Hoe om `n huisinspeksie maatskappy te kies (met prente)

Wanneer `n huis gekoop of verkoop word, is `n huisinspeksie `n noodsaaklike prosedure wat beide huiseienaars en kopers waarsku aan die voorwaarde van die betrokke eiendom. As u `n huis verkoop, is dit belangrik om `n inspeksie te voer sodat u bewus sal wees van enige potensiële kwessies met die huis wat u verkoop. As u `n huis koop, moet u `n afsonderlike inspeksie hê om seker te wees dat daar geen verborge probleme is nie, en om die kontrak met moontlike herstelwerk of probleme in gedagte te onderhandel.

Stappe

Deel 1 van 4:

Verstaan die proses

1. Wees voorbereid vir die koste. Die gemiddelde fooi vir `n huisinspeksie is tussen $ 350- $ 500, maar die inligting wat van `n inspekteur ontvang word, is onskatbaar. Dit kan die draaipunt wees tussen `n verkoop en `n koper gaan terug om die perfekte huis te soek.

Daar is tuisinspekteurs wat `n laer prys bied, maar jy moet oppas vir hul geloofsbriewe, en hul sake-etiek.

Beeld getiteld Kies `n huisinspeksie maatskappy Stap 2

2. Verstaan die werklike inspeksie. Huisinspekteurs betree `n huis en ontleed al die hoofkomponente wat `n huiskoop maak. Huisinspeksie-maatskappye dokumenteer die veiligheid en algehele voorwaardes van `n huis ten tyde van die inspeksie. Tuisinspeksies neem gewoonlik ongeveer 3 uur vir aminimale inspeksie en 5 of 6 uur om deeglike, behoorlike assessering te bereik. Afhangende van hoe oud of groot `n huis is, kan dit takeler of minder tyd om te voltooi.

Huiskopers baat by die bywoning van die inspeksie. Alhoewel `n skriftelike verslag by voltooiing verstrek is, vergelyk dit nie met die hands-on-front-ervaring om deur die huis met die huisinspeksieverteenwoordiger te wees nie.

Hierdie proses is belangrik om beide die koper en die verkoper te beskerm. Huiseienaars sal die soort herstelwerk of verbeteringe wat hul huis benodig, ken om `n verkoop te verseker en wettige aanspreeklikheid te vermy vir die verkoop van `n beskadigde of gevaarlike eiendom. Kennis van probleme met `n huis stel die koper in staat om ingeligte te neem om `n aanbod op `n stuk eiendom te maak. Dikwels bied kopers se aanbod om die verkoper te vra om sekere dinge op te los of die prysgebaseerde op die tuisinspekteur se evaluering te verlaag.

Beeld getiteld Kies `n Home Inspection Maatskappy Stap 3

3. Weet wat sal besigtig word. `N Huisinspekteur moet deeglik `n hersiening van die innerlike en buitenste areas van `n huis doen, insluitende:

Loodgieterswerk: Terwyl `n huisinspeksie uitgevoer word, is ou pymateriaal, foutiewe toebehore, waterpompe en waterverwarmers van die kommer dat `n inspekteur sal fokus op. Loodgieterdefekte is een van die belangrikste kwessies wat `n huiseienaar en / of kopers in terme van herstelwerk sal in die gesig staar.

Dak: `n huisinspeksie maatskappy sal `n dak nagaan om te sien of daar `n ou of verslegte gordelroos is - sowel as enige lekkasies. Huiseienaars kan meet of `n dak vervang moet word of nie. Gewoonlik duur teer- en grinddakke ongeveer 15 jaar, waar houtskudes `n gemiddelde lewensduur van 20-25 jaar het.

Strukturele kwessies: Die algehele toestand van hoofstrukture in die huis word ook tydens `n huisinspeksie ontleed. Die toestand van die huis se fondament en mure word gekyk. Vloerbalke en balke is van belang, soos venster en deuropskrifte. Ouer huise word nagegaan vir Sagging en Nedersettingsvraagstukke. Hierdie kwessies kan die hoogste wees vir die huiseienaar om op te los, en is baie algemeen in ouer huise.

Verhitting en lugversorgingstelsels: Die hitteverspreidingspype en lugbuise word tydens `n huisinspeksie nagegaan. `N Koper sal ook wil weet of bedryfskontroles in goeie toestand is, sowel as die toestand van die skoorsteen.

Elektriese bedrading: Tydens `n huisinspeksie is die toestand van die elektriese bedrading regdeur die huis `n besorgdheid. Wire-verbindings en kragoorlading Voorkoming is `n paar van die aspekte wat `n inspekteur sal kennis neem van.

Water in die kelder: Wanneer water die kelder of kruipruimte van `n huis ingeskryf het, sal `n leër van eiendomsprobleme binnekort volg. Dit sluit in vorm en / of raamvrot. Huisinspekteurs is veral gretig om hierdie probleme op te spoor, wat nogal sigbaar is deur verkleuring, muffe reuke, skimmel en waterlekvlekke.

Chemiese bekommernisse: Inspekteurs soek na bewyse van radon, asbes, vorm en lood, wat gevaarlik vir inwoners kan wees. As die eiendom goed water gebruik, evalueer hulle ook die kwaliteit van die water om seker te maak dat dit veilig is.

Peste: Huisinspekteurs soek na bewyse van plae soos termiete wat die integriteit van die huis kan beskadig, sowel as ander plae soos koekies en muise.

Beeld getiteld Kies `n Home Inspection Maatskappy Stap 4

4. Wees voorbereid op slegte nuus. Dit is `n huisinspekteur se werk om enige bestaande of potensiële probleme met `n huis te vind. Hulle kan hul lisensie verloor as hulle nie kwessies rapporteer nie, so hoewel dit dalk voel dat hulle doelbewus slegte nuus gee, wees dankbaar vir die inligting.

As u die verkoper is, is dit belangrik om enige probleme met die huis op te los of bekend te maak wanneer u dit op die mark plaas. Andersins is u moontlik wettiglik aanspreeklik vir probleme wat die nuwe huiseienaar se ontmoeting is.

Deel 2 van 4:

Plaas potensiële maatskappye

1. Vind uit watter maatskappy die ander party gebruik. As jy `n huis koop, vra die verkoper watter maatskappy hulle gebruik het om die huis te inspekteer, om te verseker dat jy `n ander een kies.

Dit is belangrik in gevalle van bedrog of misleiding, wat skaars is, maar steeds moontlik is. Byvoorbeeld, die verkoper kan `n persoonlike verhouding met die inspekteur hê en hulle vra om te onthou van die openbaarmaking van belangrike inligting.
Dit is ook belangrik omdat dit altyd `n goeie idee is om twee afsonderlike, onbevooroordeelde en onpartydige inspeksies van twee verskillende perspektiewe te hê om te verseker dat niks grootliks oor die hoof gesien word nie.

Beeld getiteld Kies `n Home Inspection Maatskappy Stap 6

2. Google jou dorp en die frase "Home Inspection Company." Dit is `n eenvoudige manier om maatskappye te vind met webwerwe of maatskappye wat in aanlyngeelbladsye gelys word.

Hou in gedagte dat die eerste uitslae van `n Google of soortgelyke soekenjin-navraag advertensies betaal sal word, en nie noodwendig die beste maatskappye nie. Blaai deur die resultate om jou opsies te sien.

U kan ook `n outydse telefoonboek probeer as u een handige het!

Beeld getiteld Kies `n Home Inspection Maatskappy Stap 7

3. Vra vriende in die omgewing. Enigeen wat die afgelope paar jaar in jou dorp `n huis gekoop het, sal dit doen, maar veral vra vriende wat soortgelyke huise gekoop het (ouderdom, toestand, plek).

Pos na sosiale media rekeninge soos Facebook of Twitter. Dikwels kan jy nie weet van iemand wat `n diens gebruik het nie, maar jou betroubare vriende kan jou navraag na hul eie vriende plaas en iemand vind wat `n aanbeveling kan gee.

Hou in gedagte dat as jy `n huis koop, dit is algemeen vir die eiendomsmaatskappy wat jy gebruik om `n inspeksiemaatskappy aan te beveel. Moenie outomaties aanneem dat hierdie maatskappy `n goeie een sal wees nie.

Beeld getiteld Kies `n Home Inspection Maatskappy Stap 8

4. Google hulle en lees resensies. Nadat jy `n paar plaaslike opsies gevind het, soek resensies op ander webwerwe as hul eie, soveel maatskappye wysig die resensies op hul eie webwerwe of positiewe positiewe.

U kan ook resensies op sosiale media-besigheidsbladsye vind, indien u die naam van `n bepaalde maatskappy ken. Hou in gedagte dat baie klein besighede dikwels net resensies geskryf het wat deur vriende of familie van die eienaars geskryf is, wat nooit hul dienste kon gebruik het nie. Dit is nie noodwendig `n rede om hulle uit die hand te verwerp nie, maar jy moet dalk `n bietjie meer grawe doen om werklike kliënte te vind.

Deel 3 van 4:

Kies `n maatskappy

1. Maak seker dat die maatskappy gesertifiseer is. Om seker te maak dat u voornemende maatskappy `n lid van `n groot en betroubare organisasie vir tuisinspekteurs is, bied u beskerming en verseker dat die maatskappy hoë standaarde in hul inspeksies gebruik.

Wanneer u `n tuisinspeksie in Kanada of die Verenigde State benodig, moet u slegs diegene kies wat lede van sodanige verenigings is asinternaki (Internasionale Vereniging van Gesertifiseerde Huisinspekteurs) of Ashi (Amerikaanse Vereniging van Huisinspekteurs), Nahi (Nasionale Vereniging van huishoudelike inspekteurs), NIBI (Nasionale Instituut vir Bouinspekteurs), of Cahpi (Kanadese Vereniging van Huis- en Eiendomsinspekteurs).

Beeld getiteld Kies `n Home Inspection Maatskappy Stap 10

2. Versoek Verwysings. Soms sal kontak met die verlede se kliënte jou insig gee oor hoe om `n potensiële huisinspekteur te kan.

Vra veral vir kliënte van `n paar jaar gelede. Onlangse kliënte sal jou nie kan vertel of die huisinspeksie enige beduidende probleme met die huis gemis het nie.

Beeld getiteld Kies `n Home Inspection Maatskappy Stap 11

3. Onderhoud voornemende inspekteurs oor die telefoon of persoonlik.Maak seker dat u inspekteur vir u werk, met geen verborge agenda wanneer u gereed is om u soektog te begin nie, hou die volgende vrae voorhande:

Hoe lank was jy in die huisinspeksiebesigheid?

Hoeveel huisinspeksies het jy voltooi?

Watter kwalifikasies besit jy?

Hoe lank duur dit vir jou om `n huis te inspekteer?

Kan ek saam met u op die inspeksie saamkom?

Is houtstowe en kaggels geïnspekteer?

Wat is die ure en dae van jou beskikbaarheid?

Kan u verwysings verskaf van inspeksies wat u in die verlede gedoen het?

Watter aanvullende dienste bied u aan (soos radon toets, hout vernietigende insek inspeksies, goed stelsel en water kwaliteit toets, lood-gebaseerde verf inspeksies, vorm toets)?

Beter u inspeksie met `n skriftelike waarborg?

Hoeveel kos u dienste?

Deel 4 van 4:

Omgaan met probleme

1. Moenie bang wees om rond te koop nie. As jy `n slegte gevoel van `n spesifieke inspekteur of maatskappy kry, moenie bang wees om `n ander te kies nie. Daar is baie maatskappye om van te kies, en jy moet gemaklik wees met jou keuse.

Soos met alle besluite wanneer dit kom by die aankoop van `n huis, maak u keuse van tuisinspekteur regtig saak. Sy duur, maar dit is `n belegging in jou huis en jou toekoms. Dit is die moeite werd om jou tyd te neem en die regte maatskappy te vind.
As jy weet dat jy `n huis sal soek, is dit `n goeie idee om jou inkopies vir `n huisinspeksiemaatskappy te doen voordat jy wil Maak `n aanbod op `n huis. Op dié manier hoef jy nie tyd te spandeer om rond te gaan terwyl iemand anders saamkom nie en die huis opruim waaraan jy jou oog gehad het.

Beeld getiteld Kies `n Home Inspection Maatskappy Stap 13

2. Oorweeg jou opsies as die inspeksie iets groot misloop. In seldsame gevalle versuim `n inspekteur om `n beduidende saak met die huis te sien of te rapporteer, wat kan lei tot probleme vir die huiskoper.

U kan `n wettige saak teen u inspekteur hê as hy of sy `n beduidende kwessie gemis het. Byvoorbeeld, as u onbewustelik `n huis met termiete koop, en die inspekteur nie terminiete in die verslag ingesluit het nie, kan u `n regsgeding teen die tuisinspeksiemaatskappy indien vir die koste van uitwissing en herstel van skadevergoeding. Maak seker dat hulle hul verslag nagaan om seker te wees dat hulle nie die probleem kon noem nie.

Maak seker dat u die kontrak met die huisinspeksiemaatskappy nagaan, wat `n klousule kan insluit wat sy aanspreeklikheid vir foute en toesig beperk. As jy hierdie kontrak noukeurig lees, het jy hopelik vermy om maatskappye te hanteer wat nie aanspreeklikheid aanvaar om nie hul werk te verrig nie.

Beeld getiteld Kies `n huisinspeksie maatskappy Stap 14

3. Weet hoe om `n klagte in te dien. In baie gevalle kan u nie bewys dat die maatskappy aanspreeklik is om `n beduidende probleem met u huis te ontbreek nie, of u kan nie die probleem in die hof nastreef nie omdat die koste en tyd nie vir u die moeite werd is nie. Tog moet jy `n klagte indien teen `n maatskappy wat nie sy werk doen nie.

Die proses van die indiening van `n klagte teen `n huisinspeksiemaatskappy kan volgens die staat wissel. Kontroleer aanlyn vir u State se Real Estate Commission-webwerf, wat gewoonlik inligting bied oor die indiening van `n klagte by die staatskommissie (byvoorbeeld in Texas kan u www besoek.traf.staat.tx.VSA /). U kan ook die webwerf van enige nasionale verenigings nagaan waarvan u maatskappy `n lid is, wat dikwels `n proses het vir die indiening van `n klag teen lidmaatskappye.

Maak seker dat u ook u ervaring in aanlyn resensies dokumenteer. Onthou hoe jy op diegene op soek is na `n huisinspeksiemaatskappy? Help ander kliënte vermy die probleme wat u ondervind het deur `n onbevooroordeelde en onpartydige hersiening van die maatskappy se prestasie te verlaat.

Deel op sosiale netwerke:

Hoe om `n huisinspeksiemaatskappy te kies

Stappe