Hoe om eiendomsveilings te vind: 15 stappe (met prente)

Koop `n afgesloten huis is `n goeie manier om in Real Estate te belê. Tipies kan jy die huis vir `n goedkoop prys kry, maar jy moet verantwoordelikheid vir alle herstelwerk aanneem. Om eiendomsveilings te vind, kyk in die koerant en aanlyn. Berei dan voor vir die bywoning van u eerste veiling deur eiendomme te ondersoek en die reëls te leer.

Stappe

Deel 1 van 3:

Op soek na veilings

1. Vind lyste in u koerant. U vraestel moet wettige kennisgewings publiseer wat die publiek van opkomende veilings in kennis stel. Gaan die agterbladsye van u plaaslike koerant na.

Skryf ook die name van die veilingmaatskappye neer. U kan dan hul webwerwe besoek om uit te vind oor opkomende veilings.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 2

2. Gaan die regering se webwerwe na. Baie uitgesluit eiendomme word deur die regering verkoop. U kan opkomende veilings vind deur die agentskap se webwerf te besoek. In die u.S., Die volgende agentskappe het dikwels negatief veilings:

Die u.S. Tesourie sal op Real Estate afsluit wanneer die eienaars nie hul belasting betaal nie. U kan opkomende veilings vind by https: // tesame.GOV / Veilings / Tesourie / RP /.

Fannie Mae forloosting op eiendomme. As hulle nie `n afsluitingshuis kan verkoop nie, stel hulle dit op vir die veiling deur middel van `n derdeparty-veilingmaatskappy. Kontak Fannie Mae om uit te vind oor opkomende veilings.

Ander u.S. Agentskappe wat veilings hou, sluit die U in.S. Departement van Landbou en die Federale Deposito Versekeringskorporasie (FDIC). Kontroleer hul webwerwe.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 3

3. Besoek veiling webwerwe. Sommige van die meer gewilde webwerwe sluit in veiling.com, Hudson en Marshall, en Williams en Williams. Besoek hul webwerwe en soek volgens datum en plek.

U kan ook veilings op Xome vind.com en hubzu.mededelbaan. U sal waarskynlik `n koper se premie moet betaal wanneer u hierdie webwerwe gebruik. Daarbenewens, kopers op Hubzu.com moet `n aksynsbelasting betaal.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 4

4. Soek aanlyn-noteringsdienste. Daar is baie webwerwe wat Real Estate vir die veiling lys. Zillow, byvoorbeeld, noem die datum, tyd en ligging van veilings. Sommige webwerwe hef `n fooi vir toegang tot hul inligting, dus vind u voor die tyd as u moet betaal.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 5

5. Vra `n plaaslike makelaar oor opkomende veilings. Makelaars het dikwels binne-in inligting oor watter eiendomme op die veiling kom. Bel `n makelaar en vra.

Veilings kan op die MLS gelys word, wat `n makelaar kan help om te vind.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 6

6. Gaan eBay na. Eiendom word soms op eBay aangebied, wat `n aanlynveiling is. U kan gratis inskrywings soek, maar u sal `n rekening moet skep as u wil aanbied. Baie van die lyste is slegs geklassifiseerde advertensies, nie werklike veilinglys nie. Hersien die notering sorgvuldig.

Deel 2 van 3:

Navorsing van `n eiendom

1. Swaai om dit te kyk. Jy kan baie vertel deur net na `n stuk eiendom van die pad af te kyk. As die gebou heeltemal afloop, dan is die binnekant waarskynlik nie beter nie. Kontroleer ook of iemand op die eiendom woon. Indien wel, het die huis waarskynlik elektrisiteit en loodgieterswerk.

Sommige veiling maatskappye het foto`s op hul webtuistes wat die binne en buite die eiendom toon.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 8

2. Praat met bure. Wees vriendelik en identifiseer dat jy op die veiling op die eiendom kan bid. Vra die bure wat hulle van die vorige eienaars weet. Byvoorbeeld, jy kan dalk uitvind dat die vorige eienaars die plek op hul pad uitstoot.

Eienskappe word verkoop "soos dit is" op die veiling, wat beteken dat jy die hele las van enige herstelwerk dra. Jy kan nie die bankverbergstrukturele gebreke van jou eis nie.

Bure kan ook weet of plakkers in die eiendom ingetrek het. Indien wel, moet u dit uitsit nadat u die eiendom op die veiling gekoop het.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 9

3. Soek vir `n inspeksie. Oor die algemeen kan jy nie `n huis in die veiling nagegaan het nie. Die bank het egter `n inspeksie gehad, of die mees onlangse eienaar het dalk een gehad. Soek rond of jy enige inspeksieverslae kan vind.

`N Plaaslike makelaar kan dalk een vir jou vind. As jy `n werksverhouding met `n makelaar het, kan jy hulle bel en vra hulle om te kyk.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 10

4. Hardloop a Titelverslag op die eiendom. Die titelverslag sal vertel of die eiendom enige liens daaraan het. Oor die algemeen word liens uitgewis na `n veilingverkoping. Sommige huise sal egter verkoop word aan pligte.

U kan die Land Records-kantoor besoek en die akte soek. Alle liens moet daar aangeteken word.

Alternatiewelik kan jy `n titelmaatskappy huur om `n verslag vir jou te bestuur.

Deel 3 van 3:

Voorbereiding vir `n veiling

1. Maak `n deposito om te wys dat jy ernstig is. Baie veilings sal vereis dat jy `n paar duisend dollar inbetaal om te wys dat jy `n ernstige bieër is. As u op die veiling wen, sal die geld op u aankoop toegepas word. As jy egter niks wen nie, sal die geld terugbetaal word.

Afhangende van die veiling, moet u dalk `n kassier se tjek inbetaal of `n kredietkaart gebruik om fondse te stuur.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 12

2. Skat die wenbod. As jy `n huis op Zillow vind, kan jy die negatiefskatting nagaan. Dit is die bedrag wat Zillow ramings die huis sal verkoop. Gebruik hierdie skatting om te besluit of jy op `n eiendom moet aanbied en, indien wel, jou maksimum bod.

Ongetwyfeld sal jou huis herstelwerk benodig. Sonder om binne te kom, sal dit moeilik wees om die bedrag te skat. Nietemin moet jy beplan vir `n ergste scenario waar jy loodgieterswerk en elektriese moet vervang. Raadpleeg `n kontrakteur om uit te vind hoeveel hierdie herstelwerk kan kos.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 13

3. Vra die afslaer wanneer betaling verskuldig is. In sommige lande moet u slegs `n afbetaling op die veiling maak, met die res in 30 dae. Ander veilings kan egter vereis dat u die volle bedrag vooraf die dag van die veiling betaal. Bel die afslaer en vra.

Hierdie inligting kan ook in die advertensie gelys word, so kontroleer ook daar.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 14

4. Verkry voornemende Vir `n lening. Besoek `n lener in u omgewing en vra om vooraf te gaan. U sal inligting moet verskaf oor u bates, skuld en inkomste. `N Uitlener sal ook jou kredietgeskiedenis trek.

As u goedgekeur is, sal u `n brief ontvang wat die bedrag wat u kan leen, te ontvang.

Beeld getiteld Vind Real Estate Veilings Stap 15

5. Bevestig die veiling word gehou. Baie veilings word met baie min kennisgewing gekanselleer, sodat jy die dag moet bel om die tyd en plek te bevestig. U wil beslis nie laat wees nie, aangesien sommige veilings binne enkele minute voltooi word.

U kan die adres vir die veiling maatskappy aanlyn vind.

Wenke

Nog `n opsie vir die aankoop van afgesluit eiendom is om van die bank te koop. Soek vir "Reo" Properties, wat vir eiendomsbesit staan. Banke moet hul REO-eienskappe op hul webtuistes lys. U sal `n bod indien, baie soos u sou vir `n tradisionele notering.

Deel op sosiale netwerke: