge ooreenkoms geldig is vir `n huurkontrak van een jaar of minder, het u geen bewyse van wat die verhuurder ingestem het nie. As die verhuurder jou nie `n skriftelike huurkontrak sal gee nie, moet jy dit vermy.
U kan nie die huurkontrak verstaan nie, dus vra altyd vrae. As jy hulp nodig het, dan Vind `n verhuurder-huurder se prokureur Wie kan die dokument met jou hersien.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 13

2. Dokumenteer die woonstel voordat jy beweeg. Oor die algemeen kan `n verhuurder jou sekuriteitsdeposito slegs gebruik om herstelwerk te maak. Hulle kan nie die deposito vir normale "slytasie" of om probleme wat bestaan het, te verbeter wanneer jy ingetrek het nie. Om hierdie redes moet jy dokumenteer hoe die woonstel lyk voordat jy jou dinge beweeg.

Neem foto`s van die leë kamers. Gebruik die digitale kamera op jou foon. As jy iets verkeerds vind, neem `n close-up prentjie.

Stel u verhuurder in kennis van enige probleme wat opgelos moet word. Jou verhuurder kan jou `n vorm gee om in te vul waarop jy enige probleme opneem. Indien nie, skryf `n lys self op en sluit foto`s in.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 14

3. Sit onderhoudsversoeke skriftelik. Die ideale verhuurder sal dadelik enige probleem opstel wat ontstaan. Sommige eienaars kan egter lui wees. Onthou altyd om enige versoek vir herstelwerk op skrif te dokumenteer deur `n brief of e-pos te gebruik.

As u `n mondelinge versoek doen, volg dan op met `n brief wat die bespreking bevestig.

Pos enige letter gesertifiseerde pos, terugbesit aangevra sodat u `n bewys het van die datum waarop dit ontvang is.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 15

4. Volg die huurkontrak. Die maklikste manier om `n vreedsame verhouding met jou verhuurder te handhaaf, is om jou verpligtinge onder die huurkontrak te volg. Dit beteken om u huur betyds te betaal, die plek skoon te hou en nie die eenheid te beskadig nie.

Kontak u verhuurder dadelik as u op geld kort is. Jy sal niks kry deur weg te steek van jou verhuurder en hoop dat die probleem sal verdwyn nie.

Praat eerlik met jou verhuurder oor wanneer jy die geld vir huur sal hê. As jy in die skuld val, maak `n begroting.

As jy jou werk verloor en nie meer die huur kan betaal nie, praat met jou verhuurder om vroegtydig die huurkontrak te beëindig.

Beeld getiteld Vind `n goeie verhuurder Stap 16

5. Ken jou regte as dit uitgesit word. Uitsettingswette sal verskil afhangende van jou nasie of staat, dus moet jy op jou regte lees. Soek vir `n huurder se regte-webwerf vir jou stad. In die u.S., `N Huurder kan jou gewoonlik net uitsit nadat jy `n hofbevel gekry het. Dit beteken dat u verhuurder u skriftelike kennisgewing moet gee dat hulle die huurkontrak beëindig en dan in die hof dagvaar. Jy sal `n kans hê om te reageer.

Jou verhuurder kan gewoonlik nie selfhelp gebruik nie, soos om die slotte te verander, jou besittings op die sypaadjie te gooi, om jou te bestel of jou nutsdienste te sny of af te sny.

`N Huurder-huurderprokureur is `n goeie hulp wanneer u `n regsgeskil met `n verhuurder het. As geld styf is, dan Soek laekoste regshulp, soos regshulp.

Deel op sosiale netwerke: