Hoe om `n makelaar in Washington te word: 15 stappe

Eiendomsagente geniet `n loopbaan wat onafhanklikheid bied, `n buigsame werkskedule en onbeperkte verdienpotensiaal. `N Suksesvolle eiendomsloopbaan vereis voorbereiding, toewyding en harde werk, maar die proses om `n makelaar te kry, neem tyd, geld en toewyding. Leer die spesifieke vereistes vir die verkryging van `n eiendomslisensie in die staat Washington.

Stappe

Deel 1 van 3:

Voltooi die kursuswerk

1. Ken die vereistes. Elke staat het verskillende vereistes om `n makelaar of makelaar te word. Voordat u die nodige opleiding begin ondergaan, maak seker dat u aan die basiese vereistes voldoen. In Washington, om `n makelaar te wees, moet jy:

Wees ten minste 18 jaar oud
Het ten minste `n hoërskool diploma of die ekwivalent, soos `n GED

Beeld getiteld Word `n bemarkingsbestuurder Stap 14

2. Verkry ervaring wat jou kan help om die pad af te lei. U sal byna twee jaar van onderwys moet betrek om u eiendomslisensie in Washington te kry. Gebruik daardie tyd tot u voordeel om ondervinding op die gebied te verkry. Alhoewel dit nie direk verband hou met die verkryging van u lisensie nie, is sekere ervarings van onskatbare waarde vir u sukses as `n agent.

Probeer om `n internskap of kantoorwerk in `n eiendomsfirma te kry. Selfs `n administratiewe posisie wat net letwelik verband hou met die koop en verkoop van huise, kan jou harde werk leer en jou `n gevoel gee van hoe die bedryf is. Om nie te praat nie, as jy `n goeie indruk maak op iemand in die bedryf, kan jy `n werk kry nadat jy jou lisensie gekry het.

Vra `n ervare makelaar as jy dit vir `n dag of week kan skaduwee om te sien hoe die bedryf is om net seker te maak dat hierdie loopbaanpad regtig vir jou is.

Beeld getiteld kry terug by `n bedrieër Stap 2

3. Teken in in goedgekeurde eiendomsopvoeding. In Washington is daar spesifieke opvoedkundige vereistes wat u moet voltooi voordat u die eiendomseksamen neem.

Maak seker dat die kursusse wat u inskryf, goedgekeur word deur die Washington State Department of Lisensiëring. As u onseker is of `n klas goedgekeur is, gee die Departement van Lisensiëring `n oproep gedurende kantoorure om seker te wees. U wil nie tyd en geld belê in `n kursus wat nie aanvaar sal word wanneer u aansoek doen om die eksamen te neem nie. `N Lys van goedgekeurde kurrikulum word op die Washington Departement Lisensiëringswebwerf gevind, asook `n paar goedgekeurde skole.

Klasse is aanlyn beskikbaar, deur middel van kolleges soos Kaplan en in-persoon by universiteite en gemeenskapskolleges. Vind `n roete wat vir jou werk en inskryf. Fooie wissel van program tot program, maar onderrig kan soveel as $ 300 kos. Wees voorbereid om geld te spandeer tydens die verkryging van u lisensie.

Beeld getiteld onderhoud vir `n werk Stap 2

4. Neem jou kursusse. U moet 90 totale ure kursuswerk binne `n 2-jarige tydraamwerk voltooi. Hierdie kursusse is uitgebrei en veeleisend, wees dus bereid om te pleeg.

U 90 uur sluit in `n 60-uur kursus in Real Estate Fundamentals. Hierdie kursus is `n oorsig van die eiendomshandel. U sal leer oor verskeie eiendomsfirmas en wat hulle in gemeenskappe doen. U sal leer oor beleide soos kontrakwette, billike behuisingswette, eiendomsreg, en noteringsooreenkomste. Daar is ook `n uitgebreide oorsig van die koop- en verkoopsproses, en `n goeie deel van basiese eiendomswoordeskat wat u moet verbind tot geheue.

Die bykomende 30 uur bestaan uit `n kursus in eiendomspraktyke. Hier sal u leer oor basiese sakevaardighede en prosedures in die eiendomswêreld. U sal leer hoe om te evalueer, prys en mark eiendom sowel as `n verskeidenheid van onderhandeling en verkoopstegnieke. U sal ook leer oor die sluitingsproses en hoe om Real Estate Math te doen.

Beeld getiteld Kry `n Beradinglisensie Stap 11

5. Belê in eksamenvoorbereiding. Die staatseksamen is moeilik. Om die inligting te ken en die nodige kursuswerk te voltooi, waarborg nie dat jy sal slaag nie. Die struktuur van die vrae en spesifieke woordeskat kan selfs die mees goed nagevorsde toetsnemer gooi. Eksamenvoorbereiding, hetsy deur sagteware of `n toetsvoorbereidingsklas, kan u help om `n verbygaande telling op die eiendomseksamen te kry.

Vrye praktyk eksamens is aanlyn beskikbaar, maar is nie onderhewig aan `n streng hersiening as betaalde kursusse en prep werk nie.

Online universiteite bied toetsvoorbereidings vir `n verskeidenheid staatsinstellingseksamens, insluitend Washington, bied.

Selfgeleide eksamenprepgidse is beskikbaar vir aankoop aanlyn, wat inligting bevat oor die formaat van die toets, inligting wat u moet weet, en `n verskeidenheid praktykeksamens.

U kan eksamen prep boeke koop, óf op Amazon of van `n plaaslike boekwinkel, wat help met Real Estate Test Prep. Maak egter seker dat u die mees onlangse uitgawe kry aangesien eiendomsondersoeke onderhewig is aan verandering. Gaan na `n gebruikte boekwinkel is nie die beste opsie as jy die boekroete gaan nie, aangesien jy waarskynlik `n gedateerde eksamengids sal vind.

Deel 2 van 3:

Neem die eksamen

1. Registreer as `n student met die toetsverkoper. In Washington moet jy as `n student met `n toetsverkoper registreer voordat jy jou kursuswerk voltooi het. Dit is dus u skool kan u kursus voltooiingsinligting elektronies indien en laat die toetsverkoper weet dat u al die basiese vereistes voldoen het om die eiendomseksamen te neem.

Gaan na BOOAM.mededelbaan.
Klik op die "Portale" Tab op die bokant van die skerm en klik dan "Washington Student User."
Volg die registrasie-instruksies van daar af.

Image getiteld vra telemarketers om op te hou om te skakel Stap 3

2. Skeduleer jou eksamen. Sodra u skool u kursus voltooi het, kan u vir `n eksamen registreer. Dit kan aanlyn, per pos of per telefoon gedoen word.

Om aanlyn te registreer, terug te keer na BOOAM.com, kliek "Skedule / herskeduleer eksamen" en volg die instruksies van daar af.

Daar is `n $ 138.25 fooi om die eksamen te neem wat u by registrasie betaal.

Besprekings word gemaak volgens `n webwerf se sitplek beskikbaarheid. Soms is daar vertragings tot 2 weke in die beveiliging van `n plek, wees dus bereid om te wag.

As u u eksamensdatum moet verander, skakel die AMP-kantoor ten minste 1 besigheidsdag voor die eksamendatum.

Beeld getiteld kry `n berading lisensie stap 13

3. Ken die reëls vir die eksamenlokaal. Wees voorbereid in die eksamenlokaal. Weet wat om te verwag en watter materiaal jy sal benodig.

U moet 2 geldige vorms van identifikasie bring, waarvan minstens 1 `n huidige foto bevat. As u nie u ID bring nie, sal u nie die eksamen kan neem nie, dus wees seker om voorbereid te wees.

Woordeboeke, boeke en verwysingsmateriaal word nie in die toetsterrein toegelaat nie.

Selfone en ander elektroniese media is nie toegelaat nie.

Persoonlike besittings, soos aktetas en beursies, word nie in die toetskamer toegelaat nie.

Eet, drink, en rook word nie in die eksamenlokaal toegelaat nie.

U kan nie vrae vra of met ander eksamenondernemers tydens die eksamen aflê nie.

U het 3 en `n half uur om die eksamen te neem.

Sakrekenaars word toegelaat, solank hulle nie-programmeerbaar en battery of sonkrag aangedryf word.

Beeld getiteld Word `n kollege professor Stap 19

4. Neem die eksamen. Wanneer die datum waarop jy aangemeld het, sal jy inkom om die eiendomseksamen te neem.

Die eksamen is 140 vrae. Uit hierdie vrae word 100 toegewy aan die nasionale gedeelte van die eksamen, en die oorblywende is slegs oor Washington Real Estate.

Elke vrae is meervoudige keuse met 4 opsies. Toets tellings is gebaseer op die aantal vrae korrek beantwoord, so dit is die beste om `n opgevoede raai te gee as jy nie seker is nie.

U sal getoets word op al die inligting wat u geleer het tydens u opleiding, insluitende woordeskat, reg, beleid, prosedures, eiendomswaarde, finansies en meer. Die eksamen is moeilik, dus maak seker dat jy hierdie inligting goed ken.

Die eksamen word onmiddellik na voltooiing behaal. U sal die toetssentrum verlaat om te weet of u geslaag of misluk het.

Beeld getiteld kry `n berading lisensie stap 4

5. Moenie paniekerig raak as jy nie die eksamen slaag nie. Baie mense slaag nie die eksamen hul eerste keer nie, en terwyl dit `n stel terug is, beteken dit nie dat jy nooit jou lisensie kan ontvang nie. Jou telling sal diagnose van jou sterk punte en swakhede verskaf, wat jou die geleentheid bied om te weet wat om te studeer. Jou tellingverslag sal ook instruksies insluit om die eksamen weer te neem. Jy het 6 maande om die eksamen te herhaal as jy nie geslaag het nie. Baie mense misluk slegs `n sekere gedeelte van die eksamen. As dit die geval is, sal u slegs die deel van die eksamen moet herroep wat u misluk het.

Deel 3 van 3:

Aansoek om `n lisensie

1. Kry jou vingerafdrukke geneem. By die toetswebwerf sal u `n vingerafdrukkaart ontvang. Neem hierdie kaart aan enige vingerafdrukdiens wat deur die Washington State Patrol goedgekeur is en kry jou vingerafdrukke wat geneem word.

Gelde en werksure wissel van agentskap tot agentskap. Maak seker dat jy weet hoeveel vingerafdrukke sal kos, aangesien jy moet betaal by die stasie.
U moet u voltooide vingerafdrukkaart insluit met die aansoek wat u sal invul. Moenie die kaart buig of vou nie, aangesien dit die resultate verberg en jou vingerafdrukke moet herleef word.
Die vingerafdrukke word gebruik in die kriminele agtergrond tjek wat standaard vir makelaars in Washington is.

2. Doen aansoek vir u eiendomslisensie. Die eiendomsagent aansoek is aanlyn beskikbaar deur die Washington State Department of Lisensiëring. Volg die instruksies op die vorm om die aansoek te voltooi.

Die vorm kan per pos aan die Seattle gestuur word, WA Departement van Real Estate lisensiëring of dit kan in persoon die Olympia-kantoor afgelewer word. Adresse is beskikbaar by die Washington State Department of Licensing Webwerf.

U eksamenuitslae is vir 12 maande geldig, dus wees seker om u aansoek te kry voordat hierdie tyd geslaag het om die eksamen te verhoed en addisionele fooie te betaal.

Daar is `n $ 146.25 vir u lisensie. Dit moet per tjek of geldbestelling betaal word en in gestuur of afgelewer word met die aansoek.

Solank u die nodige opleiding voltooi het, het die eksamen geslaag en die gelde betaal, moet u u lisensie ontvang in afwagting van `n roetine agtergrond tjek.

3. Gebruik jou lisensie. Noudat jy `n amptelike Washington-eiendomslisensie het, kan jy `n loopbaan in Real Estate begin. U sal slegs `n eksklusiewe toegang tot `n verskeidenheid databasisse vir agente hê, met ander agente kan koppel en op firmas kan toepas en kommissies op enige verkope wat u maak of bystaan, in te samel.

Beeld getiteld Gebruik `n vrugbaarheidskalender Stap 3

4. Weet hoe lank jou lisensie duur. Jou lisensie verval binne 2 jaar nadat dit verkry is. Maak seker dat jy op hoogte bly van jou lisensie vervaldatum en kry dit in die tyd hernu. Dit kan aanlyn of per pos gedoen word. U moet ook addisionele onderwys voltooi om u lisensie te hernu.

Vir u eerste hernuwing moet u `n 30-uur gevorderde oefenkursus, 30 uur gevorderde regskursusse, en 30 uur goedgekeurde voortgesette onderwys, insluitende `n 3-uur kernkursus, voltooi.

Vir enige daaropvolgende hernuwings benodig u 30 uur se voortgesette onderwys, insluitende `n 3-uur kernkursus, en `n minimum van 15 uur moet binne 24 maande na u hernuwingsdatum voltooi word.

5. Begin as `n agent. Om in die veld te kom, is die eerste stap in jou nuwe loopbaan. Jy moet besluit of jy wil aansluit by `n maatskappy of werk solo. Ken die voor- en nadele van elkeen en watter faktore om te oorweeg.

As jy `n kantoor wil aansluit, maak seker dat die kantoor jou doelwitte en filosofie as `n makelaar pas. Vra tydens `n onderhoud, of voorheen, wat die visie vir die maatskappy is en watter waardes hulle verteenwoordig.

As jy by `n maatskappy aansluit, oorweeg hoeveel jy kommissie sal maak, hoeveel lyste die maatskappy het, en of daar enige formele geleenthede vir opleiding en mentorskap is.

Om onafhanklik in die mark te gaan, beteken meer buigsaamheid, laer koste, meer insette van u kant, en kry plaaslike geloofwaardigheid in die mark. As jy suksesvol is, kan jy uiteindelik meer geld as `n onafhanklike agentskap maak.

Werk sonder `n agentskap beteken dat jy in `n kleiner netwerk met minder ondersteuning en leiding werk, en daar is minder formele opleidingsgeleenthede.

Wenke

Moenie die eksamenvoorbereiding / hersieningskursus oorskiet nie. Die toets is moeilik en om te weet wat om te verwag is die helfte van die stryd om `n verbygaande graad te ontvang.

Om `n makelaar te word, is lonend, maar die reis kan duur wees. Maak seker dat u die koste van `n kursus, enige eksamenvoorbereiding-, toets- en lisensiegelde, en vingerafdrukkoste begroot.

Neem `n lisensie kursus wat u sal help om die meeste kennis te behou. In sommige kursusse lees jy eenvoudig `n handboek en neem toetse, terwyl jy in ander kursusse sal betrokke raak by medestudente in `n klaskamerinstelling. Dink aan die manier waarop jy die beste leer, en soek `n kursus wat by jou persoonlike leerstyl pas.

Praat met makelaars en makelaars vir advies en wenke. Hulle het deur die lisensiëringsproses gegaan, en nie net kan hulle jou help om te besluit of `n loopbaan in Real Estate vir jou is nie, hulle kan help om jou `n goeie eiendomsskool te rig en gee jou advies oor die toets.

Sodra jy gelisensieer is, maak seker dat jy `n paar makelaars ondervra en kies die een wat jy voel, sal jou die beste opleidings- en mentorskapprogram gee. As `n nuut gelisensieerde makelaar is daar baie wat jy sal moet leer wat nie in die 90-uur-kursus geleer is wat jy geneem het nie, soos die aanbieding van aanbiedings, koperskonsultasies, OBA`s, bemarking, MLS-vorms, onderhandeling, ens.

Video.

Deur hierdie diens te gebruik, kan sommige inligting met YouTube gedeel word.

Deel op sosiale netwerke:

Hoe om `n makelaar in washington te word

Stappe

Wenke

Video.