Hoe om uit te vind of `n huis in negatief is

Afskerming is `n proses wat leners inisieer wanneer `n huiseienaar ophou om `n verband te betaal. Afhangende van die staat van verblyf, kan `n negatief in `n paar weke geïnisieer en voltooi word of vir amper `n jaar of langer uitgestel word. Wanneer `n huis in jou omgewing in negatief gaan, kan jou eie eiendomswaarde geraak word. Vind uit of `n huis in negatief is deur die rekords wat met jou landopnemer of openbare veilingmaatskappye gehou word, te kontroleer.

Stappe

Metode 1 van 3:
Soek wanneer jy die huiseienaar se naam ken
  1. Image getiteld Vind uit of `n huis in die negatief is, stap 1
1. Besoek jou County se Recorder`s Office. U plaaslike kantore sal inligting oor al die huise in u gemeenskap hê. U kan u plaaslike blokfluit se kantoor in die telefoonboek vind, of deur aanlyn te soek.
  • Sodra jy jou plaaslike rekordkantoor gevind het, kan jy die eiendom van die huiseienaar se naam soek.
  • Sommige kantore handhaaf hul rekords in drukvorm, terwyl ander na digitale argiewe oorgeskakel het. Moenie bang wees om die kantoorklerk te vra as jy hulp nodig het nie.
  • Probeer op `n weeklikse of maandelikse basis terug te gaan, aangesien rekords geneig is om redelik gereeld opgedateer te word.
  • Beeld getiteld Vind uit of `n huis in negatief is, stap 2
    2. Gaan na openbare veilinglys. Hierdie lyste is aanlyn en in u County se blokfluit se kantoor beskikbaar. Hierdie lyste bevat tipies beide die straatadres en die huiseienaar se naam.
  • Probeer om aanlyn te soek vir eiendomsinskrywings in u omgewing. U kan `n Real Estate Advertising Service gebruik http: // mls.com / foreclosureLiscings /, of probeer `n aanlyn eiendomsdatabasis soos zillow.
  • Aanlyn databasisse soos Zillow laat jou toe om die filters te soek. Kies net "Pre-negatief" Terwyl jy op soek is na huislys in jou omgewing. Soek vir Vooraflyne Huise kan u eie aanbiedings aanbied wat nog nie op die mark gebring is nie, maar wie se huiseienaars tans in wanbetaling is op verbandbetalings.
  • Beeld getiteld Vind uit of `n huis in negatief is, stap 3
    3. Probeer om jou buurman te kontak. As jy jou naaste ken en vrees dat sy huis afgewys word, kan jy probeer om met hom te praat, as jy dit gemaklik is. Miskien is die gerugte wat jy gehoor het van sy dreigende negatief, vals, of dalk het jou buurman op sy verband verstek opgeneem, maar kon sy betalings betrap word. In elk geval, as jy `n goeie verhouding met jou buurman het, kan jy direk met hom baie tyd en moeilikheid bespaar.
    • Metode 2 van 3:
    Soek wanneer jy nie die huiseienaar se naam ken nie
    1. Beeld getiteld Vind uit of `n huis in die negatief is, stap 4
    1. Soek vir die adres of pakkie nommer by u plaaslike rekord kantoor. Jou County Recorder se kantore sal inligting oor al die huise in jou omgewing hê. U kan die telefoonnommer vir u Area se aangewese kantoor vind deur aanlyn te soek.
  • Beeld getiteld Vind uit of `n huis in die negatief is Stap 5
    2. Gaan banklys aan. Die meeste banke voer `n soekbare databasis van afgesluit, voorveiling huise. U kan u soektog deur die staat en stad of County beperk om `n omvattende lys van elke eiendom te sien wat `n gegewe bank verkoop.
  • Gebruik `n aanlyn-soekenjin om banke te vind met negatief in u area.
  • Smal jou soektog deur die stad of land te kies, woon jy in.
  • Beeld getiteld Vind uit of `n huis in die negatief is, stap 6
    3. Kontak u plaaslike eiendomsbelastingowerhede. U kan inligting oor die eiendom vra as u die adres ken. Daar is geen waarborg dat u plaaslike belastingkantoor van al die dreigende negatief sal weet nie, maar sommige belastingowerhede sal weet op grond van of `n verbandlener oor die belasting van die eiendom gevra het of nie.
  • Beeld getiteld Vind uit of `n huis in negatief is, stap 7
    4. Praat met jou plaaslike makelaars. Sommige eiendomsagentskappe handel breedvoerig met negatief. Vind uit watter agentskappe spesialiseer in die afgesluit boedels, vra dan `n makelaar oor die adres wat jy glo in die negatief is. Daar is `n goeie kans dat die agente by daardie kantoor sal weet oor enige dreigende negatief in u omgewing, en u kan u meer inligting verskaf.
  • Beeld getiteld Vind uit of `n huis in die negatief is, stap 8
    5. Soek aanlyn. In die Verenigde State handhaaf die Departement Behuising en Stedelike Ontwikkeling `n omvattende lys van afgesluit huise in `n databasis wat maklik aanlyn gesoek kan word.
  • Besoek http: // ushud.com / As jy op soek is na `n huis in die Verenigde State.
  • Voer jou poskode in en blaai deur die lyste om te sien of `n adres waaroor jy bekommerd is, in die lys ingesluit is.
  • As jy buite die Verenigde State woon, soek aanlyn vir jou nasionale of plaaslike behuisingskantore.
  • Image getiteld Vind uit of `n huis in negatief is, stap 9
    6. Gaan jou plaaslike koerante na. Baie veiling maatskappye adverteer onlangse negatief en opkomende veilings in drukwerk om meer potensiële kopers te teken. Kontroleer die papier op `n daaglikse of weeklikse basis om op te hou vir opdaterings oor afgeslapte eiendomme en veilings.
  • Koerante in die eiendom se land is nodig om `n lys van huise te publiseer vir veiling. Tipies gelys as `n kennisgewing van verkope, loop hierdie lyste gereeld oor verskillende tydperke, afhangende van waar die veiling gehou word. In sommige lande sal die notering vir `n tydperk van drie weke loop, terwyl in ander lande die notering ten minste een keer per week vir `n tydperk van vyf weke moet bestuur.
    • Metode 3 van 3:
    Verstaan ​​negatief
    1. Beeld getiteld Vind uit of `n huis in die negatief is, stap 10
    1. Ken die feite. Afskerming is die proses waardeur `n verbandlener `n stuk eiendom verkoop of veilings verkoop om die verliese van `n verbandlening wat wanbetaling is, te herstel. Wie verkoop die eiendom hang af van die bepalings van u verband. Die meeste verbande sal spesifiseer dat die bank die reg verdien om op die eiendom te verval indien die huiseienaar versuim om te voldoen aan die ooreengekome terugbetalingsterme.
    • In sommige lande kan die uitsluitingsveiling deur die plaaslike Balju se departement bestuur word, `n balju se verkoop genoem.
    • Sommige state laat die lener toe om te verval sonder om hof toe te gaan of die Balju se departement te betrek. Hierdie negatief word `n trustee se verkoop genoem, en behels gewoonlik `n trustakte in plaas van `n verband.
  • Image getiteld Vind uit of `n huis in negatief is, stap 11
    2. Verstaan ​​wie in gevaar is. Enigeen wat op `n verband verlos, loop die risiko om die eiendom af te sluit. `N Huiseienaar word beskou as op die verband na een maand van gemiste betalings. Nadat `n betaling 10 tot 15 dae laat is, kan leners begin op die laat fooie begin. Die huiseienaar het dan gewoonlik `n ooreengekome grasietydperk om die gemiste betalings te maak plus alle opgelope laat fooie voordat die lener die negatiefproses kan begin.
  • Sommige verbandleners sal leners toelaat om `n spesiale verdraagsaamheid uit te werk, wat die terme van die verband aanpas om te verhoed dat dit in die negatief is.
  • Beeld getiteld Vind uit of `n huis in negatief is, stap 12
    3. Ken jou plaaslike ordonnansies. Op sommige plekke het `n huiseienaar wat sy huis verloor het weens negatief tot 12 maande om die nodige fondse te bekom om `n afsluitingshuis te koop. Dit is goed vir die huiseienaar wat aanvanklik op sy lenings ontheilig het, maar sleg vir beleggers, wat slegs `n negatief-eiendom kan koop om die eiendom binne `n paar maande van die veiling te verloor.
  • Dit staan ​​bekend as die verlossingsperiode. Oor die algemeen sal banke nie gedurende die verlossingsperiode `n afgesloten eiendom verkoop nie en sal die eiendom gedurende hierdie tydperk handhaaf.
  • Beeld getiteld Vind uit of `n huis in die negatief is, stap 13
    4. Verstaan ​​die effekte van negatief. Aflewing van een huis kan die hele omgewing beïnvloed. Om `n buurthuis te hê wat uitgesluit is, kan die eiendomswaardes van omliggende huise beïnvloed, aangesien potensiële kopers kan skaam om in die buurt te koop. `N Afgesloten huis kan ook in verval val, wat die eiendom minder aantreklik kan maak vir potensiële kopers.

    • Wenke

    Onthou dat inligting voortdurend verander. Kontroleer op `n gereelde basis vir opdaterings en verstaan ​​die eiendomsreg in u gemeenskap.
  • Dikwels kan die stad potensiële kopers waarsku in die huis, soos oortollige watergebruik - wat dalk `n lek of gebreekte pyp aandui. Dit is veral belangrik wanneer die bank nie `n inspeksie van `n afsluitingshuis op die veiling toelaat nie.
    • Deel op sosiale netwerke:
    Soortgelyk