3 maniere om `n huis in Swede te koop

Of jy nou na Swede beweeg of net `n vakansiehuis in `n ander land wil hê, is daar baie opsies vir Real Estate in Swede. U kan moderne stede soos Stockholm, of die pragtige platteland geniet. Voordat u aankoop, moet u egter die regte plek vind en die proses kry om behoorlike finansiering vir u aankoop te kry. As jy die veiling wen vir die huis wat jy wil, kan jy amptelik inbeweeg en begin om jou nuwe huis te geniet.

Stappe

Metode 1 van 3:

Op soek na eiendom

1. Skep `n lys van wat jy soek in `n huis. Voordat jy selfs begin kyk, is dit nuttig om te weet dat jy van `n huis wil hê. Daar is baie dinge om in ag te neem, soos prys, ligging, grootte, belasting, nabyheid van u werk en ander kriteria. Besluit wat jou behoeftes en behoeftes is, sodat jy kan soek na huise wat ooreenstem met hulle.

Neem u behoeftes in ag. Byvoorbeeld, as jy 4 kinders het, is `n 2 slaapkamer huis nie genoeg spasie nie. Soek vir huise wat jou familie kan pas.
Oorweeg die tipe plek wat jy wil hê. Sou jy `n huis in `n middestad verkies, of `n plek met meer ruimte en natuur?
Hou altyd `n begroting in gedagte wanneer jy begin soek, en hou daarby. Dit verhoed dat u van oorbetaling en oorweldig word deur `n aansienlike verbandbetaling.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 2

2. Blaai deur Sweedse Real Estate Sites vir aanbiedings in die omgewing wat u wil hê. Daar is `n aantal Sweedse Real Estate-webwerwe wat `n menigte van aanbiedings regoor die land sal vertoon. Soek vir `n paar verskillende webwerwe sodat jy pryse en dienste kan vergelyk. Kyk dan na lyste op die gebiede wat u belangstel om u opsies te verlig.

Baie van hierdie webwerwe het waarskynlik `n vertaalopsie in Engels of `n ander taal. Jou eiendomssoektog kan egter baie makliker wees as jy `n Sweed kan praat.

As u verkies, kan u ook die Sweedse Real Estate-kantore direk kontak. Probeer om een te vind wat in die omgewing werk.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 3

3. Soek vir internasionale lyste op eiendomswebwerwe in u land. Behalwe Sweedse webwerwe, het algemene webwerwe soos Realtor of Zillow ook internasionale lyste. Tik "Swede" in die soekbalk om moontlike lyste te sien, of tik die spesifieke stad in wat jy wil inbring. Vergelyk hierdie opsies met die Sweedse webwerwe om te sien wat die beste opsies het.

Onthou dat algemene webwerwe dalk nie soveel lyste as `n gespesialiseerde Sweedse webwerf het nie.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 4

4. Maak `n lys van huise wat aan jou kriteria voldoen. Terwyl jy eiendomsinskrywings blaai, sal jy waarskynlik talle eienskappe wat jy wil, kry. Oorweeg hoe goed elkeen aan jou lys van behoeftes voldoen. Bookmark al die geskikte huise deur die webwerf se stoor funksie te gebruik, of maak `n sigblad met al die opsies.

Onthou om jou begroting in gedagte te hou terwyl jy soek. As jy `n goeie huis kry, maar dit is ver van jou begroting, weerstaan die versoeking om oor te dra. U kan egter ook besef dat u begroting te laag is vir wat u wil hê, sodat u dalk u verwagtinge moet aanpas.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 5

5. Vind die datums van die publieke vertoning vir elke eiendom. Swede doen gewoonlik nie privaat uitsigte vir huisaankope nie. In plaas daarvan is groter, openbare oop huise gewoon. Let op die datum van die besigtiging vir elke huis waarin u belangstel, sodat u nie die datum mis nie.

Die besigtigingsdatum kan op die webwerf gelys word wat die huis adverteer. Anders kan u die eiendomsagentskap kontak met die lys van die huis vir die inligting.

As jy na Swede moet reis om die eiendomme te sien, maak seker dat jy al jou reis- en verblyfplanne voor die tyd maak. Om die regte huis te vind en in te beweeg, kan tyd neem.

Privaat sienings kry egter `n bietjie meer gewild in Swede. U kan die eiendoms kantoor kontak met die huis om te sien of hulle privaat sienings doen.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 6

6. Kyk of jy in `n behuisingsvereniging sal wees as jy `n sekere huis koop. Baie gemeenskappe in Swede het behuisingsverenigings, soortgelyk aan koepels in ander lande. Hierdie verenigings stel sekere reëls en gelde vir die lewe in die gemeenskap in. As jy behuisingsverenigings wil vermy, kyk dan of enige huise waaraan jy belangstel, deel van een is. Steek hulle oor jou lys as jy nie in `n vereniging wil woon nie.

Daar is `n paar voordele om in `n vereniging te leef wat u moet oorweeg. Verenigings hanteer gewoonlik onderhoud, sekuriteit en ander verbeteringe vir die gemeenskap. Dit kan sterk voordele wees.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 7

7. Huur `n makelaar om die soekproses makliker te maak. As jy oorweldig voel deur die huisjagproses, oorweeg dit om `n makelaar te huur om saam met jou te werk. `N Agent kan die legwerk doen deur te soek na eienskappe wat ooreenstem met jou kriteria en aan jou aan te bied. Dit kan die proses baie makliker maak, veral as jy probeer om na `n ander land te soek.

Agente word gewoonlik op kommissie betaal, wat beteken dat jy dit nie hoef te betaal totdat jy `n huis koop nie.

`N Koop agent se kommissie is dikwels 2-3% van die verkoopprys. Afhangende van die prys van die huis, kan dit `n beduidende fooi wees.

Metode 2 van 3:

Finansiering van die huis

1. Bespaar ten minste 15% van die huiskoste vir `n afbetaling. Voordat jy huise begin sien, maak seker dat jou spaargeld in orde is. Jy benodig ongeveer 15% van die huis se waarde vir `n verband afbetaling. As jy nie baie spaargeld het nie, ontwikkel `n spaarplan om elke maand van jou inkomste opsy te sit. Laat die spaargeld groei totdat jy genoeg het vir `n afbetaling.

Die afbetaling kan `n groot hoeveelheid wees. As die huis wat jy wil, is ter waarde van $ 200,000, sal `n 15% afbetaling $ 30,000 wees. Dit kan tyd neem om te spaar, so ontwikkel `n finansiële plan sodra jy begin om eiendom te koop.
Vir ekstra spaargeld, sit u geld in `n hoë opbrengs rekening om meer belangstelling te verdien en u geld vinniger te laat groei.
Die bedrag van die afbetaling kan wissel afhangende van die lening, maar 10-20% is normaal.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 9

2. Aansoek doen vir `n persoonnummer, of persoonlike identiteitsnommer. `N Persoonnummer is soos `n sosiale sekerheidsnommer in Swede. Alle Sweedse burgers en inwoners het een nodig, en die getal word benodig vir bykans alle finansiële aktiwiteite - om `n werk te kry, `n bankrekening oop te maak en aansoek te doen vir `n lening. Om een te kry, aansoek doen om `n visum om in Swede langtermyn te bly. Wanneer u aankom, sal u `n personnummer uitgereik word wanneer u visum geverifieer word.

Die Visa-proses kan `n paar weke duur, so dien u aansoek goed voor om Swede te besoek of om aansoek te doen vir `n verband.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 10

3. Gebruik vergelyking webwerwe om te koop vir verbandaanbiedinge. Die meeste Sweedse banke bied verbande, dus gebruik die internet om aanbiedings te vind. Daar is aggregatorwebwerwe wat verskillende terme en rentekoerse toon om makliker te soek. Vergelyk aanbiedings om `n goeie deal op `n verband te vind.

Sweedse verbandrentekoerse is geneig om laag te wees, sodat jy waarskynlik `n goeie deal op die lening kan vind.

Alternatiewelik kan u banke individueel ondersoek om uit te vind wat hul verbandkoerse is.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 11

4. Kontak Sweedse banke om die verband te bespreek. As jy `n bank vind wat `n verbandooreenkoms bied, is jy gelukkig met, kontak hulle. Praat met `n verteenwoordiger om die tariewe en terme wat die bank kan bied, uit te vind. Hulle kan u lei deur die proses van toepassing en goedkeuring.

As jy nie gereed is om aansoek te doen vir `n verband nie, bied sommige banke lening beloftes. Dit beteken dat die bank bereid is om u `n sekere bedrag geld te gee indien u aansoek doen vir `n verband. Dit is soortgelyk aan `n verbandvoorwaardes in die VSA.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 12

5. Dien bewys van u inkomste, spaargeld en kredietgradering in om aansoek te doen vir `n verband. As u aansoek doen vir die verband, sal die bank seker maak dat u die lening terug kan betaal. Hulle sal rekords van u spaargeld en inkomste versoek, en ook `n kredietkontrole bestuur. As die bank tevrede is met u finansies, sal hulle u goedkeur vir die verband.

As u spaargeld in `n oorsese bank is, maak seker dat u stellings bring wat u inkomste en netto waarde bewys het.

Banke soek dikwels `n geskiedenis van die betaling van belasting in Swede, hoewel die gewoonlik afstand doen van hierdie vereiste vir buitelanders met goeie finansiële situasies.

Metode 3 van 3:

Die verkryging van die huis

1. Woon publieke uitsigte by vir die eiendomme wat u belangstel. Maak seker dat jy die eiendom persoonlik sien voordat jy `n aanbod vir dit indien. Dit bevestig dat dit is wat jy soek. Dit is ook `n geleentheid om die eiendomsagent te ontmoet wat saam met jou sal werk as jy die huis koop.

Kyk wanneer die bod oopmaak wanneer jy die huis besoek. Soms maak die bod reguit na die vertoning eindig, dus wees gereed om `n aanbod te maak as jy daarvan hou.
Hou `n oog op die potensiële probleme met die huis. Byvoorbeeld, as jy kinders het, sal jy dalk nie `n huis van `n besige pad wil hê nie.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 14

2. Dien `n bod vir die makelaar in as jy van `n huis hou. Koop `n huis in Swede werk soos `n veiling. Belangstellende kopers maak aanbiedinge aan die makelaar, en die hoogste bieër wen. As jy `n huis hou, maak so gou as moontlik `n aanbod. Die proses werk vinnig, so as jy vertraag, kan jy `n goeie deal mis.

Hou jou begroting in gedagte wanneer jy aanbiedings maak. Moenie net getalle gooi en oor jou begroting gaan nie.

Moenie aanbiedings maak nie, tensy jy ten minste `n lening belofte van die bank het. As jy die veiling wen, maar nie finansiering het nie, moet jy terugkom.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 15

3. Huur `n kontrakteur om die huis te inspekteer as jy die bod wen. Maak altyd seker dat `n huis struktureel klank is voordat die aankoop afgehandel is. Stuur `n gelisensieerde kontrakteur in om die huis se fondament, bedrading, loodgieterswerk en algehele toestand te assesseer. As die kontrakteur op die huis afteken, is dit veilig vir jou om te beset.

Die eiendomsagent kan kontrakteurs hê wat hulle gereeld werk, maar jy wil dalk `n buite persoon vir `n onbevooroordeelde siening huur.

As die kontrakteur probleme vind, maar jy wil nog steeds die huis hê, kan jy probeer om `n laer prys te onderhandel.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 16

4. Teken die koopkontrak wat die eiendomsagent konsep. Nadat u besluit het om voort te gaan met die verkoop, sal die eiendomsagent `n koopkontrak opstel. Gaan deur die kontrak en as jy goedkeur, teken dit. Wanneer die huidige huis eienaar dit ook teken, is die verkoop voltooi.

Die kontrak sal die finale verkoopprys wat u in ag neem om te betaal. Die huidige eienaar stem in om hierdie betaling te aanvaar en gee jou die huis.

Sommige agente benodig `n deposito wanneer u die kontrak teken. Dit is gewoonlik `n persentasie van die huisverkoopprys. Het spaargeld vir hierdie moontlikheid.

Beeld getiteld Koop `n huis in Swede Stap 17

5. Verkry die huis sleutels van u bank en beweeg in. Nadat die verkoop voltooi is, sal die bank u bel om oor `n paar finale verbandbesonderhede te gaan. Sodra dit alles is, sal hulle die sleutels vir jou oorskakel en jy kan amptelik inbeweeg.

Heel waarskynlik sal die bank net die terme en koers van die verband herhaal, plus die maandelikse betaling.

Die bank kan hê dat u addisionele dokumente moet onderteken rakende die verband op hierdie besoek. Wees voorbereid om dit te bespreek wanneer jy die sleutels optel.