3 maniere om `n makelaar in Louisiana

Om `n gelisensieerde makelaars in die staat van Louisiana te word, is nie heeltemal so maklik soos die talle eiendomsvertonings dit kan laat lyk nie. Trouens, jy moet werk doen om gelisensieer te word voordat jy kan begin en verkoop, gedeeltelik omdat jy die ins en outs van notering en verkoop moet leer. Oorweeg dit ook as `n eiendomsagent, jy as `n bemiddelaar tussen die kopers en die verkopers optree, wat met `n aantal etiese gevolge kom. Daarom moet u die behoorlike sertifisering en opleiding van die Louisiana Real Estate Commission verkry. U sal `n paar uur klaswerk moet voltooi en die staatslisensiëringseksamen sal slaag. Terwyl dit dalk oorweldigend lyk, sal jy op pad wees om `n makelaar te word.

Stappe

Metode 1 van 3:

Voorbereiding vir lisensie

1. Maak seker dat jy die algemene kwalifikasies ontmoet. In die staat van Louisiana moet elke eiendomsverkoper-lisensiehouer minstens 18 jaar oud wees en `n hoërskool diploma of `n ekwivalente graad verwerf het. U moet ook `n kriminele agtergrond tjek kan slaag.

As u in u verlede `n inhegtenisneming of skuldigbevinding het, kan u steeds toestemming van die LREOUISIANA Real Estate Commission (LREC) versoek om vir die lisensiëringseksamen te sit.

Beeld getiteld `n makelaar in Louisiana Stap 2

2. Vind `n borgende makelaar. Om `n lisensie te bekom, moet u deur `n makelaar geborg word. In wese is die vind van `n makelaar baie soos om aansoek te doen vir `n werk. U soek na lyste op werkswebwerwe, dan kontak u plaaslike eiendomsmakelaars met u CV. Soos `n werk, kan jy of dalk nie teruggeroep word vir `n onderhoud nie.

Tegnies sal jy nie wees nie "geborg" Tot nadat u die eksamen geneem het, sal die meeste eiendomsmakelaars u help met die proses om u lisensie te kry. Dan sal hulle jou borg as jy die eksamen slaag.

Trouens, baie eiendomsmakelaars sal jou opvoeding borg, wat beteken dat hulle beurse bied om jou te help om vir skool te betaal.

Beeld getiteld Word `n makelaar in Louisiana Stap 3

3. Voltooi die vereiste voor-lisensie-onderwys. Voordat u aansoek doen vir `n verkoopsplisensie, moet u 90 uur se eiendomsonderwys-kursusse voltooi, insluitend dié op eiendomsbeginsels en -praktyke, die Louisiana Real Estate-lisensie, en die burgerlike reg met betrekking tot Real Estate.

Ander kursusse wat benodig word vir die voor-lisensiëring van opvoedkundige vereiste, sluit in kursusse oor die reëls en regulasies van die LREC en die wet van agentskap, `n eiendomsverwante statuut.

Klasse kan by staats-gesertifiseerde eiendomseskole, kolleges of universiteite geneem word. Baie makelaars het `n voorkeurskool of aanbevelings vir u, maar u kan vir programme by u plaaslike gemeenskapskolleges en universiteite nagaan. Baie sal eiendomsprogramme hê.

Sommige krediet kan beskikbaar wees vir kursusse wat in ander jurisdiksies as Louisiana voltooi is. Kontak die LREC vir meer inligting.

Beeld getiteld Word `n makelaar in Louisiana Stap 4

4. Doen aansoek om `n lisensie met die LREC. Benewens die indiening van die papierwerk wat u die voor-lisensie-opvoedkundige klasse voltooi het, moet u die inligting wat die kriminele agtergrond tjek toelaat, voltooi. Daarbenewens moet u `n fooi van $ 90 aan LREC betaal om aansoek te doen..

U voltooide aansoek en fooi kan gestuur word aan die Louisiana Real Estate Commission, Posbus 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785.

Sodra u aansoek goedgekeur is, sal u goedkeuring ontvang om die lisensiëringseksamen te neem. Op hierdie tydstip sal u `n eksamenmagtigingsvorm ontvang, wat effektief is vir 90 dae vanaf die datum van uitreiking.

Metode 2 van 3:

Neem die lisensiëringseksamen

1. Skeduleer jou eksamen. LREC kontrakte met `n maatskappy genaamd PSI om eiendomseksamens te administreer. Om te skeduleer, stuur u registrasie materiaal en fooi ($ 85 vir `n verkoopspersoon, makelaar of instrukteureksamen) aan PSI. PSI sal u dan `n bevestigingskennisgewing stuur waarin u verklaar dat u u eksamen kan skeduleer. U kan dan PSI bel om `n afspraak te maak om die eksamen te neem.

Die eksamens word aangebied op toetswebwerwe regdeur die staat (Metairie, Baton Rouge, Lafayette, Lake Charles en Shreveport) op Dinsdae deur Saterdae.
Inloop registrasie vir die dag van die toets is nie beskikbaar nie.
Indien u u eksamen moet herskeduleer sodra u u afspraak gemaak het, moet u die PSI-kennisgewing ten minste twee volle besigheidsdae voor die geskeduleerde toetsdatum gee om `n fooi terugbetaling te ontvang.

Beeld getiteld Word `n makelaar in Louisiana Stap 6

2. Gebruik die omtrek om voor te berei vir die eksamen. Die verkoopsman eksamen bestaan uit 135 vrae, 80 vir die nasionale gedeelte en 55 vir die staatsgedeelte. Die nasionale gedeelte sluit onderwerpe in wat wissel van vooraanstaande domein en eiendomsbelasting op verskillende tipes pligte en minerale regte. Intussen het die staatsgedeelte van die eksamen vrae oor spesifieke statutêre vereistes, belangebotsings en die Louisiana-burgerregstelsel.

Die PSI-webwerf bevat `n volledige uiteensetting van elke afdeling van die eksamen.

Die uiteensetting is `n goeie studie-instrument omdat dit help om te verseker dat u alles bestudeer wat die eksamen sal dek.

Image getiteld Word `n makelaar in Louisiana Stap 7

3. Bestudeer vir die eksamen. Voorbereiding vir die eksamen is die sleutel, aangesien u `n graad van minstens 70 persent op die nasionale gedeelte van die eksamen moet behaal en minstens 73 persent op die staatsdeel van die eksamen moet slaag.

Beplan vir verskeie studiesessies van 45 tot 60 minute, in plaas van vir ure in die dae voor u eksamen. U sal die materiaal beter leer as u dit betyds bestudeer.

Soos u deur die toetsuitleg vorder, merk elke afdeling as u die materiaal bemeester. Wanneer alle items gemerk is, skeduleer u eksamen.

Neem aantekeninge terwyl materiaal bestudeer of beklemtoon, is goeie maniere om items te merk om in die dae voor die eksamen te hersien.

Beeld getiteld Word `n makelaar in Louisiana Stap 8

4. Bestudeer met kollegas en eweknieë. Een uitstekende manier om vir die eksamen voor te berei, is om te praat met mense wat jy ken. Byvoorbeeld, die makelaar wat borg, sal waarskynlik `n paar kundiges hê wat saam met jou kan sit en `n paar wenke bied om vir die eksamen te studeer. Maak seker dat jy dit as `n hulpbron gebruik.

Verder, probeer om studiegroepe met mense wat in dieselfde klasse is, op te stel. Om in `n groep te studeer, kan jou help om die inligting beter te behou, solank jy gefokus bly. Plus, iemand anders kan `n konsep beter verstaan as wat jy doen, net soos jy iets kan verstaan wat hulle nie doen nie.

Beeld getiteld `n makelaar in Louisiana Stap 9

5. Neem jou eksamen. Op die dag van u geskeduleerde eksamen, maak seker dat u minstens 30 minute vroegtydig aankom en die korrekte geloofsbriewe met u het. U benodig twee vorme van identifikasie met u handtekening op hulle, waarvan een `n foto moet bevat. U sal ook die oorspronklike afskrif van u eksamenmagtigingsvorm benodig.

As u aankom nadat die eksamen begin het, mag u nie toegelaat word om die toetsterrein te betree nie.

Na voltooiing van die eksamen sal u sien dat u telling onmiddellik op die rekenaarskerm verskyn. As u nie slaag nie, sal u `n diagnostiese verslag ontvang waaraan u die onderwerpe waaroor u vir die volgende keer moet hersien.

Beeld getiteld Word `n makelaar in Louisiana Stap 10

6. Kry foute en weglatingsversekering. Sodra u die eksamen slaag, moet u foute en weglatingsversekering hê voordat u makelaar u sal borg. Basies is hierdie versekering gefokusde tipe aanspreeklikheidsversekering wat u (en die maatskappy) dek wanneer u `n duur fout maak. U kan aansoek doen vir hierdie tipe versekering met die meeste groot versekeringsmaatskappye, alhoewel u makelaar `n voorkeurmaatskappy kan hê.

Beeld getiteld Word `n makelaar in Louisiana Stap 11

7. Voltooi u borgskap. Noudat jy geslaag het, kan jy amptelik deur jou makelaarmaatskappy geborg word. U borgmakelaar moet in kennis gestel word van u tellings op die eksamen. U moet ook bewys lewer van u versekering aan u maatskappy. Daarna moet u makelaar bereid wees om u te aanvaar.

Metode 3 van 3:

Voortgesette u studies

1. Voltooi u poslisensie-onderwys. Binne 180 dae na die verbygaan van die verkoopsman lisensiëringseksamen, moet u 45 post-lisensie opvoedkundige ure voltooi. Die LREC webwerf het `n lys van opvoedkundige verskaffers om u te help om aan hierdie vereiste te voldoen.

Louisiana het vyf goedgekeurde voortgesette onderwysverkopers. Hulle is Bob Brooks Skool vir Real Estate en Versekering, Ing. (in persoon of afstand), Burk Baker Skool van Real Estate en Apparisering, LLC (afstand), Donaldson Educational Services, LLC (afstand), ProEeducate (afstand), en Gardner Realtors® (Live). Kontak die skool direk vir meer inligting oor die kursusse.
U kan klasse in persoon of aanlyn neem, afhangende van wat die beste vir u werk.

Beeld getiteld Word `n makelaar in Louisiana Stap 13

2. Hou tred met u voortgesette onderwysvereistes. Die LREC vereis dat alle lisensiehouers 12 uur per jaar van voortgesette onderwys voltooi, waarvan 4 ure in die jaarlikse verpligte onderwerp moet wees. Hierdie ure moet voltooi word voordat u lisensievernuwing ingedien word.

Voortgesette Onderwysklasse kan óf persoonlik of deur afstandsonderrig geneem word. Die LREC webwerf bied skakels na goedgekeurde opvoedkundige verskaffers.

Beeld getiteld Word `n makelaar in Louisiana Stap 14

3. Volg `n makelaarlisensie. Sodra u u verkoopsperlisensie ontvang het, kan u belangstel om `n makelaar te word. Kwalifisering vir die makelaarlisensie sluit in aktief gelisensieer as `n eiendomsverkoper vir ten minste vier jaar en die suksesvolle voltooiing van 150 klasure van onderwys soos goedgekeur deur LREC. U moet dan die makelaar se eksamen slaag.

Wenke

LREC kan u vrygestel van die nasionale gedeelte van die eksamen indien u bewys lewer van `n ekwivalente lisensie-eksamen binne vyf jaar van die aansoekdatum vir `n lisensie in Louisiana.

Baie mense het voordeel uit die neem van eiendomstoetsvoorbereidingskursusse saam met die vereiste onderwys.

Maak seker dat die eiendomsskool en kursusse wat u kies, goedgekeur word vir die staat Louisiana.

Deel op sosiale netwerke: