Hoe om `n real estate appraiser te word

Eiendombeoordeling is `n prettige en interessante beroep. Die proses waardeur jy `n eiendomsbeoordelaar word, wissel aansienlik afhangende van waar in die wêreld jy een word. Oor die algemeen moet jy jouself leerder moet leer onder `n meer ervare eiendomsbeoordelaar. U moet ook kursusse in eiendomsbeoordeling neem om u opleiding te voltooi, wat u tipies sal begin nadat u u vakleerlingskap verkry het. Dan is alles wat jy moet doen, die nodige papierwerk met jou plaaslike lisensiëringsowerheid invul en sal ingestel word om Real Estate onafhanklik te evalueer.

Stappe

Deel 1 van 3:
Om `n opvoeding te kry
  1. Image getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 7
1. Kry ongeveer 75 uur van basiese evalueringsopvoeding.Voordat u u eiendomsbeoordelaar-leerling leerlingskap voltooi, moet u tipies ongeveer 75 uur van basiese evalueringsopvoeding voltooi. Hierdie kursuswerk sal fokus op evalueringsbeginsels en prosedures, en bied u `n inleiding tot universele standaarde van professionele evalueringspraktyk.
  • Kontak die lisensiëringsafdeling in u staat of jurisdiksie wat professionele evalueringslisensies uitreik om uit te vind oor opvoedkundige vereistes vir eiendomsbeoordelaars in u area. Hulle kan hierdie inligting op hul webwerf geplaas, saam met `n lys van goedgekeurde skole in u omgewing.
  • Die presiese aantal basiese evalueringsopvoedingsure sal wissel afhangende van u plaaslike wette en regulasies.
  • Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 8
    2. Verkry `n diploma met betrekking tot Real Estate om jou opleiding te voltooi. In sommige jurisdiksies sal `n 75-uur-onderwys net genoeg wees om jou in `n vakleerlingskap te kry met `n eiendomsbeoordelaar. Om gelisensieer te word, sal u egter waarskynlik `n vierjarige graad moet verwerf.
  • Daar is baie grade wat die diploma-vereiste kan vervul, insluitende `n baccalaureus van besigheid, `n baccalaureus van grond en eiendomsbestuur, of `n baccalaureus van eiendom.
  • Hierdie kursusse sal onderrig gee oor verslagskrywing, inkomstebenaderings, verkoopsvergelyking, statistieke, modellering, finansies en gevallestudies.
  • Kontak u plaaslike arbeidsafdeling of eiendomsverdelingowerheid vir inligting oor watter grade en instellings aanvaarbaar is vir mense wat belangstel om Real Estate-keurders te word.
  • Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 9
    3. Fokus op jou spesialiteitsgebied.Sommige opvoedkundige programme bied addisionele opleiding in hoe om eiendom in landelike of stedelike gebiede te evalueer.As u van plan is om hoofsaaklik in `n landelike of stedelike omgewing te werk, skryf in `n program wat toepaslike spesialiteitskursusse bied om u vaardigheidsstel te versterk en te hervat.
    • Deel 2 van 3:
    Kry jou lisensie
    1. Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 1
    1. Vind uit oor lisensiëringsvereistes in u area. Lisensiëringsregulasies verander soms, dus is dit die beste om u plaaslike lisensiëringsowerheid te kontak vir die mees onlangse inligting. Bel of kyk na die webwerf van u plaaslike lisensiëring, regulasies of arbeidsraad om uit te vind watter soort onderwys en ervaring u benodig.
    • Sommige van die mees algemene vereistes sluit in burgerskap in die land waar u as `n eiendomsbeoordelaar en `n skoon kriminele agtergrond wil oefen.Jy sal ook waarskynlik minstens 18 moet wees.
  • Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 2
    2. Word `n leerling-keurder deur Real Estate-keurders te kontak.Vra die Real Estate-keurders as hulle u as leerling sal aanvaar.`N Trainee of Apprentice Appraiser sal praktiese opleiding van `n gesoute eiendomsbeoordelaar kry.Om `n keurder te vind wat jou dalk kan oplei, hardloop aanlyn vir "Real Estate Applersers" of `n soortgelyke formulering.Alternatiewelik, gebruik jou foonboek om Real Estate-keurders op te spoor.
  • In sommige gevalle sal u plaaslike lisensiëringsowerheid u met `n keurder verbind.
  • U kan dikwels as vakleerling begin voordat u u opvoedkundige vereistes begin, maar u kan u vakleerlingskap nie voltooi nie en `n gelisensieerde Real Estate-keurder word sonder om die vereiste onderwys te verkry.
  • In die u.S., U kan die evalueringsubkomitee se "vind `n keurder" soekfunksie by https: // ASC.Gov / Bladsye / FindanApraiser.aspx.
  • Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 3
    3. Voltooi die Real Estate Appraiser aansoek.Die aansoek wissel van land tot land, en streeksvariasies bestaan ​​dikwels selfs binne `n enkele nasie.Oor die algemeen moet u egter `n kriminele agtergrond tjek insluit, afskrifte van u akademiese transkripsies verskaf en basiese kontakinligting verskaf (insluitend u naam, telefoonnommer en adres).
  • Kontak u plaaslike eiendomsvergoedingowerheid, arbeidsafdeling of regulerende raad vir inligting oor waar die Real Estate Appraiser-aansoek te verkry.
  • Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 4
    4. Doen aansoek vir die lisensie waarin u belangstel. Daar is dikwels verskeie tipes eiendomsbeoordelingslisensies. Die tipes lisensies wat in u area beskikbaar is, sal definieer watter tipes Real Estate u kan evalueer. U kan tipies vir meer as een lisensie aansoek doen, alhoewel addisionele lisensies kan addisionele opvoedkundige vereistes en fooie benodig. Sommige van die mees algemene lisensies sluit in:
  • Staatslisensies, wat jou toelaat om 1-4 familie residensiële eenhede te beoordeel met `n waarde van minder as $ 1.000.000.
  • Gesertifiseerde residensiële evalueringslisensies, wat u toelaat om residensiële eenhede vir 1-4 families van enige waarde te evalueer.
  • Gesertifiseerde Algemene Eiendomsbeoordelingslisensies, wat u toelaat om alle soorte Real Estate te evalueer.
  • VA-leningsbeoordelingsertifisering, vir keurders wat wil werk met die departement van die veterane sake.
  • Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 5
    5. Sluit die toepaslike fooi in met u aansoek. Die meeste eiendomsbeoordelaar aansoeke vereis dat u `n verwerkingsfooi saam met u aansoek indien. Gaan die aansoek noukeurig na vir besonderhede aangaande die koste van die fooi sowel as die aanvaarbare betaalmetodes.
  • Aansoekgelde wissel van ongeveer $ 20 USD tot $ 100 USD, afhangende van waar u aansoek doen om `n lisensie.
  • Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 6
    6. Voltooi die kwalifiserende eksamen.Nadat u u aansoek aan u plaaslike eiendomsbeoordelingsowerheid ingedien het, sal hulle u voorsien van aanwysings vir u kwalifiserende eksamen.U kan die eksamen aanlyn kan neem, of u moet dalk vir `n tradisionele papiereksamen sit.
  • Die eksamen wissel van plek tot plek.Selfs binne `n enkele land kan die kwalifiserende eksamen hoogs streeks wees. Oor die algemeen sal u egter vrae gevra word wat u bevoegdheid in en kennis van eiendomsbeoordelingstegnieke, teorieë, etiek en beste praktyke toets.
  • Daar is wye variasie aangaande die tydsbeperkings en die aantal vrae oor eksamens op verskillende plekke.
  • Raadpleeg `n hersieningsgids en oefen toetse wat spesifiek vir u area is.Jou eiendomsbeoordelingsowerheid kan jou lei tot nuttige hulpbronne.
    • Deel 3 van 3:
    Ontwikkeling van professioneel
    1. Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 10
    1. Verbeter jou geloofsbriewe.Daar is verskillende vlakke van lisensie in die eiendomsbeoordelaar beroep. Byvoorbeeld, na die voltooiing van u vakleerlingskap, sal u tipies `n gelisensieerde keurder word (dit wil sê die staat sal u vermoë om Real Estate te evalueer, te bekragtig).Met meer onderwys en ondervinding kan u deur `n professionele organisasie gesertifiseer word.
    • Die presiese opvoedkundige en ervaringsvereistes wat u nodig het om u geloofsbriewe te verbeter, wissel afhangende van die professionele organisasies wat in u area werk.
    • Kontak plaaslike professionele organisasies om uit te vind oor hul sertifiseringsprogramme.
  • Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 11
    2. Sluit aan by `n professionele organisasie.Benewens die aanbieding van addisionele sertifiseringsgeleenthede, kan professionele organisasies soos die Real Estate Appraisersvereniging u toelaat om met ander eiendomsbeoordelaars by konferensies en seminare te netwerk.Tydens hierdie gebeure kan jy al die warmste ontwikkelings in die wêreld van eiendomsbeoordeling hoor.U kan ook toegang verkry tot professionele tydskrifte, tydskrifte en nuusbriewe wat u kan help om u assesseringsvaardighede te verbeter.
  • Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 12
    3. Neem `n verskeidenheid van beoordelingsprojekte aan om meer ondervinding te kry. Hoe meer ervaring jy het, hoe aantrekliker sal jou dienste en vaardighede wees vir mense en besighede wat eiendomsbeoordeling benodig.Met verloop van tyd kan u uit `n spesifieke tipe evaluering (soos stedelike of residensiële) na `n meer algemene tipe evaluering vertak.
  • Beeld getiteld Word `n Real Estate Appraiser Stap 13
    4. Hernu jou lisensie voordat dit verstryk. Nadat u die eksamen geslaag het, sal u die lisensie digitaal of in die pos ontvang.Real Estate Appraiser lisensies verval uiteindelik. Die lengte van die tyd wat u eiendomsbeoordelingslisensie goed is, is goed vir die regulasies en reëls in u lokaal.
  • Lisensies verval gewoonlik na twee tot vyf jaar.
  • Raadpleeg u eiendomsbeoordelingsowerheid vir inligting oor hoe om u lisensie te hernu.

    • Video

    Deur hierdie diens te gebruik, kan sommige inligting met YouTube gedeel word.

    Wenke

    Banke huur nie keurders direk nie. In plaas daarvan moet Appraisers inteken met derdeparty batebestuursfirmas wat as tussengangers tussen keurders en banke optree. Aangesien hierdie maatskappye projekte aan hul keurders op `n eerste- kom, eerste-gebaseerde basis bied, is dit die beste om aan te meld by verskeie maatskappye in plaas van net een.
  • Soos om in eiendomsverkope te werk, kan die hele eiendomsmark in baie markte "fees of hongersnood wees."Appraisers maak goeie geld in die goeie tye, maar mag nie veel in die maer tye maak nie. Selfs in stadiger verkoopsmarkte is evaluasies egter nodig vir herfinansiering.
  • Berei voor om vir `n rukkie vir min of geen geld te werk. Om jou leerlinglisensie te hê, gee jou net die reg om jou normale lisensie te kry, wat `n rukkie kan neem.Om `n tweede werk te hê, is eers `n goeie idee.
  • Die meeste keurders is hul eie base, wat beteken dat jy jou eie skedule kan stel. As gevolg van die aard van die huismark, is die beoordelaars egter geneig om lang ure te werk om mededingend te bly.
  • As `n onervare keurder kan u geïntimideer word deur verbandmakelaars of banke wat u dalk wil hê om `n eiendom te evalueer vir meer as die waarde daarvan, maar as u goeie kliënte ontwikkel, is hierdie scenario minder waarskynlik.
    • Deel op sosiale netwerke:
    Soortgelyk