Hoe om uit te vind of jou verhuurder in negatief is

Wanneer `n verhuurder jou woonstelgebou verkoop, moet jy tipies verlaat. Die nuwe eienaar wil waarskynlik die gebou leegmaak. Om hierdie rede sal jy soveel vooraf kennisgewing as moontlik nodig het. Om uit te vind of u verhuurder in negatief is, moet u u County Assessor se kantoor of opnemer van Akteskantoor kontak. Alternatiewelik kan u `n versoek indien om in kennis gestel te word. Die proses verskil afhangende van jou staat.

Stappe

Deel 1 van 2:
Kontroleer of u verhuurder in negatief is
  1. Beeld getiteld Vind uit of jou verhuurder in die negatief is, stap 1
1. Let op waarskuwingstekens van verstek. U het dalk geen idee dat u verhuurder in finansiële stres is nie. Daar is egter `n paar algemene waarskuwingstekens. Gee aandag aan die volgende:
  • Jou verhuurder het nie gereelde instandhouding gedoen nie. As die grasperk nie gesny word nie en die gebou toegelaat word om in verval te val, kan daar `n probleem wees.
  • Jou verhuurder het nie herstelwerk aangevra nie. As u versoek om herstelwerk geïgnoreer word, kan u verhuurder finansiële probleme hê.
  • Kennisgewing van negatief is op bulletinborde in gemeenskaplike gebiede geplaas. Kontroleer gereeld.
  • Image getiteld Vind uit of jou verhuurder in negatief is, stap 2
    2. Ontvang kennisgewing. In sommige lande vereis die wet dat die bank u kennis gee voor die negatief verkoop. Byvoorbeeld, in Washington moet jy 120 dae kennisgewing ontvang. As u hierdie kennisgewing ontvang, neem dit ernstig.
  • Jou verhuurder kan inhaal oorbetaling van die verlede, wat die eiendom uit die negatief kan neem. U moet egter met die bank dubbel kontroleer.
  • Die bank kan jou nie veel inligting vertel nie. In daardie situasie moet jy `n openbare rekords soek.
  • Beeld getiteld Vind uit as jou verhuurder in negatief is, stap 3
    3. Voer `n openbare rekords soek. Besoek jou County Land Records Office. Dit kan die blokfluit van aktes of blokfluit se kantoor genoem word. Sê vir die klerk wat jy nagaan om te sien of `n eiendom in negatief is. Dit is openbare inligting.
  • U kan hierdie inligting op `n rekenaar by die Opnemer van Aktekantoor opkyk. Vra vir hulp as jy nie weet hoe.
  • Beeld getiteld Vind uit of jou verhuurder in die negatief is, stap 4
    4. Besoek jou County Courthouse. Die negatiefproses begin met `n regsgeding. Gevolglik kan u uitvind of u verhuurder in negatief is deur tjekhofdokumente, wat openbaar is. Besoek die hofgebou in jou land. U kan die status van die saak nagaan deur die gevallêer te trek.
  • Kyk na gevalle volgens die name van die partye. Bepaal u verhuurder se naam - dit kan `n korporasie wees.
  • Oor die algemeen moet daar `n rekenaar wees wat u by die hofgebou kan gebruik om gevalle te vind. Skryf die saaknommer uit en gee die strokie aan die klerk, wat die lêer kan trek.
  • Image getiteld Vind uit of jou verhuurder in negatief is Stap 5
    5. Gaan met die County Assessor. Daar moet `n webwerf wees wat u kan gebruik. Indien nie, stop in die kantoor. U benodig die gebou se eiendomsidentifikasienommer nodig om te kontroleer.
  • Alternatiewelik kan u inligting op soek na slegs die adres en die verhuurder se naam opkyk.
  • Beeld getiteld Vind uit of jou verhuurder in negatief is Stap 6
    6. Versoek kennisgewing van verstek. In sommige lande kan u die kennisgewing versoek word aan u van enige negatief verhoor gestuur word. Op hierdie manier sal jy presies weet wanneer jou verhuurder in negatief gaan. Die metode om hierdie inligting te versoek, sal deur die staat verskil.
  • Byvoorbeeld, in Noord-Carolina kan u `n afskrif van u huurkontrak aan die blokfluit van Aktekantoor neem en dit opteken. Deur dit op te teken, word u geregtig op kennisgewing van enige negatiefverhoor.
  • In Kalifornië kan u `n versoek vir kopie van kennisgewing van verstek indien. Jy sal `n vorm benodig, wat hier beskikbaar is: http: // Afleweringsforum.com / vorms / versoek_notice.pdf. U moet hierdie notarized vorm by u County Recacer-kantoor vir `n fooi indien.
  • Soek aanlyn of praat met `n prokureur oor die proses in jou staat.
    • Deel 2 van 2:
    Oefening van u regte in negatief
    1. Beeld getiteld Vind uit of jou verhuurder in negatief is, stap 7
    1. Gaan jou staatsreg na. Elke staat is anders. In sommige lande kan die nuwe eienaar u uit die woonstel uitsit. In ander lande kan jy egter nie uitgesit word as jy jou huurkontrak voor die verband aangeteken het nie. U moet u wet aanlyn ondersoek.
    • Kontroleer ook met `n prokureur. Geld kan styf wees, maar regshulpkantore kan u regsadvies gee oor u regte en verantwoordelikhede indien die gebou in `n negatief verkoop verkoop word. U kan regshulp vind deur die webwerf van die Regsdienste te besoek by http: // ls.gov.
    • Kontak ook die nasionale lae-inkomste behuising koalisie. Hulle het inligting oor die negatiefproses.
    • As u artikel 8 is, kontak dan u naaste behuising en stedelike ontwikkeling (HUD) kantoor.
  • Beeld getiteld Vind uit of jou verhuurder in negatief is, stap 8
    2. Beantwoord enige hofstukke. As u deur `n hof kennis gegee het, moet u die hof beantwoord. Die doel van die antwoord is om te bevestig dat u die eiendom huur. Gaan na jou County Court Clerk se kantoor.
  • U moet `n antwoord indien. Hierdie dokument moet u naam en adres bevat, en ook `n mate waarin u in die eiendom woon en huur betaal. Jy sal waarskynlik ook `n afskrif van u huurkontrak moet heg.
  • Die hof kan `n vorm hê wat u kan invul as u antwoord. Gaan die webwerf na of vra die hofklerk.
  • Beeld getiteld Vind uit of jou verhuurder in negatief is, stap 9
    3. Gaan voort om huur te betaal. Oor die algemeen moet u voortgaan om u verhuurder te betaal tydens die negatiefproses. Totdat die gebou verkoop word, is jou verhuurder die eienaar, dus maak tjeks aan hulle. Afleweringsaksies kan ses maande of so neem om te voltooi.
  • Besluit of jy huur aan die nuwe eienaar wil betaal sodra die gebou verkoop is. Jy het nie `n wettige kontrak (huur) met hulle nie. In plaas daarvan kan jy wag om jou kennisgewing te ontvang om te ontruim, wat beteken dat hulle van plan is om jou uit te sit.
  • As u artikel 8 is, moet u HUD in kennis stel dat die eienaarskap verander het.
  • Beeld getiteld Vind uit of jou verhuurder in negatief is Stap 10
    4. Kyk wat gebeur met jou deposito. U staatsreg moet die verhuurder vertel wat hulle met u deposito moet doen. Oor die algemeen moet hulle dit aan u terugbetaal of dit aan die nuwe eienaar oordra. Kontak die huidige verhuurder en vra oor die deposito geld.
  • Hou aan om hulle te hou. `N Huurder in negatief het waarskynlik baie probleme en is baie beklemtoon. Hul instink kan wees om jou besorgdheid te ignoreer. Dit is egter jou geld en jy moet weet wat daarmee gebeur.
  • Miskien moet jy jou verhuurder dagvaar as hulle nie die geld terugbetaal of aan die nuwe eienaar oorplaas nie. Praat met `n prokureur.
  • Beeld getiteld Vind uit of jou verhuurder in negatief is Stap 11
    5. Ontvang `n kennisgewing om te ontruim. U staatsreg sal die nuwe verhuurder vertel hoe hulle u kan uitsit. Tipies sal hulle jou moet gee om te ontruim om te ontruim. Dit moet skriftelik kennisgewing aan u gestuur word. Dit moet jou vertel hoeveel tyd jy moet verlaat, e.heid g., 60 dae.
  • As jy nie op die sperdatum uitbeweeg nie, sal jou verhuurder uitsettingsverrigtinge moet begin. Hulle sal in die hof moet gaan om die verrigtinge te begin.
  • Jou verhuurder moet nie selfhulp gebruik om jou te verwyder nie. Byvoorbeeld, `n verhuurder kan nie jou nutsdienste afsny nie, verander jou slotte, gooi jou goed op die sypaadjie, of dreig jou. As hulle dit doen, bel die polisie.
  • Beeld getiteld Vind uit of jou verhuurder in negatief is, stap 12
    6. Vra vir geld om uit te beweeg. As u `n kennisgewing ontvang om te ontruim, kan u dit onmiddellik vir geld beweeg. Dit staan ​​bekend as "kontant vir sleutels."Basies gee jy jou reg op om in die woonstel te bly vir kontantbetaling.
  • As jy jou kaarte reg speel, kan jy die nuwe eienaar kry om jou genoeg te gee vir `n sekuriteitsdeposito op `n nuwe woonstel.
  • Kry enige ooreenkoms skriftelik en het dit onderteken en gedateer deur u en die nuwe verhuurder.
  • Beeld getiteld Vind uit as jou verhuurder in die negatief is, stap 13
    7. Teken `n nuwe huurkontrak. Die nuwe eienaar wil dalk jou as `n huurder hou. Indien wel, kan u met die huurkontrak voortgaan of `n nuwe huurkontrak met die verhuurder teken. Afhangende van waar jy woon, kan jou nuwe verhuurder `n maand-tot-maand-huurgeld geskep het deur jou huurkontrole te aanvaar.
  • Beeld getiteld Vind uit of jou verhuurder in negatief is, stap 14
    8. Oorweeg om jou ou verhuurder te dagvaar. Afhangende van waar jy woon, kan jy dalk jou ou verhuurder dagvaar om die terme van jou huurkontrak te oortree. Praat met `n prokureur oor of dit `n goeie opsie is. U kan dalk vergoeding kry vir die volgende:
  • bewegende uitgawes
  • Verlies van sekuriteit deposito
  • Koste van nuwe sekuriteitsdeposito
  • Verskil in huur (indien u nuwe plek meer kos)
  • Enige ander uitgawes wat aangegaan is om `n nuwe huis te vind
    • Deel op sosiale netwerke:
    Soortgelyk