Hoe om `n klagte teen `n makelaar in te dien

U het `n verskeidenheid opsies vir die indiening van `n klagte teen `n makelaar. Voordat u u klagte by enige organisasie indien, moet u inligting en enige relevante dokumentasie opstel wat u klagte ondersteun. U sal ook `n feitlike beskrywing van die voorval moet opstel om met uDokumentasie in te sluit. `N Klag kan by enige van verskeie organisasies geliasseer word.

Stappe

Metode 1 van 4:
Vergadering met die agent se makelaar
  1. Beeld getiteld verminder u studenteleningbetalings Stap 6
1. BesluitWanneer wangedrag werklik plaasgevind het. Moeilikhede in die verhouding met `n makelaar word dikwels voortspruit uit `n eenvoudige ineenstorting in kommunikasie.Herstelling kommunikasie kan enige misverstande opruim.
  • As jy egter voel dat jou agent doelbewus gelieg of mislei het oor enigiets wat jy as materiaal beskou (e.heid g., Die toestand van `n stuk eiendom, die bereidwilligheid van `n verkoper of koper, of die koste van dienste), moet u `n klagte volg.
  • Soms wat `n verkoper as onprofessionele optrede tref, kan minderjarig wees vir eiendomsbeleggers. Bespreek u probleem met `n onbevooroordeelde derde party om `n ander perspektief te kry.
  • Beeld getiteld Kies die regte egskeidingsadvokaat Stap 7
    2. Skeduleer `n vergadering met die agent se bestuursmakelaar. Die makelaar is die party wat u `n fidusiêre plig skuld - die agent is bloot die makelaar se werknemer. U moet dus `n vergadering opstel en u klagtes bekend maak. Die agent kan of mag nie genooi word om by te woon nie.
  • Skryf jou klagtes en al die besonderhede wat jy onthou. Neem die naam van enige Getuies sowel as hul telefoonnommers af.
  • Oefen jou klagte verduidelik. Jy wil presies en duidelik wees. Wees ferm, maar nie kwaad nie.
  • Beeld getiteld Dien toe vir beurse Stap 10
    3. Versamel ondersteunende dokumente. As u glo dat die makelaar die kontrak oortree het, neem u kopie van die kontrak uit en beklemtoon u die gedeelte wat u glo oortree is. Alhoewel die agent se bestuurder toegang tot die kontrak het, sal die vergadering gladder gaan as u soveel moontlik ondersteunende dokumentasie bring.
  • Ander belangrike dokumente sluit in huurkontrakte, verkoopsontvangste en kommunikasie tussen u en die agent.
  • Beeld getiteld Open `n restaurant Stap 19
    4. Ontmoet met die makelaar. As jy nie wil hê dat die agent moet bywoon nie, vra vir hom of haar om nie teenwoordig te wees nie.
  • Indien moontlik, moet u bereid wees om die agent by die vergadering te hê. Probleme kan vinniger opgelos word indien die studieleier of bestuurder albei kante van die storie het.
  • U kan ook enige foute regstel wat die agent in die beskrywing van sy kant van die storie.
  • Beeld getiteld het `n goeie werksonderhoud Stap 8
    5. Versoek resolusie. Afgesien van bloot `n klag teen `n agent, kan u die bestuursmakelaar vra om u probleem op te los. Byvoorbeeld, as die agent nie `n gebrek in die huis bekend gemaak het nie, kan u `n verrekeningsvermindering in agentfooie vra.
  • Wees oop vir nedersetting. Om minder te aanvaar as wat jy wil beteken nie dat jy nie `n klag by jou staat se lisensieraad kan indien nie.
  • Beeld getiteld het `n goeie werksonderhoud Stap 9
    6. Vra om `n toesighouer te sien. As jy voel die vergadering het nie goed gegaan nie, vra of daar iemand anders is waarop jy kan ontmoet. In groot eiendomskantore sal jy waarskynlik nie aanvanklik met die president ontmoet nie, so daar moet iemand anders wees om te praat. Vra om die Ketting van Opdrag op te beweeg.
    • Metode 2 van 4:
    Om verbruikersbeskermingsagentskappe in te lig
    1. Beeld getiteld sê totsiens aan kollegas Stap 12
    1. Besoek die Beter Besigheidsburo. Die BBB is die bekendste verbruikersbeskermingsburo in die U.S. U kan aanlyn aanmeld by hulle webwerf.
    • Klik op die naam van jou land en voer jou poskode in.
    • Klik op "Kry verbruikershulp" Op die top van die webwerf, kies dan "Lê `n klagte" Uit die keuselys.
    • As u nie toegang tot die internet het nie, skakel die BBB-hoofkwartier by 1-703-276-0100 om `n klagte oor die telefoon in te dien.
  • Beeld getiteld Verander jou naam in Hawaii Stap 2
    2. Vul die aanlyn klagte vorm in. Die klagte sal basiese inligting vra, insluitend kontakbesonderhede (vir u en die besigheid) asook besonderhede oor u klagte.
  • U sal voorlopige vrae beantwoord soos die kategorie van klagte (voertuig, selfoon of besigheidsproduk of diens) en dan of u `n afgetrede of aktiewe dienslid of `n burgerlike werknemer van die Departement van Verdediging is.
  • U kan die besigheid op naam en poskode soek. Kies dan die besigheid uit die lys.
  • U sal waarskynlik na `n stad of staatsbbb herlei word om u klagte te lê. Op die webwerf sal u gevra word om u probleem sowel as u verlangde uitkoms en nedersetting te gee.
  • Moenie persoonlike inligting insluit soos u sosiale sekerheidsnommer nie.
  • Beeld getiteld Kontak die IRS Stap 17
    3. Laat die makelaar weet. Selfs as jy kies om nie te ontmoet met die agent se bestuur van toesighouer of makelaar nie, kan jy hom steeds van die klagte inlig. Die BBB sal binne twee weke die klagte aan hulle stuur.
  • As jy met die makelaar ontmoet het en nie die verligting ontvang het wat jy wou hê nie, is die volgende logiese stap aan die BBB.
    • Metode 3 van 4:
    `N klagte in die indien van `n makelaarsvereniging indien
    1. Beeld getiteld Skryf `n Grant Voorstel Stap 8
    1. Vra of die agent `n lid van `n makelaarsvereniging is. Sommige agente is lede van die Nasionale Vereniging van Realtors. Hierdie makelaars stem vrywillig in om te voldoen aan die organisasie se etiese kode. Dié agente wat nie by die organisasie aansluit nie, noem hulself nie makelaars nie.
    • As u nie seker is of u agent aan `n bepaalde vereniging behoort nie, hersien papierwerk of besigheidskaartjies van u agent om `n seël of logo op te spoor wat enige staat of nasionale vereniging verteenwoordig waaraan hulle behoort.
    • U kan ook die koper-, kantoorbestuurder of firma skakel om te bepaal of die agent aan `n assosiasie behoort waarmee u `n klagte kan indien.
  • Beeld getiteld Skryf `n Grant Voorstel Stap 18
    2. Lees die etiese kode. Om `n klagte by die Nasionale Vereniging van Realtors in te dien, moet u `n etiese oortreding in u klagte identifiseer.Vergewis jouself van hul etiese reëls sodat jy kan wys op iets spesifiek.
  • Spesifieke oortredings sluit in `n plig om u doelbewus te mislei oor markwaarde, sowel as `n plig om so gou as moontlik aanbiedings en teenoffers in te dien.
  • Beeld getiteld Notariseer `n dokument Stap 4
    3. Lêer binnekort. Daar kan tydsbeperkings wees. Byvoorbeeld, die Nasionale Vereniging van Realtors vereis dat u binne 180 dae `n klag indien om te weet dat `n makelaar `n onetiese daad gepleeg het.
  • Beeld getiteld Skryf `n Grant Voorstel Stap 19
    4. Beveilig `n afskrif van die klagtevorm. U kan die klagte aflaai vorm in pdf of in Microsoft Word.
  • Heg ondersteunende dokumentasie aan sowel as `n getekende en gedateerde stelling waarin u die omstandighede wat die beweerde etiese oortreding verduidelik, verduidelik.
  • Beeld getiteld aansoek doen vir kinderondersteuning Stap 8
    5. Oorweeg bemiddeling. Sommige verenigings bied alternatiewe geskilbeslegting soos bemiddeling. In bemiddeling werk die partye onder leiding van `n bemiddelaar teenoor `n oplossing wat vir beide partye aanvaarbaar is.
  • Beeld getiteld aansoek doen vir kinderondersteuning Stap 21
    6. Berei voor vir `n verhoor. Sodra die plaaslike grieweekomitee u klagte ontvang, sal hulle bepaal of u `n werklike oortreding van die etiese reëls beweer het. Indien wel, sal `n verhoor geskeduleer word.
  • Versamel jou dokumentasie en dink aan enige getuies wat jy kan bel. U moet bewyse wat u stelling ondersteun, aanbied. Blote beskuldiging is onvoldoende.
  • Indien u klagte verwerp word, kan u binne 20 dae by die Raad van Direkteure appelleer deur die toepaslike in te vul vorm.
  • Beeld getiteld aansoek doen vir kinderondersteuning Stap 14
    7. Woon die verhoor by. Die verhoor sal soos `n verhoor voortgaan. Partye kan verteenwoordig word deur raad en huidige bewyse wat hul opdragte ondersteun.
  • Die agent word onskuldig veronderstel. U het die las van die vertoning van "duidelike, sterk en oortuigende bewyse" dat die agent die etiese kode oortree het.
  • Gee jou bewyse op `n skerp, duidelike en samehangende wyse.
    • Metode 4 van 4:
    Verslagdoening aan `n regerende lisensieraad
    1. Beeld getiteld koop aandele (vir beginners) Stap 1
    1. Besoek die webwerf vir u staat se bestuursraad. Eiendomsagente word gelisensieer deur die staat. Die meeste state handhaaf `n webwerf en sluit vorms op die web in om `n klagte in te dien.
    • Doen `n internet-soektog om jou area se Real Estate-lisensieraad op te spoor. Byvoorbeeld, as jy in Kalifornië woon, gebruik sleutelwoorde soos "Kalifornië Real Estate lisensiëring" Om die webwerf vir die Departement van Real Estate in Kalifornië op te spoor.
  • Beeld getiteld patent `n idee stap 14
    2. Laai `n vorm af. Die meeste state vereis dat jy `n PDF aflaai en dit invul voordat dit terug gestuur word.
  • Image getiteld Berei `n Volmag Stap 4 voor
    3. Vul die vorm noukeurig in. Verskaf alle versoeke inligting. Onvolledige vorms mag nie verwerk word of kan afbreuk doen aan u geloofwaardigheid nie.
  • Vir verhoogde leesbaarheidstipe die vorm of druk met swart ink.
  • Vorms wissel volgens die staat, maar hulle benodig tipies u persoonlike inligting (naam en adres) asook die naam, adres en besigheid se naam van die agent invul.
  • Vorms kan ook vra of `n regstappe begin is. Indien wel, sal hulle die naam van u prokureur sowel as die prokureurs se kontakinligting (adres en telefoonnommer) vra.
  • U moet die vorm onder die straf van meineed onderteken. As jy nie gemaklik voel om dit te doen nie, wil jy dalk `n vergadering met die agent se toesighouer skeduleer in plaas van om `n formele klagte te kry.
  • Beeld getiteld bedank grasieus Stap 5
    4. Verduidelik jou klagte. Nadat u die kategorie klagte gekies het, moet u die staatsagentskap van die feitlike gronde vir die geskil in kennis stel. Sommige vorms sal `n spasie vir hierdie inligting verskaf, maar voel vry om dit op `n aparte stuk papier uit te tik en dit aan u klagte te heg.
  • Beantwoord die vrae "wie, wat, waar, wanneer, en hoe."Dit is, beskryf wie gedoen het wat, waar dit gebeur het, toe dit gebeur het en hoe dit gebeur het. Let op enige beloftes wat gemaak is en die werklike taal wat gebruik word.
  • Sluit die name van getuies sowel as hul kontakinligting in.
  • Beskryf gebeurtenisse in chronologiese volgorde vir verhoogde duidelikheid.Jy wil nie die staatsraad verwar nie.
  • Beeld getiteld Kry Volmag Stap 8
    5. Heg enige dokumente in ondersteuning. Voorsien `n volledige afskrif van ontvangste, gekanselleerde tjeks, kontrakte, sluitingsdokumente, titeldokumente en korrespondensie.
  • Stuur slegs afskrifte van ondersteunende dokumentasie, nooit die oorspronklike nie, en maak seker dat hulle leesbaar is.
  • Image getiteld kry `n afskrif van jou geboortesertifikaat in Ohio Stap 6
    6. Pos die klagte. Die adres moet op die vorm wees.
  • Maak seker dat u `n afskrif van die hele klagte hou, insluitende enige aanhangsels. U kan verwys na hierdie kopie om u geheue te verfris indien iemand u later kontak oor u geskil.
  • Beeld getiteld word `n miljoenêr Stap 21
    7. Help die ondersoeker. Nadat `n klagte geliasseer is, beskou die Staatsraad om `n ondersoek te open of nie. As `n mens oopgemaak word, word die saak dan aan `n ondersoeker oorhandig, wat jou dalk wil ondervra.
  • Alhoewel die prosedure deur die staat kan wissel, is die enigste twee partye in die tipiese verhoor die staat en die agent.U is nie `n partytjie by die verrigtinge nie, alhoewel u as `n getuie genoem kan word.
  • Indien geen aksie geneem word nie, sal die staatsraad waarskynlik u `n brief aan die effek stuur.

    • Wenke

    Verstaan ​​dat nie alle makelaars makelaars is nie. `N Realtor is `n agent wat `n lid van die Nasionale Vereniging van Realtors (NAR) is en formeel op hul etiese kode onderskryf. `N Agent wat nie `n NAR-lid is nie (en mag nie) hom / haarself `n makelaar noem nie.

    Video

    Deur hierdie diens te gebruik, kan sommige inligting met YouTube gedeel word.
    Deel op sosiale netwerke:
    Soortgelyk