Hoe om `n woonstel te koop sonder geld af

Koop `n woonstel of enige ander eiendom vereis dikwels `n aansienlike afbetaling, wat dit vir die eerste keer die eerste keer kan maak om op die eiendomsleer te kom. Daar is `n aantal maniere om te probeer om `n eiendom met geen geld te verseker nie, insluitende die onderhandeling van `n hoër koopprys in ruil vir geen deposito nie, en om `n aparte lening te kry om die afbetaling te maak. Dink noukeurig oor die beste deal vir jou, aangesien die algehele koste van `n geen geld afhandeling dikwels hoër is as `n standaard transaksie.

Stappe

Metode 1 van 3:
Om geen geld te vind nieGaan gratis en ondersteun Wikihow
  1. Beeld getiteld aansoek doen vir wettige befondsing Stap 5
1. Onderhandel `n lae afbetaling. Met enige eiendomsooreenkoms is die afbetaling deel van die onderhandelinge. Jou bedingingspos sal afhang van jou kredietgradering en jou finansiële situasie, maar daar is `n kans dat jy `n laer afbetaling sal onderhandel as jy `n sterk argument kan maak.
  • U kan aanbied om `n hoër algehele prys vir die eiendom te betaal, maar betaal dit slegs deur verbandbetalings.
  • U kan dalk die betaling in paaiemente oor die eerste jaar betaal, of as `n enkele betaling, maar `n jaar in u verband.
  • Dink versigtig oor die beste deal vir jou, en wees versigtig om vasgebind te word in `n hoë rentekoers in plaas van `n afbetaling.
  • Beeld getiteld vermy die verwoesting van iemand anders
    2. Aanvaar `n bestaande verband. U kan in staat wees om te onderhandel om `n bestaande verband te aanvaar. Dit sal behels om verantwoordelikhede vir alle uitstaande betalings te neem sonder om noodwendig `n afbetaling te maak. Hierdie soort transaksie staan ​​bekend as `n "onderhewig aan" kontrak, en behels die koper met behulp van die verkoper se bestaande finansiering vir die transaksie.
  • Die koper sal die titel aan die eiendom ontvang in ruil vir die aanvang van die verbandverpligtinge.
  • U sal die bestaande lening moet ondersoek om te verseker dat daar geen verskansde klousule is nie, wat `n nuwe koper sal stop om die verband te veronderstel.
  • As `n verband `n moontlikheid kan wees as die verkoper nie die verbandbetalings kan maak nie en die negatief wil vermy.
  • Beeld getiteld Vermy Hoofstuk 7 Bankrotskap Stap 3
    3. Ondersoek huur-tot-eie opsies. `N Huur-tot-eie reëling behels die koper wat die eiendom van die verkoper vir `n vasgestelde tydperk van die verkoper verhuur, voordat die eiendom regstreeks koop. Die koopprys sal ooreengekom word as deel van die aanvanklike onderhandelinge, maar u sal nie `n afbetaling moet maak wanneer u inkom nie.
  • Hierdie transaksies stel die koper in staat om in die huis te bly en hul kredietgradering en spaargeld op te bou voordat hulle die aankoop doen.
  • `N Huur-opsie-ooreenkoms is soortgelyk, maar sluit slegs `n opsie in om eerder as `n verpligting te koop.
  • Wees bewus daarvan dat hierdie aanbiedings dikwels uiteindelik `n hoër algehele koste as `n tradisionele verband het, en word soms geassosieer met rooflening.
  • Beeld getiteld Vermy Hoofstuk 7 Bankrotskap Stap 22
    4. Stel verkoper finansiering voor. Verkoper Finansiering kan soms ooreengekom word as die verkoper die tuiste besit (het geen uitstaande verbandbetalings nie). Hierdie soort transaksie behels die verkoper wat die verbandhouer word en die koper word die titelhouer. Die koper maak verbandbetalings aan die verkoper, aangesien hulle onderhandel is.
  • `N Verkoper kan kies om dit te doen as hulle `n aantal eiendomme het.
  • U kan dalk `n geen geld onderhandel met die verkoper indien hulle die belasting op `n groot afbetaling wil uitstel nie.
  • Die verkoper kan `n beter opbrengs op rentebetalings van u maak as om die geld in die bank te plaas.
    • Metode 2 van 3:
    Oorweging van alternatiewe maniere om `n eiendom te koopGaan gratis en ondersteun Wikihow
    1. Beeld getiteld Vermy roofdang uitleenpraktyke Stap 10
    1. Exchange Properties. As u en die verkoper belangstel om eiendomme te ruil, kan u dalk `n ooreenkoms met geen afbetaling onderhandel nie. Dit kan skaars wees om `n reguit ruil vir eiendom te vind en u moet dalk kontant insluit indien die waarde van die eiendom wat u verlaat, onder dié van die eiendom wat u koop, is.
    • `N Eiendomsuitruiling kan `n manier wees om sekere belasting wat verband hou met winste uit die verkoop van eiendom uit te stel.
  • Beeld getiteld Sue vir oortredings van persoonlikheidsregte Stap 24
    2. Gebruik nie-kontantbates. U kan dalk ooreenkom met die verkoper om nie-kontantbates te gebruik in plaas van `n afbetaling te maak. Dit sal geheel en al afhang van die verkoper, maar daar is gevalle wanneer so `n ooreenkoms ooreengekom kan word. U kan saamstem om oor u motor te slaag, of sommige meubels, om die ekwivalent van `n afbetaling te dek.
  • Vir sommige mense mag `n kontantbetaling nie die waardevolste aanbod wees nie.
  • As die waarde van die ding wat u uitruil, hoog is, kan dit uitwerk as `n beter ooreenkoms vir die verkoper as om die kontantbetaling in `n bankrekening met lae rentekoerse te plaas.
  • Beeld getiteld Sue `n skool vir insluiting van oortredings Stap 10
    3. Gebruik privaatfinansiering. `N Algemene manier om `n eiendom met geen geld te koop nie, is om private finansiering te gebruik. U kan die geld van `n vriend of familielid kan leen, of u kan `n aparte lening van `n finansiële instelling kry. As u `n lening kan kry om die afbetaling te dek, kan u `n eiendom met geen geld koop nie, maar met meer skuld om af te betaal.# * Dit kan `n goeie opsie wees as u `n veilige toekomstige inkomste het om die skuld af te betaal.
  • Dikwels sal die rentekoerse en terugbetalingsvoorwaardes op die lening duurder wees as om op te slaan en `n afbetaling te maak.
  • Moenie in `n hoë renterening versoek word om `n afbetaling te dek nie, aangesien u waarskynlik in `n onvoorsiene finansiële posisie sal plaasvind.
  • Image getiteld Sue jou verhuurder om verhuurder huurder geskille op te los Stap 11
    4. Herfinansier `n bestaande eiendom. As u reeds eiendom besit, kyk na die herfinansiering van die eiendom. U kan ook `n ekwiteitslening of kredietlyn op die eiendom kan kry. Hierdie opsies is gewoonlik goedkoper en makliker om op `n aparte eiendom as `n nuwe lening te kry. Praat met jou huidige bank of verbandlener om te sien wat jou opsies is.
    • Metode 3 van 3:
    Gebruik die regering se finansiële ondersteuningsprogrammeGaan gratis en ondersteun Wikihow
    1. Image getiteld neem `n familie besigheid Stap 8
    1. Doen aansoek vir `n VA-lening. Indien u in aanmerking kom, kan u aansoek doen vir `n lening van die Departement Veteraan Sake. Hierdie lenings waarborg koop verbande en benodig nie `n afbetaling van die koper nie. Die lening kom van `n private lener, wat deur die Departement van Veterane-sake gewaarborg word. U sal `n befondsingsfooi moet betaal, maar dit word algemeen in die lening geplaas en nie vooraf nodig nie. Die fooi wissel, maar kan tussen 2 wees.15% en 3.3%.
    • Om te kwalifiseer moet u geskikte krediet en inkomste hê, sowel as die verkryging van `n sertifikaat van geskiktheid met betrekking tot u militêre rekord.
    • Om in aanmerking te kom vir `n VA-lening, moet u ontslag eerbaar wees, onder eerbare toestande of algemene. As u `n ander as eerbare afskeiding of `n slegte afvoer ontslag het, kan u onderworpe wees aan `n resensie. Die hersiening sal bepaal of u die lening gegee het of nie.
    • As jy oneerlik ontslaan is, kwalifiseer jy nie vir hierdie lening nie.
    • U kan `n VA-lening gebruik om `n eiendom met vier een familie-eenhede te koop. As u `n eiendom met meer eenhede koop, moet u egter eerder `n kommersiële lening kry.
    • Die minimum aktiewe diensvereistes wissel, maar kan hier gesien word: http: // voordele.va.GOV / HOMELOANS / COOPECO_ELYIGHEID.asp
  • Beeld met die getiteld in `n groot stad op `n klein begrotingstap 10
    2. Oorweeg `n Navy Federal Credit Union Loan. Die Navy Federal Credit Union is die grootste krediet-unie in terme van bates en lidmaatskap, en dit kan 100% eiendomslenings aan lede wat kwalifiseer, verskaf. Geskiktheid is beperk tot lede van die weermag, sommige burgerlikes wat in diens is van die weermag, en diegene wat vir die U werk.S. Departement van Verdediging.
  • Die program werk op `n soortgelyke wyse aan die VA-lening, maar die befondsingsfooi is oor die algemeen laer, teen ongeveer 1.75%.
  • Daar is geen afbetaling benodig nie, is vaste tarief terme beskikbaar, en geen privaat verbandversekering word vereis nie.
  • Lenings is beskikbaar tot $ 1.000.000, afhangende van die omstandighede.
  • Beeld getiteld hou besigheidsbates tydens `n bankrotskap Stap 10
    3. Ondersoek `n USDA Landelike Ontwikkelingslening. Die Amerikaanse Departement van Landbou het `n verbandwaarborgprogram wat baie gewild is. Ten spyte van die naam, is hierdie landelike ontwikkelingslenings nie beperk tot landbougrond nie, is nie almal platteland nie, maar hulle is geografies bepaal. Die USDA het in aanmerking kom gebiede wat op Maps aanlyn aangewys is, wat u kan blaai: http: // toelating.staat.eGov.usda.Gov / Toepassing / Welkomie.doen.
  • Soek vir jou area op die kaarte en kyk of daar enige moontlikhede is.
  • Die verband kom van `n bank, maar word deur die USDA gewaarborg.
  • Daar is `n 2% aanvanklike waarborgfooi, maar dit kan in die lening gerol word.
  • Daar is `n jaarlikse waarborgfooi van 0.5% van die leningsbalans.

    • Wenke

    Oorweeg om `n eiendomsbedryf te huur om u te help om `n aankoopbesluit te maak. Het die bepalings van u transaksie skriftelik uitgelê in `n afdwingbare regsdokument om u beste belange te beskerm, ongeag wat u kies.
    Deel op sosiale netwerke:
    Soortgelyk