Hoe om `n goeie makelaar te vind

Of jy nou `n eiendom koop of verkoop, `n kwaliteit makelaar is noodsaaklik om die proses glad te laat loop. Soek `n agent met uitstekende geloofsbriewe en verwysings. Ontmoet met `n handjievol agente om seker te maak dat enige vrae wat u het, seker te maak. Wees op die uitkyk vir potensiële rooi vlae. Agente wat baie lae koste of slegs werk deeltyds betaal, mag nie betroubaar wees nie.

Stappe

Deel 1 van 3:
Om `n agent met die regte geloofsbriewe te vind
  1. Beeld getiteld Vind `n goeie eiendomsagent Stap 1
1. Soek vir iemand wat elke maand minstens 1 of 2 transaksies doen.By die hersiening van `n agent se geloofsbriewe, soek iemand wat vir minstens vyf jaar in verkope, onderhandelinge en kontrakte werk, verkieslik in eiendoms- of eiendomsbestuur. Vyf jaar ondervinding en `n gereelde stroom van transaksies beteken dat `n agent waarskynlik `n goeie gevoel vir die proses het en kan help om jou die beste aanbiedings te vind.
  • Agente met minder ervaring kan steeds `n goeie keuse wees as hulle jou en die gebied goed ken, veral as hulle `n goeie werksetiek en sterk kliëntediensvaardighede demonstreer.
  • Beeld getiteld Vind `n goeie eiendomsagent Stap 2
    2. Vind iemand wat in jou omgewing werk. Die agent wat jy werk, moet die area weet waarin jy wil koop of verkoop. Agente wat in u omgewing woon en werk, sal bewus wees van die beste buurte en tendense rakende pryse. `N Plaaslike agent sal ook klein besonderhede ken, soos waar die beste skole tye is, en so aan.
  • Beeld getiteld Vind `n goeie eiendomsagent Stap 3
    3. Gaan die agent se lisensie na. Dit wil natuurlik `n agent hê wat behoorlik gelisensieer is. Elke staat moet `n lys van gelisensieerde agente aanlyn hê. Terwyl u `n lys van agente maak om te kontak, moet u seker maak dat elke agent u onderhoud `n wettige lisensie het om Real Estate in u staat te koop en te verkoop. U kan ook die voortgesette onderwysklasse sien wat hulle neem wat u sal help om te weet wat hulle fokus is.
  • Beeld getiteld Vind `n goeie eiendomsagent Stap 4
    4. Soek vir toekennings en eerbewyse om jou keuses te verlig. Gaan na `n Real Estate se webwerf en hervat vir toekennings, honneurs en ander tekens van erkenning. Dinge soos `n "Realtor van die jaar" Toekenning kan `n teken wees van `n kwaliteit agent wat waarskynlik jou persoonlike behoeftes sal oorskry. Besef egter dat dit ook `n baie besige makelaar kan aandui wat nie die regte keuse kan wees as jy meer individuele aandag wil hê nie en jy moet dalk jou besluit oor ander aanwysers baseer.
  • Beeld getiteld Vind `n goeie makelaar Stap 5
    5. Vra vriende en familielede vir verwysings. As jy iemand ken wat onlangs `n huis gekoop of verkoop het, reik uit na hulle. Vriende en familielede sal waarskynlik eerlike assesserings van hul ondervinding met `n bepaalde agent gee.
  • Wees egter versigtig om slegs `n agent te kies omdat `n vriend of familielid hulle aanbeveel het. Jou eiendomsbehoeftes en wat jy in `n makelaar begeer, kan anders wees, dus maak seker dat jy verstaan ​​wat presies jou vriende of familie se doelwitte was en wat spesifiek hulle van hul makelaar gehad het. Vra oor enige huiwering Die persoon het die agent ook aanbeveel. Op hierdie manier kry jy `n sin as die agent enige groot foute het wat `n transaksiebreker vir jou sal wees.
    • Deel 2 van 3:
    Onderhoudvoering van makelaars
    1. Beeld getiteld Vind `n goeie eiendomsagent Stap 6
    1. Vra hoe lank hulle in besigheid is. By die onderhoud van `n makelaar, is een van die eerste vrae wat gevra word, hoe lank hulle die verkoop, kontrakte en onderhandelinge vir kliënte hanteer het. Hulle moet die vraag vinnig en akkuraat kan beantwoord. Onthou, terwyl vyf jaar ondervinding ideaal is, kan iemand met minder ervaring wat jou behoeftes anders ontmoet, steeds werk as jy `n goeie verslag met hulle ontwikkel het.
    • Vra ook hoe lank die agent in jou omgewing gewerk het. Nog beter, vra of hulle naby die omgewing woon. `N Agent met uitgebreide ondervinding is dalk nie die beste keuse as hulle nie met jou spesifieke gebied vertroud is nie.
  • Beeld getiteld Vind `n goeie eiendomsagent Stap 7
    2. Vra of hulle alleen of in `n span werk. Agente wat alleen werk, is die beste as jy baie persoonlike kontak met die agent wil hê. Agente wat op `n span werk, is goed as jy die idee van spesialiste vir elke stap wil hê. Die agent wat u huur, kan eintlik `n spanleier wees wat u dan sal voorstel aan `n transaksiekoördineerder, assistent of koper se agent wat die dele van die transaksie sal hanteer.
  • Agente wat alleen werk, is meer geneig om jou deur elke stap self te loop en meer geneig om gereeld per telefoon of selfs persoonlik uit te reik.
  • Beeld getiteld Vind `n goeie makelaar Stap 8
    3. Vra oor enige beplande vakansies of ander verpligtinge. Real Estate vereis dikwels vinnige aksie en reaksie tyd. As `n makelaar binnekort `n vakansie beplan het of `n ander verbintenis wat hul beskikbaarheid kan inmeng, moet jy besluit of dit jou sal beïnvloed om `n eiendom te koop of te verkoop. Maak seker dat hulle iemand het om jou te help of hulle `n uitgebreide sal hê.
  • Beeld getiteld Vind `n goeie makelaar Stap 9
    4. Vra oor watter ander eienskappe hulle verkoop het. Benewens die huidige eiendomme aanlyn, wys die agent jou van die ander eienskappe wat hulle verkoop het. Maak seker dat hierdie eienskappe soortgelyk is aan wat jy wil koop of verkoop. Dit is noodsaaklik om `n agent te kies wat met die regte eiendomme vir jou behoeftes werk. As die agent tipies gebruik word om teen `n hoër of laer pryspunt te werk, kan hulle ook nie u spesifieke transaksie verstaan ​​nie.
  • As jy `n huis verkoop, vra waar die huis sal verskyn. Die belangrikste plekke wat jy moet wees, is op die MLS en die groot aanlyn-webwerwe (Realtor.com, zillow, trulia, ens...). Ander webwerwe, insluitende die agent se persoonlike webwerf is nie so belangrik nie. Pas ook op vir `n agent wat jou huis vir enige rede van die MLS wil hou. Tensy jy `n luukse huis verkoop, is die MLS waar die meeste kopers en hul agente is. "Sak" Listings of soortgelyke word algemeen voorgestel wanneer `n agent jou huis eers in hul eie beleggerkliënte of aan ander in hul makelaars wil bemark, maar die beperking van die blootstelling is amper nooit `n goeie opsie vir jou as `n verkoper nie.
  • Beeld getiteld Vind `n goeie makelaar Stap 10
    5. Kontak hul onlangse kliënte. Vra vir `n lys van verwysings na ontmoeting met `n agent. `N Kwaliteitsagent sal nie huiwer om u `n lys van onlangse kliënte te gee om u te vra om te vra oor hul ervaring nie. Bel `n paar verwysings vir elke agent wat u onderhoud om seker te maak dat hulle sterre resensies het. Moenie te veel voorraad in aanlyn-resensies plaas nie. Die meeste mense sal `n 5-sterre resensie gee in ruil vir `n Starbucks-geskenkkaart en `n enkele slegte resensie kan nie die hele storie vertel nie (vra die agent as jy bekommerd is).
  • Beeld getiteld Vind `n goeie eiendomsagent Stap 11
    6. Maak seker dat jy met die agent saamkom. Chemie is belangrik in vaste eiendom. As jy met iemand werk waarmee jy nie saamkom nie, kan dit onnodige spanning veroorsaak tydens `n reeds stresvolle proses. Maak seker dat jy met die agent klik en gemaklik voel in hul teenwoordigheid.
    • Deel 3 van 3:
    Kyk vir rooi vlae
    1. Beeld getiteld Vind `n goeie eiendomsagent Stap 12
    1. Vermy agente wat nie hul foon beantwoord of oproepe opbrengs nie. `N Goeie makelaar beskou hul werk `n voltydse werk en weet dat naweke en aande die besigste tye kan wees. In vaste eiendom is elke dag `n "werksdag" En as belangrike items op die aande of naweke kom, benodig jy `n agent wat jy kan bereik. `N Agent wat nie regdeur die dag beskikbaar is nie, is dalk nie jou beste opsie nie.
    • As `n agent nie tydens die antwoord antwoord nie "Gereelde Besigheidsure," U kan `n agent hê wat Real Estate aan die kant doen. Hulle "dag werk" Mag hulle nie toelaat om jou die aandag te gee wat jy verdien nie.
    • Omgekeerd, `n agent wat nie aand of naweek antwoord nie, of nog erger het, het `n stempos wat daaroor aandui "Die volgende sakedag," Kan nie beskikbaar wees wanneer u dit nodig het nie.
  • Beeld getiteld Vind `n goeie eiendomsagent Stap 13
    2. Bly weg van agente wat nie die gebied ken nie. As `n agent nie in u omgewing werk nie, of nie maklik inligting oor die gebied kan verskaf nie, is dit `n slegte teken. `N Kwaliteitsagent moet in staat wees om vinnig dinge soos buurte, algemene prysreekse, nabygeleë besighede, en so aan te trek. As `n agent nie spesifieke besonderhede oor `n gebied kan verskaf nie, kan jy dalk iemand vind wat dit beter ken.
  • Beeld getiteld Vind `n goeie makelaar Stap 14
    3. Kontroleer dat laer kommissies nie minder dienste beteken nie. Tipiese kommissies is gewoonlik tussen vyf en sewe persent. Wanneer agent `n laer kommissie bied, maak seker dat hulle jou nie minder diens as hoër opdrag agente aanbied nie. Voordat u `n kontrak onderteken, verifieer dat al hul beloftes skriftelik is.
  • As jy koop, moet jy nie gewoonlik bekommerd wees oor die kommissie nie, want die verkoper betaal gewoonlik albei kante (koper en verkoper), dus fokus eerder op kliëntediens en kontrakkennis.

    • Video

    Deur hierdie diens te gebruik, kan sommige inligting met YouTube gedeel word.

    Wenke

    As die makelaar `n assistent het, kan dit beteken dat hulle meer tyd sal hê om op jou behoeftes eerder as papierwerk te fokus. Maak egter seker dat die assistent nie werk sal onderneem wat jy deur jou agent verwag het nie.
    Deel op sosiale netwerke:
    Soortgelyk