Hoe om die verband Accelerator Plus-program te volg: 15 stappe

Die terugbetaling van verbande kan `n uitdagende voorstel wees. Imagining twintig of dertig jaar van betalings op enigiets maak baie leners wens daar was `n beter manier. Gelukkig, met verbandversnellingsprogramme, kan jy jou lening vinniger afbetaal sonder om `n massiewe finansiële druk op jouself te plaas. In teenstelling met planne wat elke jaar op `n bykomende betaling gebruik, betaal hierdie plan jou lening af met geld wat jy reeds het. Na aanleiding van die plan is dit so maklik om die stappe hieronder te doen.

Stappe

Deel 1 van 3:

Besluitneming om `n verbandversnellingsprogram te gebruik

1. Bepaal of `n verbandversnellingsprogram u kan help. Verbandversnellerprogramme bestaan sodat leners hul verbande op `n korter tydperk kan betaal as wat hul verband oorspronklik beplan het. Dit kan jou tienduisende dollars op rente red omdat die totale rente betaal is direk vasgebind aan hoe lank dit jou neem om die lening af te betaal. Dit kan nuttig wees as jy jou verband wil kry uit die pad om op ander finansiële doelwitte te fokus of as jy net op die lange duur geld wil spaar.

Stel jou byvoorbeeld voor dat jy `n 30-jaar, $ 100,000-lening het wat 6 persent rente hef. Met `n maandelikse betaling van $ 600 sal u lening in 30 jaar ten volle betaal word en u sal meer as $ 115,000 in rente betaal het. As u net $ 100 per maand betaal het, $ 700, sal u u lening in 21 jaar betaal en minder as $ 76,000 in rente betaal. Dit is `n spaargeld van $ 39,000 in belangstelling, alhoewel u dieselfde bedrag van die skoolhoof terugbetaal het.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 2

2. Kies `n Mortgage Accelerator Program Tipe. Daar is basies twee tipes verbandversnellingsplanne. `N Mens versnel eenvoudig u betalings deur u 12 jaarlikse maandelikse paaiemente vir 26 tweeweeklikse betalings te skakel (vir die helfte van u gereelde maandelikse betaalbedrag). Dit betaal u verband vinniger (tot ongeveer 22 jaar vanaf 30), maar is in wese dieselfde as `n addisionele maandelikse tjek aan die einde van die jaar en kan meer in u maandelikse inkomste verminder word. Die ander tipe, die tipe wat in hierdie artikel bespreek word, behels die verskuiwing van u uitgawes in `n tuisbelanglyn van krediet (Heloc) en kredietkaart sodat u u bestaande inkomste kan gebruik om u leningshoof af te betaal.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 3

3. Moet nooit vir `n verbandversnellingsprogram betaal nie. Daar is baie planne en programme daar buite die aanklag vir die reël van hierdie tipe verbandversnelling. In sommige gevalle kan dit baie duur wees. Weet dat jy jou eie verbandversnellingsplan kan beplan en begroot sonder om vir hierdie swendelary te betaal.

Byvoorbeeld, een van hierdie planne kan jou `n aanvanklike $ 300-fooi kos en dan $ 65 per jaar vir die lewe van jou lening. Hierdie fooie is onnodig, soos u betaal vir iets wat u self kan doen.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 4

4. Besluit of versnelling jou beste opsie is of nie. Verbandversnelling sal altyd die bedrag wat u elke maand kan spandeer, verminder. Terwyl dit jou sal help om vinniger uit die skuld te kry, kan dit inmeng met jou ander finansiële doelwitte. As jy ook in `n ander tipe skuld is, soos kredietkaartskuld, moet jy jou prioriteit wees voordat jy `n verbandversnelingsplan aanneem. Alternatiewelik kan u `n groot spaardoel hê, soos om te spaar vir u kind se opvoeding. Oorweeg jou prioriteite voordat jy op hierdie tipe plan besluit.

Deel 2 van 3:

Die implementering van die program

1. Vind jou positiewe kontantvloei. Dit is die belangrikste stap. Neem al u maandelikse rekeninge, insluitend u verband-, kredietkaarte, nutsprogramme, lidmaatskap, gas, inkopies geld, kruideniersware geld, ens. ens. en voeg hulle almal bymekaar. Neem u maandelikse salaris en trek die totale maandelikse uitgawes daarvan af. Wat jy ook al verlaat het, is jou bedrag van maandelikse positiewe kontantvloei. Hoe meer positiewe kontantvloei wat jy het, hoe meer belangstelling sal jy spaar, en hoe vinniger sal jy jou verband betaal.

In ons voorbeeld het ons `n $ 200,000 verband en ons maak $ 5,000 per maand. Ons maandelikse verbandbetaling is $ 1,000. Bykomende betalings en uitgawes, soos nutsdienste, motorbetalings en kos, kos nog $ 2,000 per maand. Dit beteken dat ons elke maand `n totaal van $ 3,000 in uitgawes het. So, ons positiewe kontantvloei is $ 5,000 maandelikse inkomste minus $ 3,000 in maandelikse uitgawes, of $ 2,000.
Hierdie plan sal nie werk as u geen positiewe maandelikse kontantvloei het nie.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 6

2. Deponeer u salaris in u verband. Ja, jy lees dit korrek. Kom ons sê jy betaal jou salaris van $ 5,000 op 1 Januarie. Neem die hele $ 5,000 en deponeer dit in u verband. As jy nie reeds geweet het nie, het rente daagliks op jou verband in die Verenigde State toeval. Deponeer die hele $ 5.000 in u verband en u nuwe saldo (in ons voorbeeld) sal $ 195,000 wees. Vir die hele maand sal belangstelling opgebreek word op grond van `n $ 195,000-saldo in plaas van $ 200,000. Jy spaar reeds geld!Wag, hoe betaal ons ons rekeninge?

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 7

3. Kry `n goeie kredietkaart. Kredietkaarte kan die dood van u wees, maar indien dit korrek gebruik word, kan hulle `n hoeksteen van hierdie hele stelsel wees. Die een ding wat kredietkaarte goed doen, is dat hulle jou sal gee "vry" Geld vir tot 45 dae. As jy `n $ 100-saldo het en jy dit elke maand betaal, sal jy nie enige belangstelling aanbring nie. Ons gaan soveel moontlik rekeninge op ons kredietkaart betaal.Utilities, gas, inkopies, kaartjies vir die flieks...alles.

Dit beteken om u volle $ 2.000 in addisionele maandelikse uitgawes op die kredietkaart te plaas.

Kry `n kredietkaart wat goeie lugdiensmyl of terugbetalingspunte toeval. Jy trek groot saldo`s op, maar jy betaal hulle elke maand ten volle af. Dit sal u help om bykomende voordele te geniet teen geen ekstra koste nie.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 8

4. Kry `n Home Equity-lyn van krediet. Die ander hoeksteen agter die stelsel is die Home Equity-lyn van krediet, AKA `n Heloc. Die Heloc is `n nuttige tipe verband wat jy kan kry wat dit kan kry soos `n kredietkaart met jou huis as kollateraal. Kry altyd altyd `n heloc met `n nulbalans. U sal die HeloC gebruik om die kredietkaartbalans van $ 2000 elke maand te betaal en u sal ook die helOC gebruik om u verbandbetaling te betaal (Kom ons sê u verbandbetaling is $ 1,000).

As `n lener sê dat jy `n trekking moet neem om te sluit, is dit verkeerd. Hulle sê dit net omdat die meeste leningsbeamptes slegs betaal word op grond van die trekbedrag en nie die balans van die Heloc nie. Beweeg aan totdat jy een vind wat nie `n trekking nodig het nie.

Vind `n Heloc wat `n debietkaart het. Sommige van die groter banke sal `n debietkaart aanbied in plaas van Heloc-tjeks. Dit sal makliker wees om u kredietkaart en u verband te betaal met behulp van hierdie debietkaart wat aan u Heloc gekoppel is. Sommige van die groot banke is Wells Fargo en Citimortgage.

Terwyl direkte leners, soos groot kommersiële banke, goeie transaksies kan hê, oorweeg dit ook in verbandmakelaars. Verband makelaars kan jou aanhalings van `n klomp verskillende leners gee sodat jy kan vergelyk.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 9

5. Kyk na jou huidige saldo`s. Oorweeg die huidige saldo`s van u verband-, heloc- en kredietkaart. Dit sal u help om te verstaan hoe u geld spaar met die verbandversnelingsprogram. Om die voorbeeld te herwin:

Jy sit jou hele $ 5.000-salaris in jou verband van $ 200,000.

Jou nuwe verbandbalans is nou $ 195,000.

Jy sit al jou $ 2000 van maandelikse "handigheid" Op `n kredietkaart.

U het `n $ 1,000 verbandbetaling vir `n totaal van $ 3,000 per maand in betalings.

U gebruik u Heloc om die kredietkaartrekening en die verbandbetaling te betaal.

Jou nuwe totale verbandbalanse is:

1ste retensiereg van $ 195,000

2de Lien Heloc van $ 3,000

TOTAAL = $ 198,000

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 10

6. Betaal die heloc af. In Februarie kry jy weer jou salaris, maar hierdie keer, sit jou positiewe kontantvloei heeltemal in jou heloc. Dit hou die saldo van u 1ste verband teen $ 195,000 wat u reeds rente bespaar. Met ons saldo van $ 3,000 in die Heloc en ons positiewe kontantvloei van $ 2000, sal die Heloc terugbetaal word tot $ 0 in, tegnies, `n maand en die helfte. Realisties sal dit egter twee maande van betalings neem ($ 2000 in maand 1 en $ 1.000 in maand 2).

Spesifiek, u betalings vir die maand Februarie (van u $ 5,000 salaris) sal soos volg wees: $ 1000 Gereelde verbandbetaling, $ 2.000 in gereelde uitgawes, en $ 2,000 oorblywende positiewe kontantvloei om die heloc af te betaal.

In Maart sal u die gereelde $ 1.000-verbandbetaling betaal, u standaard $ 2,000 maandelikse uitgawes betaal, wat die heloc met $ 1.000 betaal, en dan `n bykomende $ 1,000 in positiewe kontantvloei oor het.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 11

7. Herhaal soos verlang. Met jou Heloc afbetaal, kan jy die proses om jou salaris in jou verband te stel (dit is, herbegin die proses wat jy pas voltooi het). Plaas jou hele salaris weer in verband en herhaal die proses van daar af. Elke keer as jy dit doen, sal jy jou leninghoof vinniger verminder en jou terugbetaling versnel.

Om dit te kan doen, kan jy jou heloc oopmaak selfs nadat dit afbetaal is. Op hierdie manier funksioneer u Heloc meestal soos `n kredietkaart, sodat u geld kan uitneem soos benodig (natuurlik tot `n sekere limiet).

In teorie kan jy soveel as 80 tot 90 persent van jou huiswaardigheidswaarde van jou Heloc leen. Dit is, dink dat vir die voorbeeld $ 200,000 verband het jy `n volle huiswaarde van $ 250,000, wat beteken dat jy oorspronklik `n afbetaling vir $ 50,000 gemaak het. As u nog nie in u verband betaal het nie, is hierdie $ 50,000 u billikheid in die huis. Daarom kan jy 80 tot 90 persent van die waarde op jou Heloc of ongeveer $ 40,000 tot $ 45,000 leen.

Maak seker dat u nie die proses herhaal totdat u Heloc heeltemal van die vorige siklus afbetaal is nie.

Deel 3 van 3:

Oorweging van ander opsies

1. Dink aan net om op skedule te bly. Soos voorheen genoem, is daar `n paar voordele om bloot op die regte pad te bly met u verbandbetalings. Terwyl u steeds die volle bedrag van die belangstelling sal betaal en vir die volle duur van u lening sal u in staat wees om ander finansiële doelwitte makliker te bereik. In plaas daarvan om jou verband te versnel, kan jy jou positiewe kontantvloei gebruik om ander skulde te betaal, in jou kind se opvoeding te belê, of om te spaar vir aftrede. Besin oor jou doelwitte en besluit of `n versnelde verbandplan die beste vir jou is.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 13

2. Betaal meer elke maand. In plaas daarvan om `n uiterste program aan te neem, betaal elke maand meer op u verband. Hierdie nommer kan wees wat jy gemaklik voel. Selfs `n ekstra $ 50 per maand kan `n drastiese uitwerking op die lengte van u lening hê en u totale rente betaal. Snoei ander uitgawes in jou lewe, soos dele van jou TV of selfoonrekeninge, om hierdie geld op te los.

Maak seker dat u die ekstra betaling as "aansoek doen vir beginsel," of dit kan net op u belangstelling toegepas word.

Om jouself op die regte spoor te hou, oorweeg om outomatiese faktuur op te stel vanaf u rekening. Hierdie funksie sal outomaties die bedrag van u betaling aflei (u verbandrekening plus wat u ook al wat u wil betaal) van u rekening. Dit sal seker maak dat jy op koers bly, selfs al is dinge in sommige maande styf.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 14

3. Herfinansiering na `n korter-termynlening. As jy regtig ernstig is om jou lening vinniger te betaal en `n paar positiewe kontantvloei te hê om te brand, kan jy jou lening aan `n korter lening met die bank herfinansier. Byvoorbeeld, jy kan jou 30-jarige lening tot `n vyftien, tien of selfs vyfjaarlening verkort. Natuurlik, die korter die lening, hoe hoër sal u maandelikse betalings wees. Aan die ander kant sal `n korter lening jou ook minder rente inhou. Praat met `n leningverteenwoordiger by jou verbandlener om te leer oor jou opsies.

Herfinansiering van u lening kan nuwe oorspronklike koste en sluitingsfooie aangaan.

Daarbenewens sal u laer rentebetalings waarskynlik beteken dat u nie elke jaar soveel verbandbelange van u inkomstebelasting kan aftrek nie.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus-program Stap 15

4. Betaal in enkelbedrae indien en wanneer u dit ontvang. Nog `n opsie, wat in lyn is met enige tipe terugbetalingsplan, sit eenvoudig `n enkelbedraguitbetaling wat jy kry om jou lening af te betaal. Dit beteken om enige betalings te neem wat u oorskry van u gereelde inkomste en dit direk in u verband sal plaasvind. Byvoorbeeld, eerder as om jou belastingterugbetaling op vakansie te spandeer, betaal daardie geld direk in jou verband. Dit is verstaanbaar onaangenaam vir die meeste mense, maar sal verseker dat u verband in `n korter tydperk afbetaal word.

Wenke

Doen u navorsing voordat u finansiële produkte kies. Helocs in die besonder kan baie ingewikkeld wees.

Praat met `n professionele persoon. Daar is gesertifiseerde verbandversnelling spesialiste wat jou die regte manier kan wys en die verkeerde manier om dinge te doen. Daar is verskeie bronne daar buite en hulle sal die voordele en nadele van almal vertel.

Deel op sosiale netwerke:

Hoe om die mortgage accelerator plus-program te volg

Stappe

Wenke