Hoe om `n troeteldier by jou huurkontrak te voeg: 14 stappe (met prente)

Byna twee-derdes van Amerikaanse huurders het ten minste een troeteldier. As jy `n woonstel of huis huur en `n nuwe troeteldier wil aanneem, moet jy met jou verhuurder praat en die troeteldier by jou huurkontrak voeg. Daar is geen wet wat verhuurders vereis om huurders toe te laat om troeteldiere te hou nie, en baie eienaars laat nie troeteldiere toe as gevolg van die moontlike skade wat hulle aan die huur eenheid veroorsaak nie. As u `n troeteldier by u huurkontrak wil byvoeg, praat met u verhuurder en kry `n ooreenkoms skriftelik voordat u u nuwe troeteldierhuis bring.

Stappe

Deel 1 van 3:

Kry jou verhuurder se toestemming

1. Kies die troeteldier wat jy wil aanneem. Alhoewel jy nie noodwendig jou nuwe troeteldier huis moet bring voordat jy met jou verhuurder praat nie, moet jy `n goeie idee hê van die soort troeteldier wat jy wil hê.

Sekere soorte diere kan verbied word, óf deur u huurkontrak of deur die staatsreg. Kontroleer jou staatsreg voordat jy besluit om `n eksotiese troeteldier, veral diere soos weasels, wasbeer of jakkalse wat tipies as wildlewe as gematigde diere geklassifiseer word, aan te neem.
Daarbenewens het sommige eienaars ras of grootte beperkings wat u vermoë kan beperk om sekere honde of katte aan te neem.
As jy dink om `n hond te kry, kan jy gehoorsaamheidsopleiding oorweeg. Veral as jy `n relatief klein woonstel of huur eenheid het, kan dit jou en jou verhuurder met vertroue voorsien dat die dier goed gedra sal word.
Hou in gedagte dat dit nie onwettig is vir `n verhuurder om te diskrimineer teen sekere rasse of tipes diere wat toegelaat word nie. Daarbenewens, net omdat ander huurders troeteldiere het, beteken nie dat die verhuurder jou ook moet toelaat om een te hê nie.

Beeld getiteld trein jou diens hond sonder `n professionele afrigter Stap 11

2. Verstaan die verskil tussen troeteldiere en diensdiere. Terwyl u verhuurder oor die algemeen verbied word deur die federale Amerikaners met Gestremdhede Wet (ADA) van weiering om `n diensdier toe te laat, kan hy of sy troeteldiere sonder beperking verbied.

As u die hulp van `n diensdier benodig weens `n gedokumenteerde gestremdheid, word u dier nie as `n "troetel" en moet toegelaat word, ongeag van u verhuurder se troeteldierbeleid.

Diensdiere is diegene wat opgelei is om hulp wat direk verband hou met hul eienaars se gestremdhede te verskaf. `N sien-oog hond is `n algemene voorbeeld van diensdiere wat onder die ADA gedek word.

Selfs as u nie `n gekwalifiseerde ongeskiktheid onder die ADA het nie, kan die Federale Billike Behuisingswet (FHA) u verhuurder vereis om u troeteldier toe te laat indien u `n erkende toestand het, soos depressie en u gesondheidsorgverskaffer het die dier vir emosionele aanbeveel. Ondersteuning en geselskap.

Om onder die FHA se vereistes te val, moet u oor die algemeen `n gedokumenteerde en verifieerbare geestelike of psigiatriese toestand of gestremdheid hê. Dit beteken gewoonlik dat jy `n skriftelike brief moet kry van jou psigiater of terapeut wat jou behoefte aan emosionele ondersteuning en geselskap van die dier uiteensit.

3. Lees jou huidige huurkontrak. Die huurkontrak wat u onderteken het, kan klousules hê oor u verhuurder se proses om `n troeteldier by u huurkontrak te voeg.

Indien u huurkontrak troeteldiere bespreek, kan dit beperkings hê rakende die tipes of aantal troeteldiere wat u toegelaat het om te hê. Maak seker dat die troeteldier jy beplan om in hierdie beperkings aan te pas.

Selfs as u huurkontrak duidelik verklaar dat troeteldiere nie toegelaat word nie, kan u dalk `n saak vir `n bepaalde dier maak en u verhuurder kry om te stem om `n uitsondering op die polis te maak. Hou egter in gedagte dat u reeds geteken het wat u ooreenkoms aan die beperking aandui.

Hou in gedagte dat die meeste huurkontrakte sal sê dat u nie `n troeteldier kan hê sonder die verhuurder se voorafgaande skriftelike toestemming nie. As jy `n troeteldier kry sonder om eers met jou verhuurder te praat, kan jy uitgesit word vir die oortreding van jou huurkontrak - selfs as die meeste ander huurders hulself troeteldiere het.

Beeld getiteld verwerf verlaat eiendom Stap 4

4. Praat met jou verhuurder. Skeduleer `n tyd wanneer jy kan sit en jou nuwe troeteldier met jou verhuurder kan bespreek voordat jy die dierhuis bring.

Dit is belangrik om vooraf met u verhuurder te praat, aangesien u `n dier in u eenheid inbring voordat u `n troeteldier-addendum onderteken het, sal u huidige huurkontrakte oortree.

Hou in gedagte dat u huidige huurkontrak nie verander kan word nie, tensy u dit skriftelik doen en dit word deur u en u verhuurder onderteken.

As u verhuurder op die heining is, kan u `n troeteldier by u huurkontrak voeg, kan u dit oorweeg om hom of haar uit te nooi om u nuwe troeteldier te ontmoet. Jou verhuurder kan meer bereid wees om te onderhandel of hy of sy sien dat die dier skoon en goed gedra is.

U kan ook oorweeg om enige skade wat u troeteldier veroorsaak, te dek, of om te betaal vir bykomende skoonmaakdienste wanneer u uitbeweeg.

As jou verhuurder nie troeteldiere toelaat nie, vra hom of haar hoekom. As u u verhuurder se bekommernisse ken, kan u meer spesifieke akkommodasie verskaf.

Beeld getiteld Bepaal hoeveel huis jy kan bekostig Stap 7

5. Vind uit wat enige bykomende betalings sal dek. As u verhuurder u vereis om `n addisionele deposito of maandelikse troeteldier te betaal, het u die reg om te weet watter tipes skadevergoeding wat geld bedoel is om te dek.

Moenie bang wees om die verhuurder se voorgestelde betalings te onderhandel nie. As jy dink hulle is buitensporig, kan jy hulle verminder.

Om die koste te leer waarvoor u verhuurder beplan om die geld te gebruik, kan u help om laer tariewe te onderhandel. Byvoorbeeld, as u verhuurder `n addisionele troeteldier deposito benodig om potensiële koste van uitwissing te dek, kan u hierdie bedrag verminder deur te verminder deur te stem om bewys te lewer dat u troeteldier gereeld behandel word vir algemene plae soos vlooie.

Tipes betalings kan ook onderhandelbaar wees. Byvoorbeeld, u verhuurder kan `n nie-terugbetaalbare troeteldier deposito stel, maar u kan haar kan oortuig om u te laat betaal, of om die deposito terugbetaalbaar te maak, mits u sekere skoonmaaktaak soos die stoom skoonmaak wanneer u beweeg uit.

6. Kry alle vereistes skriftelik. Met `n rekord van enigiets wat jou verhuurder van jou vereis voordat jy jou nuwe troeteldierhuis bring, beskerm jou en jou verhuurder.

As jy iets met jou verhuurder onderhandel het wat van sy of haar standaard troeteldierbeleid verskil, maak seker dat jy dit ook skriftelik kry. So as die verhuurder later `n standaard addendum gee om te teken, het jy iets skriftelik om jou eis te herstel dat die twee van jou verskillende terme onderhandel het.

Deel 2 van 3:

Ondertekening van die huurgeld addendum

1. Lees die huurgeld addendum. As u verhuurder instem om u `n troeteldier te hê, moet enige vereistes in `n geskrewe addendum aan u huurkontrak beliggaam word.

Moenie jou verhuurder jou intimideer of jou van die addendum lees voordat jy dit teken nie. Sodra jy albei die addendum teken, sal dit wettiglik afdwingbaar wees, so jy is perfek binne jou regte om dit te lees en te verstaan voordat jy teken.
As jy iets in die addendum sien wat nie voorheen bespreek is nie, vra daaroor. Dit kan `n fout wees, maar indien wel, moet dit reggestel word voordat u die addendum teken. Byvoorbeeld, jy kan `n laer troeteldier deposito onderhandeld het as die verhuurder normaalweg koste, maar hy het vergeet om die standaardvorm te verander om daardie ooreenkoms te weerspieël voordat hy dit aan jou gegee het.
Maak seker dat u nuwe troeteldier korrek geïdentifiseer is in die addendum deur ras of tipe, spesies, ouderdom, geslag en grootte.
As u oorspronklike huurkontrak `n "geen troeteldiere nie" klousule, maak seker dat klousule spesifiek in die addendum verwys word. U kan ook u verhuurder oorsteek en die klousule in u oorspronklike huurkontrak begin om aan te dui dat dit nie meer effektief is nie.
As u `n skriftelike huurkontrak onderteken het en u verhuurder u nie `n skriftelike addendum bied om u troeteldier by u huurkontrak te voeg nie, is die oorspronklike huurkontrak nie verander nie. In hierdie situasie kan u u eie addendum opstel en aan u verhuurder verskaf om te teken.
Om u eie addendum op te stel, verwys u oorspronklike huurkontrak, byvoorbeeld deur te sê "Hierdie Addendum is van toepassing op die huurkontrak wat tussen huurder en verhuurder ingeskryf is op [Datum]." Skets dan die ooreenkoms presies soos wat u en u verhuurder bespreek het, insluitende besonderhede oor u troeteldier en die bedrae wat u sal betaal (indien enige) vir die voorreg om u troeteldier in u eenheid te hou, asook enige verantwoordelikhede soos skoonmaak na u troeteldier dat jy inkom om onder die addendum te onderneem.
Byvoorbeeld, jy kan skryf "Huurder stem in om huurder toe te laat om een hond te hou, `n Chihuahua genaamd Spike, in haar eenheid vir die res van die huurkontrak. Huurder het `n bykomende $ 200 terugbetaalbare skade deposito betaal en sal $ 10 per maand in troeteldier huur betaal. Huurder stem in om pik op `n leiband te hou wanneer hy buite is en om sy druppels op te ruim."

Image het `n maatskappy se stap 19 opgelos

2. Vra jou verhuurder om die addendum aan jou te verduidelik. Aangesien u verhuurder se begrip van die Addendum se bepalings kan verskil van wat u glo, sê hulle, om u verhuurder se verduideliking te verseker dat u albei op dieselfde bladsy is.

As jy en jou verhuurder nie saamstem oor die betekenis van `n bepaalde klousule of gedeelte nie, herhaal sy of haar woorde terug om seker te maak jy verstaan. Byvoorbeeld, jy kan iets sê "Wat ek jou hoor sê is dat dit my vereis om my troeteldier in `n krat of op `n leiband te hou wanneer dit buite die woonstel is." Dit verseker dat u die verhuurder se vereistes en u verantwoordelikhede onder die addendum ten volle verstaan.

Beeld getiteld Koop `n kortverkoop eiendom Stap 4

3. Betaal enige bedrae verskuldig. U verhuurder kan die betaling van `n bykomende sekuriteitsdeposito, maandelikse troeteldierfooie, benewens u gereelde huur, of albei vereis.

As `n addisionele deposito benodig word, maak seker dat die addendum die skade wat hierdie geld is, spesifiseer om te dek en of dit terugbetaalbaar is.

Beeld getiteld Versamel geld verskuldig vir werk gedoen Stap 9

4. Teken jou addendum. Die geskrewe addendum moet onderteken en gedateer word deur u en u verhuurder om geldig te wees.

Nadat u en u verhuurder die addendum onderteken het, kan u verhuurder nie sy of haar gedagtes later verander nie en die troeteldiere kan nie meer toegelaat word nie, solank u huurkontrak nog steeds in werking is.

Wanneer u en u verhuurder onderteken het, maak seker dat u ten minste een kopie van die addendum vir u rekords kry.

Deel 3 van 3:

Voldoen aan u verhuurder se vereistes

1. Neem jou nuwe troeteldier na die veearts. Selfs as jou verhuurder dit nie streng benodig nie, wil jy seker maak dat die dier in goeie gesondheid is en nie vlooie of ander plae in jou huis sal dra nie.

As jy `n hond of kat aangeneem het, het die dier gespeel of neuter as dit nog nie gedoen is nie. Selfs as die verhuurder dit nie benodig nie, sal dit doen, sal die potensiële skade aan die eiendom verminder en demonstreer dat jy `n verantwoordelike troeteldier eienaar is.
Kry `n brief van die veearts dat u troeteldier vir plae behandel is en op hoogte is van alle entstowwe.

Beeld getiteld word die eksekuteur van `n boedel Stap 17

2. Dien toepaslike dokumentasie aan u verhuurder in. U verhuurder kan bewys van staatsverwante inentings soos hondsdolheid vereis voordat u dier op die eiendom toegelaat word.

Sommige tipes troeteldiere kan spesifieke lisensies of inenting vereis om aan u staats- en plaaslike ordonnansies of gesondheidskodes te voldoen.

Die meeste state benodig honde, katte en ander diere om gereelde hondsdolheid inentings te ontvang. Jou verhuurder kan bewys van daardie inentings vir sy of haar rekords benodig.

As u u verhuurder moet voorsien met inenting of lisensieverklarings, gee hom of haar `n kopie - hou die oorspronklike vir u eie rekords. U moet ook vra vir `n skriftelike verklaring van u verhuurder wat die ontvangs van enige vereiste dokumentasie rakende u troeteldier erken.

Beeld getiteld bereken jou versekeringsdekking bedrag Stap 11

3. Dateer jou huurder se versekering op. As u verhuurder huurder se versekering benodig, moet u u aanspreeklikheidsdekking vir sekere soorte troeteldiere verhoog.

Byvoorbeeld, as daar kommer of rede is om te vrees dat die troeteldier iemand kan beseer, kan u die dier op u aanspreeklikheidsversekering insluit of addisionele versekering dra om die verhuurder te beskerm in die geval wat hy of sy gedagvaar is.

As u nie reeds huurder se versekering het nie, moet u dit nodig hê om dit te koop as u `n troeteldier by u huurkontrak wil byvoeg.

Beeld getiteld krat trein jou hond of hondjie stap 33

4. Volg die reëls in die addendum. Om te verhoed dat u huurkontrak oortree, maak seker dat u voldoen aan enige vereistes wat in die Addendum uiteengesit word.

Tipies kan u verhuurder nie die reëls verander nie, terwyl die huurkontrak in werking bly. As u verhuurder verklaar dat u troeteldier `n oorlas is, of pogings om addisionele gelde te hef of vereistes te voeg wat nie in die addendum wat u onderteken het nie, kan u `n prokureur raadpleeg om u te help om u regsregte as `n huurder te beskerm teen u.

Baie diere-welsynsorganisasies soos plaaslike takke van die DBV of die Humane Vereniging bied dienste aan vir eienaars en huurders, insluitende gratis bemiddelingsdienste om geskille oor troeteldiere op te los.

Vermy klagtes terwyl jy daar woon deur jou troeteldier te versorg en daarna skoon te maak. Byvoorbeeld, as jy jou hond buite neem, maak seker dat jy die dier se druppels optel en in `n dumpster of asblik kan plaas, eerder as om hulle op die grond te verlaat waar `n buurman in hulle kan stap.

Onthou dat, ongeag enige spesifieke reëls wat in die addendum vervat is, jou huurkontrak gewoonlik vereis dat jy `n goeie huurder moet wees en jou bure kan respekteer. Jou troeteldier word nie toegelaat om die gesondheid, veiligheid of stilte van ander huurders te versteur nie, as wat jy is.

Deel op sosiale netwerke: