Hoe om iemand by jou verband te voeg

Baie mense wil iemand by hul verband voeg met `n groot lewensverandering, mees algemene huwelik. As jy en jou gade (of vennoot, ouer, kind of vriend) saam woon en die res van jou uitgawes deel, hoekom moet jy nie die wettige en finansiële verantwoordelikhede van huiseienaarskap saam dra nie? Ongelukkig sal jou lener waarskynlik nie vir jou maklik maak om dit te doen nie. Daarbenewens kan dit dalk nie in u beste belang wees nie. As jy besluit om hierdie pad af te gaan, maak seker dat jy met die regte inligting gewapen is.

Stappe

Deel 1 van 3:
Verstaan ​​hoe dit werk
  1. Image Titled Voeg iemand by jou verband Stap 1
1. Kontak u lener. Daar is geen skade om jou bank- of verbandmaatskappy te vra as jy eenvoudig `n persoon by jou verband kan voeg nie. Wees voorbereid vir hulle om nee te sê, maar in werklikheid sal dit in die meeste gevalle hul antwoord wees. In plaas daarvan sal hulle waarskynlik jou huis herfinansier, in effek wat `n heeltemal nuwe verband uitneem.
  • Voeg `n persoon by jou verband sonder herfinansiering kan net werk as die verband veronderstel word. Federale Behuisingsadministrasie (FHA) Lenings is geneig om veronderstel te wees, maar ander tipes mag nie wees nie.
  • Beeld getiteld Voeg iemand by jou verband Stap 2
    2. Winkel rond. Aangesien jy in elk geval `n nuwe verband kry, voel nie verplig om by jou lener te bly nie. Lees oor hoe om verbandprogramme hier te vergelyk.
  • Image getiteld Voeg iemand by jou verband Stap 3
    3. Vul `n eenvormige residensiële leningprogram in terwyl u `n lener soek. U sal gevra word vir u volle name en sosiale sekerheidsgetalle saam met die hoeveelhede inkomste wat u ontvang en skuld u skuld. Albei sal ook die oorspronklike van verskeie dokumente moet indien, insluitend die volgende:
  • Betaalstrokies
  • bankstate
  • Jou twee mees onlangse belastingopgawes
  • Beeld getiteld Voeg iemand by jou verband. Stap 4
    4. Werk met jou lener terwyl hulle die nuwe lening verwerk. Verband onderskrywing neem gewoonlik `n paar weke. As u lener meer inligting of dokumente van u versoek, reageer op `n tydige manier om die proses saam te help.
  • Beeld getiteld Voeg iemand by jou verband Stap 5
    5. Teken jou dokumente en betaal sluitingskoste. U sal nou hierdie persoon by u verband het. Voordat jy egter dink aan jou persoonlike situasie in verhouding tot die ander opsies wat daar buite is.
    • Deel 2 van 3:
    Evaluering van u finansies
    1. Beeld getiteld Voeg iemand by jou verband Stap 6
    1. `N gesprek met die ander persoon het. As jy oorweeg om iemand by jou verband te voeg, het jy waarskynlik `n idee van sy finansiële geskiedenis. `N Vae idee van sy geskiedenis is egter nie genoeg hier nie. Maak presiese getalle waar van toepassing, maak seker dat jy spesifiek van die volgende weet:
    • Inkomste
    • Skuld, insluitend van studentelenings
    • Krediet telling
    • Of hy die afgelope sewe jaar bankrotskap of gekonfronteer het
  • Image Titled Voeg iemand by jou verband Stap 7
    2. Dink aan hoe die ander se finansies jou kanse sal beïnvloed. As jy in die eerste plek `n verband kon kry, is dit omdat jou lener geglo het dat jy die inkomste gehad het om die huis te bekostig en `n geskiedenis wat jou kredietwaardig gemaak het. As jy iemand aan jou verband wil voeg, sal die lener albei jou inkomste, krediet tellings, ens neem. in ag. Terwyl `n tweede persoon se inkomste bygevoeg kan word, kan ander faktore daardeur kan werk.
  • Stel jou voor dat jy uitstekende krediet het (enigiets bo 750). Dit het jou gehelp om vir gunstige terme te kwalifiseer, insluitend `n laer rentekoers, op jou oorspronklike verband.
  • Stel nou aan dat die ander persoon swak krediet het - `n telling van tussen 600-649.
  • Jy kan dink dat die bank of verbandmaatskappy hierdie twee tellings bymekaar sal maak, wat jou iewers in die goeie tot regverdige reeks land. Jy kan waarskynlik steeds `n ordentlike aanbod kry met `n telling soos hierdie.
  • Ongelukkig is dit nie wat hulle sal doen nie. In plaas daarvan sal hulle net die onderste telling oorweeg.
  • Nie net is u onwaarskynlik om `n aanbod met gunstige terme in hierdie scenario te ontvang nie, maar u kan ook nie `n verband kry nie.
  • Beeld getiteld Voeg iemand by jou verband Stap 8
    3. Kyk na rentekoerse. Het rentekoerse dramaties geval, aangesien u u oorspronklike lening het? Omgekeerd, het hulle toegeneem? Dit is nog een faktor om te oorweeg wanneer jy oor herfinansiering dink.
  • Laer rentekoerse kan meer gunstige terme beteken, so baie mense kies om onder hierdie ekonomiese toestande te herfinansier.
  • Hoër rentekoerse kan minder gunstige terme beteken, dink dus noukeurig voordat u besluit om in hierdie klimaat te herfinansier.
  • Beeld getiteld Voeg iemand by jou verband Stap 9
    4. Wees voorbereid om weer gelde te betaal. Onthou al die sluitingskoste en ander gelde wat u moes betaal as u eers `n verband gekry het? U sal hierdie uitgawes weer moet dek as u besluit om te herfinansier.
  • Sluitingskoste vir herfinansiering kan baie duur wees - enige plek tussen drie en ses persent van die oorblywende beginsel op u lening.
  • Dit beteken dat, as u `n uitstaande saldo van $ 150,000 op u verband het, kan sluitingskoste slegs tussen $ 4,500 en $ 9,000 wees.
  • U kan dalk `n afslag op sommige gelde kry as u die oorspronklike opname en oorspronklike eienaar se titelbeleid met u het. Dit werk slegs as daar sedert die aankoop geen groot veranderinge aan die eiendom is nie.
    • Deel 3 van 3:
    Oorweging van ander opsies
    1. Beeld getiteld Voeg iemand by jou verband Stap 10
    1. Dink aan die byvoeging van hierdie persoon aan die daad van die huis. As jy wil hê dat jou eggenoot, ouer of kind wil hê om `n belang in die huis te hê (wanneer dit byvoorbeeld ervaar, maar nie deur die moeite van herfinansiering wil gaan nie, oorweeg dit om hierdie persoon by die akte van die huis te voeg. Hy sal nie wees nie wettiglik aanspreeklik vir die verband op dieselfde manier as wat jy is, maar hy sal een van die eienaars van die huis wees (sodra die bank afbetaal word). Hou in gedagte dat hierdie proses duur kan wees.
  • Beeld getiteld Voeg iemand by jou verband Stap 11
    2. Oorweeg om `n privaatooreenkoms te maak. Daar is baie redes, beide prakties en emosioneel, hoekom wil jy iemand by jou verband wil voeg. Maar soms is dit nie nodig nie. U kan dit makliker vind om die persoon wat u elke maand inbetaal, te betaal, aangesien `n huurder `n verhuurder sou, of `n gesamentlike bankrekening opstel waaraan elke persoon bydra en slegs vir verbandbetalings gebruik word.
  • Hierdie nie-amptelike opstelling werk die beste as jy `n getroude paartjie is. As jy sou sterf, sal jou lener wettiglik verplig wees om jou gade die verband oor te neem.
  • Beeld getiteld Voeg iemand by jou verband Stap 12
    3. Praat met `n prokureur. Dit is belangrik om te beplan vir gebeurlikhede met iemand op u verband, maar dit is selfs belangriker sonder. Niemand wil daaraan dink nie, maar die dood, egskeiding en ander onvoorsiene gebeure gebeur. Oorweeg `n wetlik-bindende dokument wat die volgende vrae beantwoord:
  • Hoe sal koste verdeel word? Jy dra albei by tot die verband, maar jy maak waarskynlik nie dieselfde bedrag geld nie. Hoeveel moet elke persoon bydra? Hoe sal dit verander as een van julle jou werk verloor of bankrot gaan?
  • Wat sal met die huis gebeur as jy opbreek? Sal jy dit verkoop, of sal een van julle daar bly? As die voormalige, hoe gaan voort uit die verkoop word verdeel? As laasgenoemde, wat verantwoordelik sal wees vir koste?
  • Wat sal gebeur as een van julle sterf? As u ongetroud is en / of u gade of vennoot se naam op die verband of daad nie het nie, kan die huis nie outomaties na hom toe gaan nie. As dit is wat jy wil, praat met `n prokureur om seker te maak dat die nodige dokumente in plek is.
    • Deel op sosiale netwerke:
    Soortgelyk