3 maniere om die beste verbandkoerse te vind

Ontvang `n lae rentekoers op jou nuwe huis of eiendom kan jou duisende dollars spaar oor die lewe van jou huislening. Om seker te maak dat jy die beste koers kan behaal wat jy kan, moet jy aanbiedings van verskeie verskillende leningsinstellings vergelyk. Voordat jy die proses begin, weet wat jy wil en wat jy kan bekostig. Koop by verskillende uitleenmaatskappye om te leer watter soort tariewe jy kwalifiseer. As u die laagste rentekoers wil wen, moet u `n groot afbetaling maak en `n lae rentekoers sluit met terme wat u bevoordeel.

Stappe

Metode 1 van 3:

Evaluering van u leningwaardigheid

1. Gaan jou krediet telling na. Jou krediet telling weerspieël hoe riskant jou lening is vir die lener. Voordat jy begin inkopies doen vir verbande, Gaan jou krediet telling na Deur middel van `n kredietverslagagentskap. As jou telling laag is, kan jy probeer verbeter dit Voordat jy begin soek na `n verband.

Die minimum telling wat u nodig het om `n verband te kry, wissel volgens lener, maar dit wissel tipies van die 500`s tot die 600`s. Die beste rentekoerse en verbande sal aan mense aangebied word met `n telling van minstens 740.
As u enige foute op u tellingverslag sien, moet u die Kredietverslagagentskap kontak en hulle inlig. Hulle kan die fout regmaak, wat jou krediet kan verbeter.

Beeld getiteld Vind die beste verbandkoerse Stap 2

2. Navorsing jou opsies. Daar is baie verskillende tipes verbande beskikbaar, en elke tipe sal verskillende tariewe, fooie en betaalopsies bied. Sommige kan vir die eerste paar jaar lae tariewe bied voordat dit aangepas word. Ander bied `n hoër beginkoers wat onveranderd is vir die lengte van die verband. Besluit watter tipe verband sal die beste vir jou wees.

Verstelbare koersverband (ARM): `N Verband met `n rentekoers wat van jaar tot jaar verander. Tipies sal rentekoerse laag wees vir die eerste paar jaar voor die toeneem. Dit is ideaal vir mense wat van plan is om hul eiendom na `n paar jaar te verkoop of wat glo dat rentekoerse in die toekoms sal verminder.

Vaste koersverband: `n verband waar rentekoerse aan die begin besluit word en nie oor tyd verander nie. As u van plan is om die huis langtermyn te besit, kan dit `n beter opsie wees, aangesien die tariewe effens hoër kan begin, maar sal nie toeneem nie.

Beeld getiteld Vind die beste verbandkoerse Stap 3

3. Bepaal wat jy kan bekostig. Wanneer u uitvind hoeveel u kan bekostig, moet u oorweeg dat u `n afbetaling, maandelikse betalings en fooie moet betaal. Vind `n prysbereik wat jy kan bekostig. Om u te help om dit uit te vind, gebruik `n aanlyn sakrekenaar om te bepaal wat u kan bekostig om op u huidige inkomste te betaal.

Kontak `n lener om `n benaderde koers te kry en gebruik dan die koers in die sakrekenaar.

U kan ook `n benaderde koers uitvind deur `n webwerf soos Bankrate te gebruik.mededelbaan. Hou egter in gedagte dat hierdie soort webwerwe soms lae teaser tariewe bied om meer besigheid te kry.

Beeld getiteld Vind die beste verbandkoerse Stap 4

4. Besluit hoe lank jy wil betaal. Die lengte van u verband sal u rentekoers help bepaal. Die meeste verbande word teen `n 30-jarige rentekoers aangehaal. Dit beteken dat jy die verband oor `n span van 30 jaar sal betaal. As jy `n 15 jaar verband uitneem, sal jy meer per jaar betaal, maar jou belangstelling sal laer wees, wat jou meer geld spaar terwyl jy jou help om die verband vroeër te betaal.

Pasop vir aanlynadvertensies, aangesien hulle 15 jaar tariewe kan vertoon omdat hulle laer is, maar slegs bekend maak dat hulle 15 jaar tariewe is, in teenstelling met 30 jaar, in die fynskrif.

Beeld getiteld Vind die beste verbandkoerse Stap 5

5. Gee jouself 2 weke om `n verband te vind. Elke keer as `n lener jou `n skatting op jou verband gee, kontroleer hulle jou krediet. Te veel kredietnavrae kan u kredietgradering verlaag, tensy dit binne 14 dae van mekaar gebeur, of binne 30 dae van mekaar vir verband trek. Terwyl die impak van hierdie navrae klein kan wees, kan dit steeds `n goeie idee wees om jouself te beperk.

U kan `n enkele dag opsy sit om al u potensiële leners te kontak. Die tariewe kan daagliks verander, dus sal al jou ramings op dieselfde dag verseker dat jy akkurate inligting kry.

Metode 2 van 3:

Inkopies doen vir verbandkoerse

1. Kontakleners. Banke, krediet unies, plaaslike verband makelaars, aanlyn leners, en ander finansiële instellings kan ramings van verbande verskaf. Dit sal jou `n goeie idee gee van wat die mark is, en dit sal jou help om te leer watter soort tariewe jy in aanmerking kom.

Ontmoet met banke en finansiële instellings wat u voorheen gewerk het. As u `n huidige kliënt is, kan hulle meer bereid wees om u `n groot verbandkoers te bied om u as kliënt te behou.

Banke het hoër rentekoerse en fooie, maar u kan dalk `n makliker tyd onderhandel vir `n laer koers met hulle. Krediet unies, aan die ander kant, hef gewoonlik laer rentekoerse en fooie, maar hulle mag slegs aan mense in `n sekere geografiese gebied, bedryf of organisasie leen.
Aanlyn leners is geneig om lae tariewe en fooie te hê, maar hulle het minder kliëntediens. Jy moet baie versigtig wees, want daar is meer swendelary aanlyn. Wees versigtig vir aanlynleners wat in `n ander land geregistreer is of nie `n posadres verskaf nie. Daarbenewens is altyd versigtig vir leners wat belowe dat slegte krediet nie saak maak nie.

Beeld getiteld Vind die beste verbandkoerse Stap 7

2. Werk met `n verbandmakelaar. As jy gefrustreerd is om direk met verskeie leners te werk, kan jy dalk oorweeg om `n verbandmakelaar te huur. `N Makelaar kan namens u vir goeie verbandkoerse koop. Terwyl u dit vir hierdie diens moet betaal, kan u op die lange duur red, aangesien makelaars u laer tariewe kan vind.

Makelaarsfooie is gewoonlik tussen 1-2% van die totale lening. Hierdie koste kan gelys word as oorspronklike fooie, dokumentfooie of verwerkingsfooie.

Benewens makelaarsfooie, moet u dalk derdeparty en regeringsgelde betaal vir eiendomsbeoordeling, titeloordrag en ander prosesse. `N betroubare makelaar sal u oor hierdie fooie inlig. As `n makelaar jou nie vertel van derdeparty of regeringsfooie nie, kan hulle probeer om jou te laat dink dat hul diens minder duur is as wat dit regtig is.

Dit geld nie net vir makelaars nie, maar aan alle leners en alle verbande.

Baie makelaars word betaal deur die eindlener in plaas van deur die kliënt. Vra vir `n leningskatting om presies te sien watter gelde u by enige spesifieke koers sal betaal.

U kan dalk kyk of die verbandmakelaar deur die Nasionale Vereniging van Verbandmakelaars gesertifiseer is.

Beeld getiteld Vind die beste verbandkoerse Stap 9

3. Wees op die uitkyk vir rooflenings. As jy na verbandkoerse soek, kan jy aggressiewe of rooflêers ervaar. As `n rentekoers te goed lyk om waar te wees, is dit waarskynlik. Lees die fynskrif op enige kontrak noukeurig en vra `n prokureur om u te help indien nodig.

Moet nooit `n kontrak teken wat leeg is nie, onvoltooide ruimtes daarin.

In sommige gevalle sal u sien dat daar uiters lae rentekoerse vooraf is, maar dat die tariewe ballon na `n sekere punt is. Vermy dit.

As u `n klousule in die kontrak sien wat u reg om die lener te dagvaar, moet u dit nie onderteken nie. Dit word soms "verpligte arbitrasie" in `n kontrak genoem.

As `n lener jou probeer oortuig dat jy nie `n lening elders kan vind nie, kan hulle probeer om jou te druk om `n slegte lening te onderteken. Daarbenewens kan sommige probeer om jou te druk om iets op die plek te teken deur te sê dat die koers dadelik sal verval. Dit is `n aggressiewe taktiek, en jy moet nie gee nie.

Beeld getiteld Vind die beste verbandkoerse Stap 10

4. Bereken ekstra fooie. Benewens u rentekoers moet u dalk ekstra fooie betaal. As jy `n goeie koers kry, moet jy buitensporige fooie betaal, jy sal nie veel geld bespaar nie.Wanneer u vir tariewe inkopies doen, let op:

Oorspronklike fooie: Dit is die gelde wat u lener of makelaar u sal hef om die lening te skep.

Afslagpunte: Hierdie punte help u om die rente vir die lening voor die tyd te betaal. Deur dit vooraf te betaal, kan u u belangstelling verminder.

Sluitingskoste: Dit is al die nie-ontstaan of voorafbetaalde koste verbonde aan die lening. Hulle is gewoonlik 3% van die huisprys.

Prokureursfooie: Sommige leners kan u vra om hul prokureursfooie te betaal. U moet hulle vra om hierdie fooie te verwyder aangesien dit `n botsing van belange kan wees.

Metode 3 van 3:

Werk met verbandleners

1. Noem wat jy wil hê. Wanneer jy met `n makelaar of lener begin werk, moet jy dit presies weet watter soort verband jy wil hê. Laat hulle ook weet wat u kan bekostig.

Byvoorbeeld, jy kan die gesprek begin deur te sê, "Ek wil `n 15-jarige vaste koersverband vir tussen $ 200-250,000 hê. Watter tipe rentekoerse kan jy my aanbied?"

Beeld getiteld Vind die beste verbandkoerse Stap 12

2. Luister na hul aanbod. Sodra u u lener u inligting gegee het, sal hulle bereken watter tipe tariewe hulle bereid is om u te bied. Luister na hul transaksie. As hulle jou nie reguit vertel nie, vra oor die jaarlikse persentasie koers (APR). Die APR is die totale bedrag wat u elke jaar sal betaal, insluitende alle gelde en belangstelling.

3. Pasop vir leners wat onderhandel. Die Verbruikers Finansiële Beskermingskantoor (CFPB) het dit onwettig gemaak vir leners om oor besonderhede te onderhandel, soos rentekoerse. Selfs so, leners probeer soms skuiwergate vind om weg te kom met onderhandeling. Dit is die beste om te vermy, of ten minste agterdogtig is, leners wat bereid is om met jou te onderhandel.

Beeld getiteld Vind die beste verbandkoerse Stap 15

4. Maak `n groot afbetaling. Om die beste tariewe te kry, moet jy probeer om 20% van die eiendom se koste as `n afbetaling te plaas. Terwyl jy kleiner downbetalings kan maak, kan die laer die afbetaling, hoe hoër die rentekoers kan wees. Verbandversekering is wettiglik op alle konvensionele lenings met minder as 20% af, en dit kan op die lange duur duurder wees.

Pasop vir leners wat adverteer "Geen verbandversekering" nie, aangesien dit tipies beteken dat die lener die versekering aan die voorkant betaal en dan later van u afhaal teen `n hoë rentekoers.

Beeld getiteld Vind die beste verbandkoerse Stap 16

5. Sluit in die koers. Vra die lener hoe lank die voorgestelde koers sal goed wees. As u die koers wil hê, vra die lener vir `n skriftelike verklaring wat belowe dat die koers vir daardie tydperk sal bly. Rate slotte is oor die algemeen beskikbaar vir 15, 30, 45, 60 of 90 dae. Hoe langer die tempo slot, hoe duurder die koers. As `n lener moet jy die kortste slot moontlik maak.

Video.

Deur hierdie diens te gebruik, kan sommige inligting met YouTube gedeel word.

Wenke

U kan die verbandektepproses begin voordat u na eiendomme kyk sodat u tyd het om `n gunstige koers te vind.

Maak altyd seker dat jy dieselfde soort lenings met mekaar vergelyk. Byvoorbeeld, vergelyk nie `n verstelbare koersverband met `n vaste koersverband nie.

U kan `n sigblad of grafiek maak wat verskillende verbandkoerse tussen verskillende leners vergelyk.

Gee aandag aan finansiële nuus. Dit sal jou `n idee gee oor watter huidige verbandkoerse is.