13 maniere om `n makelaar te word

Eiendom kan `n opwindende en gevarieerde loopbaan wees - jy kan `n gesin help om hul eerste huis eendag te vind, dan help iemand om hul luukse woonstel te verkoop sodat hulle die volgende kan vaar. Die presiese vereistes wissel volgens die staat, maar tipies kan u in 4 tot 6 maande `n gelisensieerde agent word. Hier het ons antwoorde opgestel vir u mees algemene vrae oor hoe om `n makelaar te word.

Stappe

Vraag 1 van 13:

Het u `n kollege-graad nodig om `n makelaar te word?

1. Nee, maar om `n graad te kry, kan jou meer mededingend maak. Die meeste state vereis dat u `n paar uur van kollege-vlakkursusse moet neem voordat u die lisensie-eksamen kan neem, maar dit is net die minimum van die minimum. Om `n graad te kry, gee jou `n groter diepte van kennis in die veld.

Baie kolleges en universiteite bied 2- of 4-jarige grade in Real Estate. As `n spesifieke hoofvak in Real Estate nie beskikbaar is by die skool van u keuse nie, oorweeg `n besigheids- of bemarkingsgraad.
Sommige eiendomsmakelaars benodig `n baccalaureusgraad as u vir hulle wil werk, alhoewel dit nie tegnies benodig word om by die beroep aan te sluit nie. Dit is die moeite werd om te kyk of jy nie besluit het om `n graad te kry voordat jy jou loopbaan begin nie.

Vraag 2 van 13:

Kan jy `n agent word sonder enige ervaring?

1. Ja, `n agent word beskou as `n intreevlak Real Estate Professional. Omdat jy `n lisensie nodig het om as `n makelaar op te tree, kan jy nie regtig `n ervaring as `n agent kry nie totdat jy `n agent word. U kan in `n eiendomskantoor as sekretaris of ontvangsdame werk, maar dit is beslis nie nodig nie.

Nadat u sowat 3 jaar as agent gewerk het, kan u kursusse neem en `n eksamen aflê om as makelaar gelisensieer te word. Makelaars kan hul eie eiendomsfirmas besit en agente en ander makelaars toesig hou.

Vraag 3 van 13:

Hoe kwalifiseer jy om `n eiendomslisensie te kry?

1. Elke staat het sy eie vereistes wat verband hou met jou ouderdom en agtergrond. Oor die algemeen moet u minstens 18 en `n regspersoon van die VSA wees. Daarbenewens moet u ook die lisensiëringseksamen slaag, wat u kennis van eiendomsbeginsels en -praktyk toets. Besoek https: // arello.ORG / INDEX.CFM / Hulpbronne / Regulerende agentskappe / # Streek1 en blaai die lys af om die skakel vir jou staat se eiendomsbedryf te vind.

State vereis wisselende aantal ure van onderwys om vir `n lisensie te kwalifiseer. U benodig byvoorbeeld 60 uur opleiding om u lisensie in Virginia te kry, terwyl u 135 uur in Kalifornië benodig.
Die meeste state vereis ook dat u `n kriminele agtergrond tjek moet slaag.

Vraag 4 van 13:

Watter kursusse moet gelisensieer word?

1. Die meeste state vereis die voltooiing van die Kollege-vlak kursusse op Real Estate. Die spesifieke vereistes wissel tussen state, so tjek met u staat se eiendomskommissie om seker te maak dat enige kursusse wat u neem, goedgekeur word. Oor die algemeen benodig u kursusse in die volgende vakke:

Eiendomsbeginsels, insluitende basiese eiendomsreg
Real Estate Praktyk, insluitend die basiese beginsels van die koop en verkoop van eiendom
Eiendomsfinansiering en -ekonomie, insluitende verbandlenings

Vraag 5 van 13:

Hoe aansoek doen u om die lisensiëringseksamen te neem?

1. Gaan die webwerf van u staat se eiendomsekommissie na. Elke staat administreer sy eie lisensiëringseksamen en het sy eie prosedures om die eksamen te neem. Oor die algemeen begin die proses ongeveer 6 weke voor die eksamen geskeduleer is, sodat jy tyd sal hê om alles in orde te kry.

Die meeste state vereis dat u `n kriminele agtergrond tjek moet slaag, dus u moet vingerafdrukke daarvoor kry en dit aan die toepaslike wetstoepassingsagentskap indien. Jy sal waarskynlik gelde betaal vir hierdie (gewoonlik minder as $ 100).

Vraag 6 van 13:

Wat as jy nie die lisensiëringseksamen slaag nie?

1. Elke staat het sy eie reëls rakende hoe om die eksamen weer te neem. Tipies sal jy `n brief kry van jou staat se eiendomsekommissie wat jou laat weet dat jy nie geslaag het nie. Daardie brief bevat inligting oor wat om te doen as jy die eksamen weer wil neem.

Sommige state beperk die aantal kere wat u die eksamen kan herhaal, wees dus versigtig! As jy nie die eerste keer geslaag het nie, is dit `n teken dat jy meer moet studeer voordat jy dit weer probeer.

Vraag 7 van 13:

Hoeveel kos `n eiendomslisensie?

1. Oor die algemeen kos dit tussen $ 300 en $ 700 totaal om jou lisensie te kry. Die fooie wissel tussen state, maar u kan verwag om tussen $ 100 en $ 300 te betaal om die eiendomslisensiëring te neem. Met dien verstande dat u u eksamen slaag, kos dit $ 200 tot $ 400 om u lisensie te aktiveer.

Moenie vergeet om in klein fooie vir ander dinge te faktor nie, soos om jou vingerafdrukke te kry of `n agtergrond tjek voltooi.
Jy sal gewoonlik ook onderrig vir pre-lisensie kursusse betaal. Finansiële hulp in die vorm van toelaes of lenings kan in sommige omstandighede beskikbaar wees, tipies van die opvoedkundige instelling wat die kursusse aanbied.

Vraag 8 van 13:

Het u afsonderlike lisensies vir verskeie state nodig?

1. Ja, jy benodig gewoonlik `n afsonderlike lisensie vir elke staat. Sommige state het wederkerigheidsooreenkomste wat sommige van u opleiding en kursuswerk wat u vir u lisensie in `n ander staat voltooi het, erken. U moet egter tipies vir die eksamen sit en `n aparte lisensie kry.

Die meeste makelaars het slegs `n lisensie in een staat nodig, maar as jy naby `n staatsgrens woon, kan lisensiëring in meer as een staat jou meer mededingend maak.
Om in meer as een staat gelisensieer te word, kan ook nuttig wees as jy in `n groot metropolitaanse gebied woon waar mense van ander state pendel. Byvoorbeeld, `n makelaar in Charlotte, NC, kan baat vind by `n lisensie in Suid-Carolina.

Vraag 9 van 13:

Waar werk makelaars?

1. Eiendomsagente werk onder `n makelaar, gewoonlik teen `n gevestigde firma. Soek vir `n eiendomskantoor met aanbiedings wat die tipes eiendom en areas waar u wil verkoop, weerspieël. As jy in `n groter metropolitaanse gebied woon, kan groot eiendomsfirmas verskeie kantore hê wat in bepaalde buurte, residensiële of kommersiële eiendom spesialiseer.

Doen agtergrondnavorsing op eiendomskantore voordat jy besluit waarheen jy wil gaan. Kies een met `n sterling reputasie wat in jou omgewing gerespekteer is.

Vraag 10 van 13:

Maak makelaars goeie geld?

1. Sommige makelaars maak goeie geld, maar inkomste is uiters gevarieerd. Terwyl die top 10% van makelaars in 2020 meer as $ 174,100 verdien het, het die laagste 10% minder as $ 25,460 verdien. As u van mening is dat die meeste makelaars 40 uur per week of meer werk, beteken dit dat baie makelaars tegnies minder verdien as minimum loon.

Dit is ook belangrik om in gedagte te hou dat nie alle eiendomsagente voltyds werk nie (hoewel die meeste doen). Jaarlikse inkomste syfers is nie verantwoordelik vir die aantal ure wat elke agent werk nie.

Individuele inkomste kan ook hoogs gevarieerd wees, afhangende van die algemene vraag na eiendom in die gebied waar jy werk. U het dalk 15 lyste ter waarde van `n totaal van $ 1 miljoen in kommissies vir u, maar u sal net daardie geld maak wanneer u daardie eiendomme verkoop.

Vraag 11 van 13:

Hoe word makelaars betaal?

1. Die grootste deel van `n agent se inkomste kom van kommissies op verkope. Kommissies wissel dramaties, afhangende van die tipe eiendom wat verkoop word (kommersiële of residensiële) en die waarde daarvan. Die Kommissie is tipies `n persentasie van die totale verkoopprys, verdeel tussen die koop- en verkoopsagente, makelaars en hul firmas.

`N Agent se kommissie is tipies ongeveer 5-6% van die totale verkoopprys - hoewel hierdie totale persentasie dikwels tussen die koper se en verkoper se agente verdeel word. So, byvoorbeeld, as jy `n huis vir $ 150,000 verkoop, kan jy dalk verwag om enige plek tussen $ 3,750 en $ 4,500 te verdien.

Vraag 12 van 13:

Hoe kan jy jou kanse op sukses verbeter?

1. Maak verbindings in jou gemeenskap om jou persoonlike netwerk te bou. Die meeste mense koop en verkoop nie gereeld huise nie. As mense jou en soos jy ken, sal hulle meer geneig wees om jou dienste te gebruik. Hier is `n paar maniere om verbindings te smee en jou status in jou gemeenskap te verhoog:

Handhaaf `n verhouding met kliënte nadat die transaksie voltooi is (byvoorbeeld deur vakansie- en verjaardagkaarte te stuur)
Vrywilligers vir nie-winsgewende en gemeenskapsprojekte
Leer jou plaaslike mark leer ken en op hoogte bly van veranderinge in sonering en ander plaaslike ordonnansies wat Real Estate beïnvloed
Raak betrokke by plaaslike aktiwiteite en organisasies
Kry jou makelaarlisensie, sowel as certificaties of aanwysings vir bepaalde spesialisasies, soos verbande, evaluerings, residensiële eiendom of kommersiële eiendom.

Vraag 13 van 13:

Wat is die verskil tussen `n agent en `n makelaar?

1. Realtors is lede van die Nasionale Vereniging van Realtors (NAR). Die NAR is `n handelsvereniging met `n streng etiese kode. Lidmaatskap is nie net oop vir makelaars nie, maar ook ander professionele persone in die eiendomsbedryf, soos eiendomsbestuurders, keurders en makelaars.

Die terme "Makelaar" en "eiendomsagent" is nie uitruilbaar nie. Jy kan `n makelaar wees sonder om `n makelaar te wees (hoewel dit nie algemeen is nie). U kan ook `n makelaar wees sonder om spesifiek as `n makelaar te werk.
Lidmaatskap in die NAR kos sowat $ 200 per jaar. Met u lidmaatskap kry u ook toegang tot baie hulpbronne en hulp wat slegs aan lede beskikbaar is.

Video.

Deur hierdie diens te gebruik, kan sommige inligting met YouTube gedeel word.

Wenke

Sukses in Real Estate kom dikwels af om te druk. Wees op kort kennisgewing beskikbaar en gaan regtig die ekstra myl om die verkoop te maak. U pogings sal beloon word.

Waarskuwings

Hierdie artikel bespreek hoe om `n makelaar in die VSA te word. As jy in `n ander land woon, kan die proses anders wees.

Real Estate lisensies moet elke 2-4 jaar hernu word. Baie state vereis dat u voortgesette onderwyskursusse moet voltooi voordat u u lisensie kan hernu.

Deel op sosiale netwerke:

Hoe om `n makelaar te word

Stappe

Video.

Wenke

Waarskuwings